Immobilier neuf dans le Val-d'Oise : Kaufman & Broad lance une résidence entre nature et mobilité à Jouy-le-Moutier

Entre espaces naturels, proximité des transports et logements performants, Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier illustre la nouvelle offre résidentielle de Kaufman & Broad dans le Val-d'Oise, avec des appartements et maisons destinés aux accédants comme aux investisseurs.

Et si votre prochain logement neuf se trouvait à Jouy-le-Moutier ? Le marché de l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise s’enrichit d’une nouvelle opération signée le promoteur Kaufman & Broad. Baptisé Le Clos des Rougeux, ce programme en cours de réalisation à Jouy-le-Moutier conjugue appartements et maisons neuves dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité des bords de l’Oise. Les premiers réservataires peuvent même profiter des frais de notaire offerts.

Un programme neuf à taille humaine au cœur d’un quartier verdoyant du Val d’Oise

Implantée au début de l’avenue des Bruzacques, la réalisation mise sur une architecture intimiste avec un immeuble limité à deux étages et quelques maisons individuelles. Les logements, du studio au 4 pièces, disposent d’un balcon ou d’une terrasse à partir du T2, tandis que les maisons de trois chambres bénéficient d’un jardin privatif. La résidence s’ouvre également sur un parc paysager et intègre des parkings en sous-sol ainsi que des locaux vélos sécurisés.

Les premiers prix démarrent à 149 000 euros pour un studio, 239 000 euros pour un trois-pièces, tandis que les maisons de 91 m² sont proposées à partir de 399 000 euros. 

Une adresse connectée aux pôles d’emploi et aux transports

Ce futur programme neuf de Jouy-le-Moutier profite d’un emplacement recherché, à moins de dix minutes à pied du centre-ville. Les établissements scolaires sont rapidement accessibles, avec une école primaire située à sept minutes à pied, un collège à quinze minutes et un lycée à une vingtaine de minutes.
La mobilité constitue un autre atout du programme. La gare de Neuville-Université, accessible en une quinzaine de minutes à vélo, permet de rejoindre Paris via le RER A ainsi que les lignes Transilien L et J. L’autoroute A15 et le réseau de bus Cergy-Pontoise Confluence facilitent également les déplacements vers Cergy et les principaux bassins d’emploi du secteur.

Des prestations tournées vers le confort et la performance énergétique

Kaufman & Broad met l’accent sur des logements lumineux, conçus pour optimiser les volumes et prolongés par des espaces extérieurs. Les appartements de deux pièces et plus intègrent notamment un espace dédié au télétravail.
Le programme répond par ailleurs aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et s’appuie sur des matériaux biosourcés, des équipements économes en eau, des éclairages LED ainsi que des espaces végétalisés. Une conception pour améliorer le confort des habitants tout en limitant l’empreinte environnementale de la résidence. La livraison du programme Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier est annoncée à partir du premier trimestre 2028.

Par Vincent Durand

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