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Edition du 17/01/2026

Nexity et Brownfields transforment la MAN en nouveau quartier mixte à Nantes

logement neuf Ile de Nantes
Le site de la Maison de l’Administration Nouvelle à Nantes, futur programme immobilier mixte porté par Nexity et Brownfields sur l’Ile de Nantes. © Maison de l'Administration Nouvelle / Nantes / Nexity & Brownfields

A Nantes, Nexity et Brownfields remportent la reconversion de la Maison de l’Administration Nouvelle, bâtiment emblématique sur l’Ile de Nantes. Un projet immobilier mixte qui transforme un site administratif obsolète en quartier durable avec logements, bureaux réhabilités et espaces de vie.

Le Groupe Nexity et Brownfields viennent d’être désignés lauréats de la consultation lancée par l’Etat pour la reconversion de la Maison de l’Administration Nouvelle, MAN, un bâtiment emblématique de l’Ile de Nantes. Construit en 1973 pour accueillir des services administratifs, cet ensemble de près de 19 000 m² va connaître une seconde vie à travers un vaste projet immobilier mixte, qui réunira logements neufs, bureaux réhabilités et espaces actifs.

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Immobilier neuf et réhabilitation sur l’Ile de Nantes

Dès la mise en vente du site fin 2024, Nexity a fédéré ses filiales et partenaires afin de répondre aux enjeux de régénération urbaine. Le Groupe Edouard Denis, filiale de Nexity et mandataire du projet, a piloté l’appel d’offres depuis son agence nantaise, avec l’appui de Nexity Héritage pour la dimension patrimoniale et du pôle Nouvelles Offres Urbaines pour le montage financier.
Brownfields apporte son expertise reconnue en portage foncier, désamiantage et restructuration d’actifs complexes, un atout clé pour la transformation de ce site obsolète. Le groupement s’appuie également sur les architectes-urbanistes Carta – Reichen et Robert Associés, ainsi que sur le paysagiste FAAR.

Un programme immobilier mixte au service du territoire nantais

Le projet développera 28 000 m² de surface de plancher, dont 50 % issus de la réhabilitation du bâti existant. Il comprendra 332 logements neufs, avec une répartition équilibrée intégrant 25 % de logements sociaux et 25 % de logements abordables, 7 650 m² de bureaux réhabilités, 320 m² d’espaces actifs en rez-de-chaussée et des solutions de stationnement.

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Un projet durable et structurant pour l’habitat neuf à Nantes

Visant les plus hauts standards environnementaux (RE2020, BREEAM Very Good, décret tertiaire 2040), cette future opération immobilière de Nantes s’inscrit dans une logique de sobriété carbone et de valorisation du patrimoine existant. Idéalement située à proximité du centre-ville, de la gare et des grands équipements, elle accompagne la transformation de l’Ile de Nantes. « Ce projet démontre la capacité du Groupe à piloter des opérations complexes (…) pour concevoir des quartiers mixtes, inclusifs et durables », conclut Bruno Laudic, Directeur régional Grand Ouest du Groupe Edouard Denis.

Par Vincent Durand

Tags Immobilier neuf Nantes, Nexity, Brownfields, Groupe Edouard Denis

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Découvrez notre sélection de programmes neufs

  • Programme neuf Coté Village à Saint-Félix

    Coté Village
    Saint-Félix - 74
    3, 4 pièces

  • Programme neuf Les Ateliers 63 Bis à Aubervilliers

    Les Ateliers 63 Bis
    Aubervilliers - 93
    1, 2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Azkena à Saint-Pierre

    Azkena
    Saint-Pierre - 974
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Alta Magna à Ville-la-Grand

    Alta Magna
    Ville-la-Grand - 74
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Vertuose à Voiron

    Vertuose
    Voiron - 38
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf LES CIMES D AZUR à La Turbie

    LES CIMES D AZUR
    La Turbie - 06
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Royal Park à Evian-les-Bains

    Royal Park
    Evian-les-Bains - 74
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Jardin Bonfante à Toulon

    Jardin Bonfante
    Toulon - 83
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Les Bréanes de Tours à Tours

    Les Bréanes de Tours
    Tours - 37
    Maison

  • Programme neuf La Canopée à Strasbourg

    La Canopée
    Strasbourg - 67
    2 pièces

  • Programme neuf Les Demeures de la Pointe à Saint-Sulpice-la-Pointe

    Les Demeures de la Pointe
    Saint-Sulpice-la-Pointe - 81
    Maison

  • Programme neuf Le Clos Marlioz à Aix-les-Bains

    Le Clos Marlioz
    Aix-les-Bains - 73
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Perles d'Ô Bât c à Béziers

    Perles d'Ô Bât c
    Béziers - 34
    1, 2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf La Ronde du Carrousel à Saint-Nazaire

    La Ronde du Carrousel
    Saint-Nazaire - 44
    4 pièces

  • Programme neuf Signature à Annecy

    Signature
    Annecy - 74
    2, 3, 4, 5, 6 pièces

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