Clermont-Ferrand : VINCI Immobilier engage la dernière phase des Fabriks de Mai dans le quartier République

Le programme Les Fabriks de Mai entre dans sa dernière ligne droite à Clermont-Ferrand. VINCI Immobilier lance la quatrième tranche de cette opération de recyclage urbain qui transformera une ancienne friche industrielle en un quartier résidentiel de 428 logements.

Le vaste projet résidentiel Les Fabriks de Mai à Clermont-Ferrand approche de la fin. VINCI Immobilier vient de lancer les travaux de la quatrième et dernière tranche de cette opération de recyclage urbain située rue du Clos, au cœur du quartier République. Prévue pour une livraison en mai 2028, cette ultime phase comprend 63 logements et parachève un ensemble résidentiel qui comptera à terme 428 appartements neufs à Clermont-Ferrand.

Une ancienne friche industrielle transformée en quartier d'habitation à Clermont-Ferrand

Implanté sur plus de deux hectares, le programme prend place sur un ancien site industriel successivement occupé par un entrepôt Michelin puis par les activités de stockage et d'archivage du groupe La Montagne. Cette reconversion illustre la stratégie de sobriété foncière portée par VINCI Immobilier, qui privilégie la transformation de terrains déjà artificialisés plutôt que l'ouverture à l'urbanisation de nouveaux espaces.
L'opération accompagne la profonde mutation du quartier République, devenu ces dernières années un secteur avec logements neufs, bureaux, équipements de santé, espaces culturels, infrastructures numériques et équipements sportifs. Sa situation, à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville, permet également des vues sur la cathédrale de Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys.

Une architecture pensée pour préserver l'intimité des habitants

Dessiné par DHA Auvergne, le projet repose sur quatre bâtiments dont un immeuble signal de 13 étages marquant l'entrée du quartier. L'ensemble développe une architecture contemporaine jouant sur les retraits, les avancées et les variations de volumes afin de préserver les vis-à-vis. Sur le même sujet - Immobilier neuf sans vis-à-vis : quels avantages ?
Les logements, du studio au quatre-pièces, disposent majoritairement d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, tandis que de nombreuses doubles orientations favorisent la luminosité naturelle et la ventilation. Les bâtiments s'articulent autour de vastes cœurs d'îlot végétalisés, accessibles par des cheminements surélevés limitant l'imperméabilisation des sols.

Un programme résidentiel axé sur la renaturation

L'opération prévoit 25 % de logements sociaux, réalisés en maîtrise d'ouvrage directe par Auvergne Habitat. Elle comprend également 195 places de stationnement, des locaux à vélos et vise la certification NF Habitat HQE.
Les aménagements paysagers, conçus par Nymphéa, privilégient les essences locales, la végétation en pleine terre, les façades et toitures végétalisées ainsi que des potagers partagés. Le programme sera par ailleurs raccordé au réseau de chauffage urbain.
Pour Jérôme Arnaud, directeur territorial Auvergne de VINCI Immobilier, « La concrétisation du programme Les Fabriks de Mai illustre notre volonté de transformer des sites déjà artificialisés en lieux de vie durables, répondant aux besoins résidentiels tout en accompagnant le renouvellement urbain de Clermont-Ferrand. »

Par Vincent Durand

Partager sur :