Tout sur l'immobilier neuf à Nantes

Localisée dans l'ouest de la France, la ville de Nantes propose de nombreuses solutions pour investir dans l'immobilier neuf. La capitale de la région Pays de la Loire a su se moderniser tout en préservant son patrimoine historique, ce qui en fait une ville à la fois dynamique et agréable à vivre. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf, d'une maison neuve ou d'un investissement locatif, Nantes dispose d'une offre immobilière neuve variée et adaptée à tous les budgets. Dans ce dossier spécial, nous allons explorer les différentes options d'investissement immobilier neuf à Nantes, ainsi que les avantages de vivre dans cette ville en plein essor économique et culturel.

 

Située dans le département de la Loire-Atlantique, la ville de Nantes est toujours une destination prisée pour investir dans l'immobilier neuf. Capitale historique de la région Pays de la Loire, la ville a bénéficié d'une forte croissance démographique et économique ces dernières années. La ville offre ainsi de nombreuses opportunités pour investir dans l'immobilier neuf, que ce soit pour y habiter ou pour y réaliser un investissement locatif. Si vous envisagez d'acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Nantes, voici tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier neuf dans cette ville dynamique et attractive de l'Ouest de la France.

 

Les avantages du logement neuf à Nantes

 

En tant que ville universitaire et centre économique de la région Pays de la Loire, Nantes bénéficie d'un dynamisme économique important et d'un marché de l'emploi en constante évolution. La ville est également en plein essor culturel, avec une scène artistique florissante et une offre culturelle riche et diversifiée. Ajoutez à cela une qualité de vie élevée, avec des espaces verts, des équipements de transports modernes et un accès facile à la mer et à la campagne, et vous obtenez une ville qui a tout pour plaire.

Dans cet article, nous allons explorer les avantages de l'immobilier neuf à Nantes, ainsi que les différentes solutions d'investissement immobilier disponibles dans cette ville en constante évolution. Que vous cherchiez à investir dans un bien immobilier à titre personnel ou à but locatif, nous vous aidons à découvrir les atouts de Nantes et les opportunités qui s'offrent à vous sur ce marché immobilier en plein essor.

D'abord, comme ailleurs en France, un achat immobilier neuf à Nantes et sa métropole bénéficie d'avantages financiers et fiscaux. Réaliser un investissement locatif à Nantes.

 

Comment acheter dans un programme neuf à Nantes ?

 

A Nantes, comme dans sa métropole et même dans l'ensemble du département de Loire-Atlantique, pour devenir propriétaire d'un logement neuf, on bénéficie de frais de notaire réduits, d'une possible exonération de taxe foncière, de factures énergétiques faibles en comparaison de l'ancien... Si vous êtes primo-accédant ou que vous n'avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années de votre résidence principale, la ville de Nantes est bien sûr éligible au PTZ, Prêt à Taux Zéro. Un crédit sans intérêt, ni frais de dossier qui permet d'obtenir jusqu'à 124 000 euros selon les revenus du ménage et sa composition en zone A.

 

Centre-ville, île de Nantes, bord de l'Erdre, Malakoff ou Doulon... où trouver un appartement neuf pour investir à Nantes ?

 

Les opportunités pour acheter des logements neufs à Nantes ne manquent pas. Les quartiers où fleurissent les projets immobiliers sont nombreux. En dehors de l'hypercentre nantais, l'île de Nantes est bien sûr le quartier le plus tendance pour trouver des programmes neufs. Localisée en plein cœur de la ville, l'île de Nantes est en pleine rénovation et offre une grande variété de biens immobiliers neufs. Ses avantages incluent une proximité avec les transports en commun et notamment plusieurs lignes de tramway, de nombreux espaces verts et des vues imprenables sur la Loire. Découvrez notre dossier spécial sur l'île de Nantes.

 

Cogedim, Nexity, CIF... découvrez les promoteurs immobiliers présents à Nantes

 

Les promoteurs immobiliers ne s'y sont pas trompés, majors de la promotion immobilière ou promoteurs régionaux et locaux, sont nombreux à être implantés dans la Cité des Ducs de Bretagne. Il y a bien sûr les promoteurs nationaux qui ne peuvent se passer d'être présents dans la sixième métropole de France : Nexity, Bouygues Immobilier, Cogedim, Kaufman & Broad... Il y a aussi des promoteurs régionaux, originaires de Nantes et sa région, devenus grands, comme le groupe Réalités dont le siège social est encore basé à Saint-Herblain. Parmi les promoteurs régionaux, on peut aussi citer les groupes Giboire, Lamotte, Arc. Il y a aussi des promoteurs locaux qui ont pignon sur rue et multiplient les opérations jusqu'en seconde couronne nantaise, voire jusqu'à Saint-Nazaire : CISN, Atréalis Promotion, Bati-Nantes, Promocéan... Découvrez la liste des promoteurs immobiliers à Nantes. 

