Actualités IMMOBILIER NEUF
Edition du 02/05/2026
Senioriales et Les Nouveaux Constructeurs lancent une résidence senior à Saint-Orens-de-Gameville
A deux pas de Toulouse, un nouveau projet de résidence services seniors voit le jour à Saint-Orens-de-Gameville, porté par Les Nouveaux Constructeurs et Senioriales, avec 92 logements et une offre de services complète dédiée au bien-vieillir.
Le promoteur Les Nouveaux Constructeurs s’associe à Senioriales pour développer une nouvelle résidence services seniors aux portes de Toulouse, à Saint-Orens-de-Gameville. Senioriales intervient ici en qualité d’assistant à maîtrise d’ouvrage et assurera également l’exploitation future du site, en tant qu’acteur historique du secteur.
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Du logement senior aux portes de Toulouse
Implanté à seulement 5 km de Toulouse, le projet bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. La résidence se situe à 450 mètres du centre-ville de Saint-Orens et à 100 mètres du centre commercial Les Arcades, pour un accès immédiat aux commerces et services. L’environnement combine proximité urbaine et cadre naturel, entre coteaux du Lauragais et vues sur les Pyrénées.
92 appartements neufs pensés pour le confort des seniors
Ce futur programme neuf de Saint-Orens-de-Gameville développera 4 282 m² de surface de plancher et proposera 92 appartements meublés, du studio au trois pièces. Tous les logements seront conformes aux normes PMR et prolongés par des loggias ou terrasses.
L’architecture s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager avec jardins, potagers, kiosque et espaces de convivialité. L’objectif est de concilier intimité des logements et vie collective dans un environnement fluide et accessible.
Des services intégrés pour un chez soi prolongé à Saint-Orens-de-Gameville
La résidence veut proposer une gamme complète de services : accueil, conciergerie, présence en journée, salon-club, animations et prestations à la carte telles que ménage, blanchisserie, portage de repas, livraison de courses ou encore téléassistance. Objectif de cette organisation : maintenir un cadre de vie autonome tout en sécurisant le quotidien et en favorisant le lien social.
Les loyers mensuels toutes charges comprises débuteront à 845 € pour un studio, 938 € pour un deux-pièces et 1 207 € pour un trois-pièces. Compter 152 500 € pour investir dans un studio, 159 000 € pour un T2, 227 000 € pour un T3. Aller plus loin - Trouver une résidence senior autour de moi
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Résidence senior en Haute-Garonne : une réponse au vieillissement démographique
Le projet s’inscrit dans un contexte de forte croissance des besoins. La France comptera 6,1 millions de personnes âgées de 75 à 84 ans en 2030 contre 4,1 millions aujourd’hui, et près d’un tiers de la population aura plus de 60 ans en 2050. Dans ce cadre, les résidences services seniors apparaissent comme une solution intermédiaire essentielle entre domicile traditionnel et établissements médicalisés.
La commercialisation de cette résidence Senioriales à Saint-Orens-de-Gameville a débuté en avril 2026, pour une livraison prévue au premier semestre 2029.
Sur le même sujet - Comment investir en résidence senior ?
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