Thionville donne le coup d'envoi du projet immobilier « 937 Bastion Couronné » près de la gare

A Thionville, le quartier Couronné-Artisans se métamorphose : 12 400 m² de logements neufs, bureaux et services publics s’inscrivent dans un projet durable, baptisé « 937 Bastion Couronné ».

A l’entrée de Thionville, non loin de la frontière avec le Luxembourg, le quartier Couronné-Artisans s’apprête à entrer dans une nouvelle ère. ADIM Est, filiale de développement immobilier de VINCI Construction, a posé la première pierre de l’opération « 937 Bastion Couronné », un ensemble immobilier multifonctionnel de 12 400 m² pensé pour transformer le visage urbain de la ville.
« L’opération « 937 Bastion Couronné » incarne pleinement les principes qui guident notre démarche : une intégration harmonieuse dans le paysage urbain et respectueuse de son histoire, une ambition de performance environnementale affirmée, et une attention particulière portée au confort des futurs habitants et usagers », a précisé Xavier Beghin, Directeur d’ADIM Est lors de cette ouverture officielle du chantier.

Un programme neuf multifonctionnel au service de la ville

Réparti sur quatre bâtiments, le projet mêle logements neufs, bureaux et services publics. Deux bâtiments abriteront 70 appartements en locatif libre, acquis par CDC Habitat, tandis qu’une résidence de 166 logements, destinée aux étudiants et jeunes actifs, le projet My Work Thionville Gare, est développée en partenariat avec Bouygues Immobilier. 

Côté tertiaire, un immeuble de 3 500 m² accueillera les bureaux de la CPAM de Moselle et le Campus d’Excellence International de la Transition Énergétique et de la Décarbonation de l’Industrie du Grand Est.
Le programme prévoit également un parking souterrain de 112 places, complété par 48 places extérieures, incluant des espaces d’autopartage pour véhicules électriques. Une attention particulière est portée à la mixité des usages, afin de renforcer l’offre de formation, de logements étudiants et de services publics dans ce quartier stratégique.

Une ambition environnementale affirmée pour le quartier Couronné-Artisans

Conçu par Benjamin Schott Architectes, le projet veut placer la nature au cœur de ses préoccupations. « 937 arbres et arbustes seront plantés sur la parcelle », souligne le cabinet, tandis que certaines façades seront végétalisées. Des initiatives favorisant la biodiversité sont également prévues, comme l’installation de pierriers pour le Lézard des murailles, espèce protégée recensée sur le site et un bassin d’infiltration au cœur de l’îlot pour collecter les eaux de pluie.
Le chantier sera en grande partie réalisé en béton bas carbone, soit 80 % du gros œuvre, permettant de réduire de près de 60 % les émissions de gaz à effet de serre par rapport à un béton classique. L’ensemble vise la certification BREEAM® Very Good pour l’immeuble tertiaire et la certification NF Habitat HQE pour les logements. Les travaux, menés par GTM Hallé, ont débuté en septembre 2025. La livraison est prévue entre décembre 2026 pour la résidence étudiante et jeunes actifs et le printemps 2027 pour les bâtiments de logements et l’immeuble tertiaire.

Par Rédaction

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