PTZ 2025, un nouveau Prêt à Taux Zéro depuis le 1er avril pour acheter un logement neuf !

Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 25/10/2025

Immobilier neuf à Nantes : des prix en léger recul à ne pas manquer

prix immobilier neuf Nantes
A Nantes, le marché du neuf se stabilise, avec des baisses de prix dans certains quartiers et des hausses en périphérie. © Shutterstock

A Nantes, les prix de l’immobilier neuf marquent le pas. Entre quartiers en baisse et secteurs périphériques dynamiques, le moment pourrait bien être idéal pour les acheteurs, selon les notaires de la Bretagne historique.

Dans son édito intitulé « Immobilier en Bretagne, des prix en baisse, une fenêtre à saisir pour les acheteurs », Alain Gautron, président de la Chambre des notaires de la Cour d’appel de Rennes, souligne que le marché du logement neuf en Loire-Atlantique connaît un léger ralentissement, mais reste attractif pour ceux qui souhaitent investir. Focus sur l’immobilier neuf à Nantes et sa région.
Comme pour l’immobilier neuf à Rennes et sa région, le prix médian des appartements neufs dans le département s’établit en recul à 4 400 €/m², soit une baisse de 1,8 % sur un an. Sur le long terme, la tendance reste haussière avec + 5,8 % sur cinq ans et + 23,7 % sur dix ans. Du côté des terrains à bâtir, le prix médian est de 80 000 €, en recul de 2,3 % sur un an, mais affichant une progression identique sur cinq et dix ans (+23,1 %). Cela représente un prix médian de 161 €/m² pour acheter un terrain constructible en Loire-Atlantique.

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 3D allée Charles Péguy 74940 Annecy-Le-Vieux.

Quel prix des appartements neufs à Nantes-Intramuros et par quartiers ?

Dans Nantes-Intramuros, le prix moyen s’établit à 4 910 €/m², en baisse de 1,5 % sur un an. Les disparités entre quartiers sont marquées :
•    Dervallières-Zola : 4 990 €/m², - 11 %
•    Haut-Pavé-Saint-Félix : 5 520 €/m², - 13,3 %
•    Île de Nantes : 5 240 €/m², + 1,9 %
•    Breil-Barberie : 6 880 €/m²
•    Nantes-Erdre : 4 500 €/m², - 9,5 %
•    Doulon-Bottière : 4 300 €/m², + 1,9 %
Ces chiffres montrent que les quartiers centraux restent attractifs malgré des corrections ponctuelles, tandis que certaines zones émergentes comme l’Île de Nantes et Doulon-Bottière continuent de progresser. Découvrir également - Quels sont les meilleurs quartiers pour habiter et investir à Nantes ?

Où profiter de la baisse des prix de Saint-Nazaire à la métropole nantaise ?

Dans la périphérie nantaise, les prix du neuf varient selon la proximité avec le centre et la dynamique locale. La première couronne se situe à 4 200 €/m², en recul de 4,2 % sur un an, tandis que la seconde couronne, plus éloignée, progresse légèrement de 1,8 % pour atteindre 3 710 €. L'immobilier neuf à Saint-Nazaire affiche un prix médian de 4 260 €/m², en forte baisse de 14,2 %, tandis que Saint-Nazaire-Agglomération se situe à 3 840 €/m², en hausse de 12,4 %. Dans Saint-Nazaire, le quartier le plus actif, Parc Paysager-Sauteron-Jardin-des-Plantes, connaît un recul de 12,6 %, à 4 610 €/m²
Le bassin d’Ancenis affiche des prix autour de 3 650 €/m² et le bassin de Châteaubriand à 3 980 €/m², alors que le littoral Sud-Loire maintient des prix élevés à 5 481 €/m², témoignant de l’attractivité durable de la zone.
Globalement, le marché du neuf en Loire-Atlantique ralentit légèrement mais reste solide. Les prix des appartements et terrains affichent des hausses significatives sur cinq et dix ans. Comme le souligne Alain Gautron, cette période de recul ponctuel peut donc constituer « une fenêtre à saisir pour les acheteurs », en particulier dans les quartiers périphériques et certains secteurs de l’agglomération nantaise où la dynamique reste favorable.