 

Toute l'actualité de l'immobilier neuf à Nantes

 

Dans ce dossier complet sur l'immobilier neuf à Nantes, vous trouverez toutes les dernières actualités sur le marché du logement neuf dans la ville et sa métropole. Nous évoquerons dans ce guide pratique les projets urbains en cours, les programmes neufs en vente, les livraisons récentes et les poses de premières pierres les plus emblématiques. Nous vous proposons également une vidéo pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Nantes en une minute ainsi qu'un baromètre exclusif des prix des appartements neufs à Nantes.

Vous pourrez accéder aux différents programmes immobiliers neufs en cours de commercialisation pour l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Nantes, ainsi qu'aux quartiers tendances et aux dernières informations sur les professionnels en présence dans les différents secteurs propices à l'immobilier neuf à Nantes.

Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif pour répondre aux besoins des nouveaux habitants de la ville, ce dossier spécial vous permettra de suivre la bonne santé immobilière et économique de Nantes.

Infos et conseils

VIDEO : Nantes, l'eldorado de l'immobilier neuf dans le Grand Ouest
Découvrez en une minute de vidéo, les atouts de l’immobilier neuf à Nantes et sa métropole où l’objectif est de construire 6 000 logements neufs par an.  - 19/03/2020

Jardins de Médicis à Vertou : quand urbanisme rime avec nature et mixité sociale
Inauguré sur l’ancienne friche Evialis à Vertou, au sud de Nantes, le programme neuf des Jardins de Médicis par Ataraxia symbolise un modèle d’habitat durable et inclusif, où se retrouvent espaces verts, logements neufs accessibles et partenariats locaux, au service du renouveau du quartier route de Clisson.  - 10/06/2025

Palmira aux Sorinières : une résidence inclusive et intergénérationnelle aux portes de Nantes
Aux Sorinières, le Groupe Gambetta inaugure « Palmira », une résidence inclusive où mixité sociale, architecture soignée et cadre verdoyant s’unissent à deux pas de Nantes.  - 28/06/2025

Ile de Nantes : un nouveau plan guide pour le sud-ouest, entre nature, mixité et co-construction
Avec 2 100 logements et un parc de 10 ha, Nantes transforme son île en laboratoire d’urbanisme écologique et social. Un virage stratégique pour l’immobilier neuf sur le sud-ouest de l’île de Nantes jusqu’en 2032.  - 05/08/2025

Nantes Métropole : du logement abordable en BRS inauguré à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, aux portes de Nantes, le Groupe Gambetta a inauguré la résidence Inaë, soit 50 logements neufs dont la moitié éligible au dispositif BRS, Bail Réel Solidaire.  - 14/08/2025

Nantes Grand Bellevue : du renouveau sur la place Mendès-France avec Nova
A Nantes, le quartier Grand Bellevue et la place Mendès-France se transforment avec Nova, premier programme immobilier d’un vaste projet de renouvellement urbain avec logements durables, prix accessibles et cadre repensé pour réinventer la ville et le vivre-ensemble.   - 22/07/2025

Immobilier : 500 logements neufs débloqués sur l'Île de Nantes
Face à la crise du logement, Nantes Métropole et la Caisse des Dépôts unissent leurs forces pour relancer 500 logements d’ici 2027, principalement sur l’Île de Nantes et le projet République.  - 21/10/2025

Propriétaires à petit prix : Nantes invente le BRS+ pour les classes moyennes !
Pour redonner du souffle à l’accession à la propriété, Nantes Métropole mise désormais sur deux versions du Bail Réel Solidaire : le BRS pour les revenus modestes et, nouveauté : le BRS+ pour les classes moyennes en quête d’un logement abordable.  - 08/10/2025

