Immobilier neuf à Saint-Louis : Marignan lance Nuanciel face à la Petite Camargue alsacienne

Avec Nuanciel, face à la Petite Camargue alsacienne, le promoteur Marignan signe une nouvelle opération à Saint-Louis, au cœur du territoire des Trois Frontières, dans un secteur résidentiel en plein essor.

Et si Nuanciel devenait votre nouvelle adresse à Saint-Louis ? Commercialisée par Marignan à partir de ce vendredi 26 juin, cette opération marque la quatrième réalisation du promoteur dans la commune haut-rhinoise, après plusieurs projets déjà engagés sur ce territoire stratégique situé au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Allemagne.
Implantée dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, face à la Petite Camargue alsacienne, la résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant connectée aux principaux pôles d’activité de la région.

Un nouveau programme immobilier neuf au cœur des Trois Frontières

Situé à moins de 600 mètres de la gare TER de Saint-Louis et à seulement quelques minutes de la frontière suisse ainsi que de l’EuroAirport Bâle-Mulhouse, ce futur programme neuf de Saint-Louis répond aux attentes d’une clientèle de plus en plus tournée vers la mobilité transfrontalière.

Les futurs résidents profiteront également de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services du quotidien. Un cadre de vie qui séduit aussi bien les actifs travaillant en Suisse que les familles en quête de praticité et de qualité résidentielle.

Des appartements neufs avec espaces extérieurs et rez-de-jardin

La résidence Nuanciel se distingue par une architecture contemporaine aux lignes élégantes et par une offre de logements allant du studio au T4. Chaque appartement dispose d’un prolongement extérieur sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif, conçu comme un véritable espace de vie complémentaire.
L’opération met également l’accent sur le confort durable et des prestations soignées, dans un environnement verdoyant qui constitue l’un de ses principaux atouts.

Nuanciel : une livraison prévue d’ici fin 2028

La livraison du programme Nuanciel à Saint-Louis est programmée pour le quatrième trimestre 2028. Les prix débutent à partir de 139 000 euros, tandis que les appartements de trois-pièces sont proposés à partir de 239 000 euros.
A l’occasion du lancement commercial, Marignan annonce une offre réservée aux premiers acquéreurs comprenant jusqu’à 8 000 euros de remise ainsi que les frais de notaire offerts. Une initiative destinée à accompagner le développement résidentiel de Saint-Louis, l’un des marchés les plus dynamiques du secteur des Trois Frontières.

Par Vincent Durand