Par Vincent Durand

Les prix médians des appartements neufs en Loire-Atlantique

•    Loire-Atlantique : 4 400 €/m², - 1,8 %
•    Nantes : 4 910 €/m², - 1,5 %
•    Première couronne Nantes : 4 200 €/m², - 4,2 %
•    Seconde couronne Nantes : 3 710 €/m², + 1,8 %
•    Saint-Nazaire : 4 260 €/m², - 14.2 %
•    Saint-Nazaire-Agglomération : 3 840 €/m², + 12,4 %
•    Bassin d’Ancenis : 3 650 €/m²
•    Bassin de Châteaubriand : 3 980 €/m²
•    Bassin Sud-Loire : 5 480 €/m²
Sources : Chambre des Notaires de la Cour d'Appel de Rennes

Tags Immobilier neuf Nantes, immobilier neuf Loire-Atlantique, prix immobilier neuf, notaires

Partager sur :

Découvrez notre sélection de programmes neufs

  • Programme neuf Nouvel Orizon à Marseille 13ème

    Nouvel Orizon
    Marseille 13ème - 13
    3, 4 pièces

  • Programme neuf VILLA BELLEVUE à Nice

    VILLA BELLEVUE
    Nice - 06
    3, 4 pièces

  • Programme neuf Komedia à Avignon

    Komedia
    Avignon - 84
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Clos Antibes à Antibes

    Clos Antibes
    Antibes - 06
    1, 2, 3 pièces

  • Programme neuf Golfe Bay à Golfe-Juan

    Golfe Bay
    Golfe-Juan - 06
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Eleganza à Le Lavandou

    Eleganza
    Le Lavandou - 83
    4 pièces

  • Programme neuf Villa Pharos à Grasse

    Villa Pharos
    Grasse - 06
    3 pièces

  • Programme neuf La Dolce Via 2 à Nice

    La Dolce Via 2
    Nice - 06
    3 pièces

  • Programme neuf Le Demeter à La Farlède

    Le Demeter
    La Farlède - 83
    3 pièces

  • Programme neuf Les Jardins de Provence à Opio

    Les Jardins de Provence
    Opio - 06
    5 pièces

  • Programme neuf Skyline à Valbonne

    Skyline
    Valbonne - 06
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf BRS - le Carré Cezanne - Appartements Neufs à Aix-en-Provence

    BRS - le Carré Cezanne - Appartements Neufs
    Aix-en-Provence - 13
    3, 4 pièces

  • Programme neuf CALA LUCE à Fréjus

    CALA LUCE
    Fréjus - 83
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Nice C1 à Nice

    Nice C1
    Nice - 06
    1, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Les Terrasses Gambetta à Hyères

    Les Terrasses Gambetta
    Hyères - 83
    4 pièces

Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes

A La Norville, la résidence intergénérationnelle de Vilogia et Cogedim favorise la mixité des habitants et la convivialité au quotidien. | Vilogia
A La Norville, Cogedim et Vilogia inaugurent une résidence intergénérationnelle de 74 logements

A La Norville, en Essonne, une nouvelle résidence de 74 logements mise sur la mixité des générations et la convivialité. Portée par Vilogia avec Cogedim, cette opération dans la ZAC du Souchet associe qualité environnementale, accompagnement humain et nouveaux usages du logement collectif.

 - 15/07/2026
Le futur écoquartier Cœur de Carnolès remplacera l’ancienne base aérienne 943 à Roquebrune-Cap-Martin. | Cœur de Carnolès / Roquebrune-Cap-Martin / Emerige & Icade
Cœur de Carnolès : l'ancienne base aérienne de Roquebrune-Cap-Martin transformée en écoquartier méditerranéen

Tout près de Monaco et Menton, une friche militaire de 3 hectares de Roquebrune-Cap-Martin se transforme en nouveau cœur de ville. Porté par Emerige et Icade, Cœur de Carnolès ambitionne de devenir un modèle d’écoquartier avec 363 logements et une forte ambition environnementale.

 - 09/07/2026
Le Clos des Rougeux, à Jouy-le-Moutier, propose des maisons et appartements neufs dans un environnement verdoyant, à proximité du centre-ville. | Le Clos des Rougeux / Jouy-le-Moutier / Kaufman & Broad
Immobilier neuf dans le Val-d'Oise : Kaufman & Broad lance une résidence entre nature et mobilité à Jouy-le-Moutier

Entre espaces naturels, proximité des transports et logements performants, Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier illustre la nouvelle offre résidentielle de Kaufman & Broad dans le Val-d'Oise, avec des appartements et maisons destinés aux accédants comme aux investisseurs.

 - 08/07/2026
A Clermont-Ferrand, la quatrième et dernière tranche des Fabriks de Mai marque l'achèvement de la reconversion d'une ancienne friche Michelin. | Fabriks de Mai / Clermont-Ferrand / VINCI Immobilier
Clermont-Ferrand : VINCI Immobilier engage la dernière phase des Fabriks de Mai dans le quartier République

Le programme Les Fabriks de Mai entre dans sa dernière ligne droite à Clermont-Ferrand. VINCI Immobilier lance la quatrième tranche de cette opération de recyclage urbain qui transformera une ancienne friche industrielle en un quartier résidentiel de 428 logements.

 - 07/07/2026

Plus d'actualités