Pyramides d'Argent 2025 : diaporama des meilleurs programmes neufs des Pays de la Loire
La FPI des Pays de la Loire vient de mettre à l’honneur les programmes neufs les plus innovants et responsables de 2025, entre architecture novatrice, mixité sociale et performance environnementale. Un tour d’horizon des projets qui redessinent les villes de Nantes et sa région dans le cadre des Pyramides d’Argent.  - 09/10/2025

Immobilier neuf à Nantes : des prix en léger recul à ne pas manquer
A Nantes, les prix de l’immobilier neuf marquent le pas. Entre quartiers en baisse et secteurs périphériques dynamiques, le moment pourrait bien être idéal pour les acheteurs, selon les notaires de la Bretagne historique.  - 25/10/2025

Nantes Gare : le projet Alto réunit 156 logements durables et un hôtel Voco
A Nantes, le chantier du projet Alto veut symboliser la transformation du quartier de la gare : un programme immobilier mixte où 156 logements durables côtoient un hôtel Voco 4 étoiles, des commerces et des espaces paysagers dans une dynamique urbaine inédite.  - 28/10/2025

Les prix des appartements neufs à Nantes continuent-ils de baisser ?
À Nantes, le prix des appartements neufs de trois pièces oscille actuellement entre 175 000 € et 485 000 €, selon les quartiers, avec un prix moyen qui s’établit à 310 300 €. Mais à quelle évolution ed prix peut-on s’attendre dans l’avenir ?  - 10/02/2025

L'immobilier neuf à Nantes et sa région a-t-il enfin touché le fond de la piscine ?
Face à une offre en berne et une demande en mutation, le marché immobilier neuf à Nantes et sa région traverse une année 2024 contrastée. Entre chute des mises en vente, repli des investisseurs et regain des accédants, le secteur se réinvente sous contrainte. Décryptage d’une année mouvementée en Pays de la Loire.  - 25/02/2025

Nantes : quels sont les grands projets urbains dans la métropole nantaise ?
A Nantes, l’urbanisme du futur prend forme : entre nature préservée, logements durables et innovation architecturale, la métropole réinvente la ville avec des projets urbains pionniers qui veulent concilier écologie, dynamisme économique et cadre de vie attractif.  - 03/04/2025

Immobilier neuf Pays de Loire : pourquoi cet intérêt pour le Grand Ouest ?
La région des Pays de la Loire, avec sa locomotive qu'est Nantes, ne cesse de séduire tant les nouveaux habitants que les investisseurs immobiliers. Découvrez quelles sont les raisons du succès de l'immobilier neuf en Pays de Loire et pourquoi ne pas vous lancer, vous aussi, dans un achat immobilier dans le Grand Ouest.   - 18/01/2023

Le Groupe CIF livre deux programmes neufs à Nantes : entre innovation architecturale abordable et habitat participatif
À Nantes, le Groupe CIF livre deux nouvelles résidences aux ambitions différentes : l'une tournée vers la hauteur et l'innovation, l'autre centrée sur la solidarité et l'habitat participatif. Duo des Cimes et Moulin Lambert incarnent deux visages du logement neuf à Nantes : performance architecturale d’un côté, co-construction humaine de l’autre.  - 09/04/2025

La Tour Bretagne : une seconde vie pour un symbole de l'immobilier nantais
De friche urbaine à modèle de durabilité : la Tour Bretagne, icône du paysage nantais, va s’offrir une renaissance grâce au Groupe Giboire : une réhabilitation audacieuse mêlant écologie, 200 logements neufs et des espaces partagés.  - 28/11/2024

Pyramides d'Argent 2024 en Pays de la Loire : un programme neuf d'Angers à l'honneur
La FPI des Pays de Loire vient de dévoiler le 21e palmarès des Pyramides d’Argent mettant en lumière les meilleurs projets immobiliers de l’année à Nantes et sa région. Face à la crise historique que traverse le logement neuf, les promoteurs des Pays de la Loire réinventent pourtant le paysage urbain avec audace et responsabilité.  - 20/10/2024

Vivre et investir à Nantes : quels sont les 10 quartiers les plus attractifs ?
Vous souhaitez trouver le meilleur quartier pour vivre ou investir à Nantes ? Nous vous proposons une sélection des 10 meilleurs quartiers de Nantes et de ses alentours. Découvrez leurs avantages et leurs caractéristiques pour faire le meilleur choix pour votre projet immobilier !  - 23/08/2024

