Ty Coat à Bénodet, nouveau programme immobilier d'exception signé Polimmo Promotion

À deux pas de la plage du Letty à Bénodet, Polimmo Promotion dévoile Ty Coat, une résidence passive exclusive, pour vivre entre mer et nature dans un cocon écoresponsable.

Située à seulement 500 mètres de la plage du Letty à Bénodet dans le Finistère, la résidence Ty Coat, nouveau programme du promoteur Polimmo Promotion du groupe Procivis, s’inscrit dans un cadre aussi serein qu’ambitieux. Nichée au sein du lotissement écoresponsable « Le Domaine Dervenn Gozh », cette opération intimiste de seulement 8 appartements neufs conjugue confort, performance énergétique et intégration paysagère. Livraison prévue pour le premier trimestre 2027, à partir de 259 000 € le deux-pièces.

 

Une situation idéale entre mer, nature et commodités

 

Station balnéaire prisée du Finistère, Bénodet séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, proximité avec la mer et dynamisme local. Située à 20 minutes de Quimper, la commune bretonne propose à ses habitants un cadre enchanteur, entre plages dorées, paysages maritimes et commerces de proximité. Marchés saisonniers, animations locales et infrastructures modernes rythment le quotidien de cette ville où il fait bon vivre.
C’est dans ce décor que s’implante la résidence Ty Coat, sur la route du Letty. En bordure d’un verger partagé et d’une coulée verte, elle bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, sans pour autant s’éloigner des commodités. « Ici, le temps semble ralentir, mais les projets et les possibilités restent infiniment nombreux », promet le promoteur.

 

8 appartements neufs : une résidence à taille humaine

 

Composée de deux petits bâtiments, Ty Coat propose 8 logements de deux-pièces à l’étage et trois-pièces au rez-de-chaussée. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que ceux à l’étage bénéficient de balcons avec vues dégagées. Chaque logement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des volumes agréables à vivre.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard. Les appartements disposent de carrelage dans les pièces de vie et salles de bain, ainsi que de parquet stratifié dans les chambres. L’exposition sud, les larges débords de pignons, les menuiseries mixtes PVC/alu à triple vitrage et la ventilation double flux participent à un confort thermique et acoustique optimal, été comme hiver.

 

Immeuble passif : une démarche environnementale pionnière

 

La particularité de Ty Coat réside dans son haut niveau de performance énergétique : il s’agit en effet d’un projet conforme au standard Passivhaus, une première sur le territoire. Cela signifie que les bâtiments dits passifs sont conçus pour consommer très peu d’énergie, dépassant les exigences de la réglementation RE2020 avec une réduction estimée à - 60 %.
« Manifeste par ses performances énergétiques de niveau Passivhaus, une première sur le territoire, il présente une enveloppe biosourcée en ossature bois, des menuiseries à haute performance et une ventilation double flux extrêmement performante pour une facture de chauffage extrêmement réduite. Son niveau de performance correspond au seuil des futures règlementations thermiques au-delà de 2030 », décrit Pierre Brulé, architecte du projet.
Pour ce qui est de l’’architecture, elle est sobre et élégante, en reprenant les codes de l’habitat individuel tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage breton. Enduit, bois, ardoise et zinc composent les façades et toitures, renforçant le caractère naturel de l’ensemble.
Avec le programme neuf Ty Coat à Bénodet, Polimmo Promotion veut proposer une résidence écologique et respectueuse de son environnement. Illustration de la volonté forte du promoteur d’anticiper les normes futures, tout en offrant un habitat de qualité aux futurs résidents. Un véritable havre de paix qui répond aux aspirations actuelles d’un public en quête de durabilité, de bien-être et de proximité avec la nature. De quoi habiter ou investir à Bénodet, dans une résidence d’avenir avec confort, esthétisme et performance environnementale.

Par Vincent Durand