Tour M99 à Marseille : le pari du béton préfabriqué pour accélérer le chantier

A Marseille, la tour M99 prend forme à vitesse grand V grâce à une préfabrication béton hors site inédite. Avec 600 éléments fabriqués en Ardèche, le projet du promoteur Constructa accélère la mutation d’Euroméditerranée tout en repensant les méthodes de construction des IGH résidentiels.

Construire plus vite, plus propre et plus précisément au cœur d’Euroméditerranée, voilà le pari qu’a pris le groupe Constructa pour le chantier de la futur tour M99 à Marseille. Pour cet immeuble de grande hauteur résidentiel, le premier construit en France depuis plus de cinquante ans, le Groupe Constructa a fait le choix d'une préfabrication hors site à grande échelle. Au total, près de 600 éléments en béton blanc seront fabriqués en Ardèche avant d'être acheminés sur le chantier marseillais, avec une livraison du programme prévue en 2028. Visite guidée de ce chantier hors norme de logements neufs à Marseille.

Une préfabrication industrielle pour gagner en qualité et en délais au cœur d’Euroméditerranée

Les façades sont produites par Rampa Préfa, filiale du Groupe Rampa spécialisée dans la préfabrication béton. Réalisés dans un environnement industriel contrôlé, ces éléments bénéficient d'un suivi rigoureux à chaque étape de fabrication. Ce procédé garantit une qualité de parement supérieure à celle obtenue avec une mise en œuvre traditionnelle sur chantier.
Au-delà de l'aspect esthétique, cette méthode permet d'optimiser le déroulement des travaux. Selon les acteurs du projet, les délais de construction peuvent être réduits de 20 à 30 %, tout en offrant une meilleure maîtrise des coûts, du calendrier et des conditions de sécurité pour les compagnons. Jean-Baptiste Pietri, président du Groupe Constructa, souligne : « Le recours à la préfabrication hors site permet un chantier plus performant, plus sûr et mieux maîtrisé. » Parcourir aussi - Préfabrication hors-site, c'est quoi ?

Un béton blanc conçu pour limiter l'empreinte carbone

Le choix du matériau répond également à des objectifs environnementaux. Le béton utilisé pour M99 repose sur une formulation intégrant une réduction importante de la teneur en clinker, principal composant responsable des émissions de CO₂ du ciment. Cette optimisation permet de préserver les performances mécaniques de l'ouvrage tout en diminuant son impact carbone.

La blancheur caractéristique des façades provient d'une sélection de sables et de granulats issus d'un approvisionnement local en Ardèche. Cette combinaison de matériaux locaux et d'un procédé industriel maîtrisé vise à conjuguer qualité architecturale et construction plus durable.

Tour M99, nouvelle figure de la skyline marseillaise

Édifiée sur 30 étages dans le quartier Euroméditerranée de Marseille, la tour M99 accueillera des logements, une résidence étudiante, un hôtel quatre étoiles et des services. Imaginée par PietriArchitectes, elle se distinguera par ses lignes épurées, ses balcons filants et ses terrasses, ainsi que par ses façades blanches inspirées de la pierre calcaire marseillaise.
Pour Matthieu Rampa, président de Rampa Préfa, cette réalisation illustre le savoir-faire industriel de l'entreprise : « Nous sommes particulièrement fiers de voir la tour M99 rejoindre nos références emblématiques et de contribuer, à notre manière, à transformer le paysage marseillais. »

Par Céline Coletto

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