Comment trouver les meilleurs promoteurs immobiliers à Nantes et sa région ?
Plongez dans l'univers de l'immobilier neuf nantais avec notre guide exclusif. Découvrez les astuces incontournables pour dénicher les meilleurs promoteurs de la région. De la recherche approfondie aux critères essentiels de réputation, explorez notre feuille de route précise pour faire un choix éclairé afin de trouver la perle rare qui accompagnera votre projet immobilier.  - 01/02/2024

Salon Habitat Déco de Nantes 2025 : un riche programme pour les passionnés d'immobilier et de décoration
Grâce à une programmation très riche, le Salon Habitat Déco de Nantes revient en 2025 avec des innovations pour l'habitat et la décoration. Explorez 15 000 m² de solutions pour concrétiser votre projet immobilier et sublimer votre maison.  - 31/10/2025

Île de Nantes : quatre équipes en finale pour une transformation écologique renforcée
L'île de Nantes amorce une nouvelle phase de réaménagement et pour cela, quatre équipes finalistes sont en lice pour cette nouvelle transformation majeure qui s’annonce avec un focus écologique renforcé, marquant un nouveau chapitre de ce projet urbain emblématique.  - 06/08/2024

Résidence étudiante et coliving à Nantes Chantrerie
L'inauguration de la résidence UXCO Student Pixel à Nantes Chantrerie ouvre une nouvelle ère pour le logement étudiant et le coliving dans la métropole nantaise et plus spécialement dans le quartier Erdre de la ville de Nantes.  - 14/02/2024

Fenêtre sur Cour, un programme neuf par Quartus sur la ZAC Pirmil-les-Isles à Rezé
Avec Fenêtre sur Cour, l'ensemblier urbain, Quartus, remporte le concours pour un nouveau programme résidentiel novateur de la ZAC Pirmil-les-Isles à Rezé, près de Nantes.  - 18/12/2023

Lancement d'un programme neuf en accession aidée à Nantes Grand Bellevue
Avec le programme neuf Nova à Nantes du promoteur CISN, une bouffée d'air frais souffle sur le quartier Grand Bellevue. Avec ses opportunités d'accession aidée et BRS, il y a de quoi redéfinir le paysage immobilier nantais, dans un quartier en pleine mutation, alliant esthétisme contemporain, services innovants et accès privilégié.  - 01/12/2023

La nouvelle tendance : prendre soin de soi, de son habitat et de la planète
Alors que le temps file à une allure folle, l'habitat n'est plus seulement un lieu de vie, mais un véritable sanctuaire où prendre soin de soi devient indissociable du respect de notre planète. C’est d’ailleurs le fil rouge du prochain Salon Habitat Déco de Nantes.  - 26/10/2023

A la découverte d'un projet d'habitat participatif dans Nantes Métropole
Dans l'effervescence d'une métropole du Grand Ouest, l'Ilot Sémard près de Nantes a l'ambition de se démarquer comme un écrin d'harmonie, un mélange subtil entre modernité et préservation, où 23 ménages vont emménager dans un cadre unique d'habitat participatif. Focus sur ce projet d'habitat communautaire à Rezé porté par CISN.  - 20/09/2023

Vers le renouveau de l'îlot Bergeron sur l'île de Nantes
L'îlot Bergeron sur l'Ile de Nantes entame une métamorphose urbaine mêlant histoire industrielle, durabilité et innovation. Découvrez comment ce projet immobilier neuf de Nantes veut redéfinir l'urbanité en plein cœur de la ville de Loire-Atlantique.  - 08/09/2023

Où en est l'immobilier neuf dans l'ouest de l'île de Nantes ?
L'immobilier neuf dans l'ouest de l'île de Nantes est en plein essor. Ce secteur de la ville de Nantes présente un cadre de vie très attractif, ce qui contribue à une demande croissante pour des programmes immobiliers neufs qui s'y multiplient. Focus sur le développement urbain et immobilier du sud-ouest de l'île de Nantes.  - 16/06/2023

Une nouvelle vie pour la Tour Bretagne à Nantes
Le groupe Giboire va piloter la métamorphose de la célèbre Tour Bretagne à Nantes. Un appel à projet est lancé pour donner une nouvelle vie immobilière à cet emblème architectural du ciel nantais.  - 06/02/2023

Liens pratiques et utiles

•   1 minute pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Nantes
•   Les prix de l'immobilier neuf à Nantes