Bay House : une nouvelle icône du luxe résidentiel inauguré à Monaco

Une inauguration d’exception vient d’avoir eu lieu à Monaco où le Groupe Marzocco et VINCI Immobilier ont livré « Bay House », un joyau immobilier qui redéfinit les codes du luxe résidentiel sur le Rocher, avec ses villas exclusives et services cinq étoiles.

Surplombant la Méditerranée, Monaco a accueilli une nouvelle adresse emblématique de prestige avec l'inauguration de Bay House, une résidence d'exception réalisée par le Groupe Marzocco et VINCI Immobilier. Situé dans le prestigieux quartier du Larvotto, ce projet immobilier de luxe crée un cadre de vie inégalé et des prestations sur-mesure. L'inauguration, en présence de SAS le Prince Albert II, a permis de mettre en lumière cette réalisation qui va donner une nouvelle image de la Principauté.
En effet, au cœur de la résidence Bay House, le luxe prend une nouvelle dimension. Le programme comprend 56 appartements neufs et 5 villas d'exception, chacun conçu pour maximiser lumière naturelle, confort et raffinement. Avec des baies vitrées et des balcons filants orientés plein sud, les résidences proposent une vue panoramique sur la Méditerranée et la Principauté.
Les appartements se déclinent de trois à six chambres, tandis que les villas s’étendent sur une surface de 1 500 à 2 500 m², comprenant des terrasses privatives et des piscines. Ces résidences exclusives disposent d’un accès direct via trois niveaux privés reliés par des ascenseurs et bénéficient d’entrées stratégiquement situées sur le boulevard d’Italie, le boulevard du Larvotto et l’avenue Princesse-Grace.

 

Des prestations cinq étoiles pour un confort absolu

 

Conçu pour créer un cadre de vie unique, Bay House combine services premium et innovation. Parmi les prestations proposées : une conciergerie disponible 7 jours sur 7, appuyée par une application dédiée pour répondre à toutes les demandes des résidents avec rapidité et discrétion ; un service de gardiennage 24h/24 et un service voiturier ; un espace bien-être équipé d’un spa, d’un hammam, d’un sauna, de salles de fitness et de cabines de soins... Ces prestations reflètent l'excellence recherchée par les promoteurs et la vision avant-gardiste de l'immobilier de prestige.
Bay House s’inscrit dans le vaste projet Testimonio II, une réalisation qui associe logements domaniaux, équipements publics et résidences privées pour un ensemble au service des Monégasques. Les deux tours domaniales Elsa et Réséda, culminant respectivement à 100 mètres et 110 mètres, comprennent 378 appartements neufs, tandis qu’une école internationale accueille plus de 700 élèves, complétée par une crèche de 50 berceaux.
Le projet a transformé un site complexe en un aménagement fonctionnel, intégrant 13 niveaux de parkings totalisant 1 100 places, et des ascenseurs publics facilitant la mobilité urbaine. Certifiées NF Habitat HQE, ces constructions répondent aux normes les plus exigeantes en termes de durabilité et d'efficacité énergétique.

 

Un chantier monumental et une prouesse technique

 

Les chiffres du chantier de Bay House témoignent de son envergure : mobilisant 800 ouvriers par jour, le projet a nécessité l’aménagement de 10 000 m² de terrain et le terrassement de 240 000 m³ de terre. Plus de 120 000 m³ de béton armé et 16 000 tonnes d'acier ont été utilisés, une véritable performance d’ingénierie. Les surfaces végétalisées, totalisant 2 150 m², apportent une touche de nature dans cet ensemble ultramoderne.
Fruit d’un concours de promotion immobilière lancé en 2013 par le gouvernement princier, Bay House est le résultat d’une collaboration entre les meilleurs acteurs du secteur. Sous la maîtrise d’ouvrage de la SAM Testimonio 2, le projet associe le cabinet Arquitectonica, l’architecte Alexandre Giraldi et l’architecte d’intérieur Laura Sessa. Le Groupe Marzocco, en partenariat avec VINCI Immobilier, a mobilisé ses filiales et partenaires pour livrer un projet conforme aux standards les plus élevés.
Selon Daniele Marzocco, président de la SAM Testimonio 2, « Bay House incarne la quête de perfection et l’attachement à Monaco du Groupe Marzocco. Après la Tour Odéon, nous sommes fiers de contribuer à dessiner la skyline de Monaco avec ce projet d’exception. » « À travers ce programme iconique, VINCI Immobilier démontre une nouvelle fois sa capacité à mener à bien des opérations immobilières complexes et ambitieuses, comme en témoignent nos réalisations emblématiques telles que le Village des Athlètes à Saint-Denis (Universeine) et l'Îlot Saint-Germain à Paris 7e. », précise Virginie Leroy, présidente de VINCI Immobilier.
Avec Bay House, le luxe résidentiel franchit donc une nouvelle étape en Principauté. Plus qu’une résidence, ce projet emblématique redéfinit l’idée même de l’immobilier et des services exclusifs. Symbole du savoir-faire architectural et de l’art de vivre monégasque, Bay House veut devenir une icône de l’excellence et l’élégance intemporelle.

Par Vincent Durand

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