Le crédit immobilier repart-il vraiment à la hausse en ce printemps ?

Malgré un contexte économique encore très incertain, le crédit immobilier confirme son rebond en France avec une production en hausse pour le troisième mois consécutif. Taux stabilisés, demande soutenue et retour des primo-accédants dessinent une reprise fragile mais bien réelle du marché, selon la Banque de France et les acteurs du crédit immobilier.

La dynamique du crédit à l’habitat se consolide en France. Selon le Stat Info « Crédits aux particuliers - Mars 2026 » de la Banque de France, la production de crédits hors renégociations atteint 12,6 milliards d’euros en mars, en progression pour le troisième mois consécutif. Ce niveau dépasse légèrement celui de mars 2025, à 12,2 Md€, signe d’un redémarrage durable du marché.
« Cette production de crédits en croissance fait suite à une année 2025 déjà très positive, avec une production annuelle en progression de 33 % pour atteindre 146 milliards d’euros », commente Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer. Au premier trimestre 2026, le marché progresse ainsi de presque 7 % par rapport au premier trimestre 2025 déjà marqué par un redressement de l’activité.
Dans le même temps, les taux se stabilisent : 3,22 % en moyenne en mars pour les nouveaux crédits à l’habitat, après 3,23 % en février, et 3,62 % pour les crédits relais. Une accalmie qui contribue à sécuriser les conditions de financement.

Conditions de financement : des taux stabilisés et des durées allongées

Au-delà des volumes, c’est toute la structure du crédit immobilier qui évolue. Les données collectées auprès d’un large panel bancaire par la Banque de France montrent une durée moyenne de 23 ans et 4 mois pour les acquisitions en résidence principale, portée à 23 ans et 10 mois pour les primo-accédants. Un allongement qui continue d’amortir l’effet des taux.
Depuis le début de l’année, les primo-accédants tirent également la demande, avec une progression plus rapide des prêts accordés que celle de l’ensemble du marché, signe d’un retour progressif des ménages dans les parcours d’accession.

Immobilier ancien et activité bancaire : des signaux de reprise confirmés

Le rebond s’observe aussi sur le marché des transactions. Selon les Notaires de France, 958 000 ventes ont été enregistrées sur un an glissant à fin février 2026, soit + 11 %. Un contexte porteur qui alimente mécaniquement la demande de crédit.
Confirmation du côté des courtiers, Vousfinancer observe une forte hausse de son activité, avec + 18 % de production de crédits intermédiés au premier trimestre et une progression encore de 17 % en avril sur un an.

Des banques actives et un accès élargi au crédit immobilier qui reste sous surveillance

Le secteur bancaire continue par ailleurs de multiplier les dispositifs incitatifs, avec des prêts bonifiés élargis à différents profils. Exemple avec ce prêt jusqu’à 50 000 € à 2,49 % sur 25 ans pour habiter ou investir ou encore ce prêt bonifié pour les primo-accédants jusqu’à 30 000 € à 0,99 % sur 10 ans !
Pour Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer : « L’envie d’acheter reste intacte et la politique volontariste des banques (…) permet de concrétiser les projets immobiliers avec encore de très bonnes conditions de financement. »
Si la reprise est nette, les tensions macroéconomiques persistent, prévient le courtier : OAT à 10 ans au-dessus de 3,7 %, inflation remontée à 2,5 % dans la zone euro et chômage à 8,1 % en France. Autant de facteurs susceptibles d’influencer la politique de la BCE lors de sa réunion du 11 juin, avec un risque de nouvelle hausse des taux directeurs et donc de pression sur le crédit immobilier.

Par Vincent Durand

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