Chalonnes-sur-Loire : une friche urbaine transformée en résidence durable par Bouygues Immobilier

Transformation exemplaire à Chalonnes-sur-Loire, près d’Angers où Bouygues Immobilier redonne vie à une friche urbaine en lançant « Les Confluences », un projet résidentiel durable à la place d’une ancienne enseigne de bricolage.

À Chalonnes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire, une nouvelle page s’ouvre pour un site à l’abandon depuis plus de dix ans. L’ancien magasin Mr. Bricolage, laissé à l’état de friche, va bientôt laisser place à un projet immobilier d’envergure : la résidence « Les Confluences ». Portée par Bouygues Immobilier, cette opération de 66 logements marque une nouvelle étape pour cette commune près d’Angers, en s’inscrivant pleinement dans le programme municipal « Un élan pour Chalonnes ».

 

Pose de la première pierre du programme neuf Les Confluences à Chalonnes-sur-Loire

 

Un tournant marqué par la pose symbolique de la première pierre. Un geste fort, illustrant la volonté partagée de transformer un passé en désuétude en un avenir durable et attractif. Comme l'a souligné Laurent Gourdon, Directeur Régional des Pays-de-la-Loire chez Bouygues Immobilier lors de cet événement : « La pose de la première pierre des Confluences marque une étape importante de l’avancée du projet ‘Un élan pour Chalonnes’ porté par la Ville. En transformant une friche urbaine en un nouveau lieu de vie, nous contribuons à la revitalisation du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire en répondant au besoin de logements du territoire tout en favorisant la biodiversité et le réemploi des matériaux. »
Le projet se distingue non seulement par son ambition architecturale, mais aussi par sa forte empreinte environnementale. En lieu et place de l’ancienne surface commerciale, deux bâtiments seront construits, accueillant 66 logements neufs du 2 au 4 pièces, chacun doté de stationnement privatif et d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Deux locaux commerciaux prendront place en rez-de-chaussée et une nouvelle voie piétonne reliera la rue du Vieux Pont à la place du Marais, redonnant vie au cœur de la commune.

 

66 appartements neufs écologiques près d’Angers

 

Pensée pour répondre aux attentes contemporaines des habitants, la résidence « Les Confluences » est conçue dans le respect de la démarche « logements Cœur de Vie » de Bouygues Immobilier. Elle propose des appartements neufs configurables, confortables, équipés de pompes à chaleur, de nombreux rangements et d’un local vélo sécurisé. De sorte à faire bénéficier à chaque futur résident d’un cadre de vie à la fois pratique et apaisant.
Mais ce qui distingue véritablement cette opération, c’est son engagement en faveur de l’environnement. Un îlot de fraîcheur de 900 m² sera aménagé au cœur du site, intégrant le « Jardin Signature » de Bouygues Immobilier. La biodiversité locale y sera activement encouragée avec l’installation de nichoirs, gîtes naturels et refuges pour les espèces animales telles que les oiseaux, les chauves-souris, les hérissons ou encore les reptiles. Ce dispositif s’accompagne d’une ambition forte : obtenir la labellisation « BiodiverCity », qui valorise les projets urbains respectueux de la faune et de la flore.
Le projet fait également la part belle au réemploi et aux matériaux à faible impact carbone. Le mur de pierre intérieur de l’ancien bâtiment sera non seulement conservé mais également mis en valeur dans la nouvelle structure, avec réutilisation des pierres sur le socle d’un des immeubles. Par ailleurs, le béton utilisé proviendra de Hoffmann Green Cement Technologies, un acteur local reconnu pour ses solutions bas-carbone. Lire aussi - Bouygues Immobilier accélère la décarbonation de ses projets grâce au ciment innovant d'Hoffmann Green

 

Investir à Chalonnes-sur-Loire sur les bords de Loire

 

Situé à moins de 30 minutes d’Angers et à deux pas des bords de Loire, ce futur programme neuf de Chalonnes-sur-Loire bénéficie d’un cadre privilégié. Sa localisation en hypercentre, au cœur d’une commune dynamique et familiale, rend le projet encore plus attractif. Les habitants pourront profiter à pied de toutes les commodités : écoles, médiathèque, cinéma, marché bihebdomadaire, restaurants, hôpital, piscine…
La livraison du programme neuf Les Confluences à Chalonnes-sur-Loire est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Les prix débutent à 171 000 € pour un T2 et 225 000 € pour un T3.

Par Rédaction

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