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Habitat neuf Lyon : la tranquille mais attractive capitale rhônalpine

Avec plus de 520 000 habitants à Lyon intra-muros et 2,3 millions dans l’aire urbaine d’attractivité, la demande de logements reste plus que forte. La Métropole de Lyon s’est fixée un objectif clair : construire entre 8 000 et 8 500 logements neufs par an jusqu'en 2026. 
En réponse à la crise du logement que traverse l’hexagone depuis le Covid, la Métropole a lancé en 2023 un plan d’urgence ayant permis de débloquer déjà :
•    7 000 logements neufs
•    Dont 2 300 réorientés vers des dispositifs aidés (PLS, PLAI, BRS, LLI)
Ce plan veut rendre l’accession à la propriété plus abordable, tout en renforçant la production de logements intermédiaires et soutenant la promotion immobilière lyonnaise. Explorer l'évolution des prix des appartements neufs au m² à Lyon par arrondissement.

Investissement locatif Jeanbrun : une vacance très faible en Auvergne Rhône-Alpes

Pour ceux qui souhaitent investir, Lyon et sa métropole se distingue aussi par :
•    Une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale : soit + 12 000 nouveaux habitants par an
•    Un tissu économique solide dans les secteurs de la chimie, santé, biotechnologies ou encore du numérique
•    La présence de 180 000 étudiants, renforçant la demande locative
Lyon est considérée comme une valeur refuge pour les investisseurs d'où la présence en nombre de promoteurs immobiliers fiables dans la métropole lyonnaise, avec un taux de vacance locative très bas et un rendement stable. La préfecture du Rhône a, par exemple, de nombreux atouts pour réaliser un investissement avec la loi Jeanbrun à Lyon. 

Confluence, Gerland, Part-Dieu, Carré de Soie… des quartiers attractifs dans toute la Métropole pour acheter un appartement en VEFA

Parmi les zones à fort potentiel :
•    Confluence : au sud de la Presqu’île, ce quartier en mutation accueille logements, bureaux et commerces dans un cadre modernisé
•    Gerland : très prisé, il concentre un quart de la production annuelle de logements neufs à Lyon
•    La Duchère, Mermoz, Vaise : des secteurs en pleine requalification avec une offre de logements variée
•    La Part-Dieu : le 2e quartier d'affaires de France conforte l’attractivité lyonnaise avec une mixité retravaillée entre immobilier tertiaire et résidentiel.
•    Carré de Soie : entre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, 15 000 habitants supplémentaires y sont attendus d’ici 2030

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