206 logements neufs à Paris 19e : la régénération urbaine au service des habitants

Au bord du canal Saint-Denis, Nexity va transformer un ancien site industriel du 19e arrondissement de Paris avec logements neufs, commerces, crèche et coworking. Visite guidée virtuelle. 

C’est à l’occasion du MIPIM, le plus grand salon des professionnels de l’immobilier, que le promoteur Nexity a présenté un vprojet phare de régénération urbaine au bord du canal Saint-Denis, dans le 19e arrondissement de Paris. Situé au croisement du Quai de la Gironde et de l’Avenue Corentin-Cariou, face à la Cité des Sciences et de l’Industrie, ce futur programme neuf de Paris va transformer un ancien site industriel en un quartier mixte, végétalisé et animé, avec logements neufs, commerces et espaces de coworking.
Spécialiste des nouveaux usages de la ville, Nexity Nouvelles Offres Urbaines va y intégrer également une crèche, un établissement d’enseignement supérieur et des équipements publics, pour créer un quartier connecté à son environnement.

Plus de 200 appartements neufs et des services pensés pour le quotidien

Installé sur l’ancien site des boucheries EMSALEM, à proximité des jardins de la Villette, le projet de logements neufs à Paris 19e s’étend sur près de 20 000 m² et valorise l’histoire industrielle du site. La programmation inclut :
•    206 logements neufs,
•    un food court en rez-de-chaussée, lieu de convivialité,
•    une salle de sport,
•    des commerces de proximité,
•    une crèche intégrée,
•    une école d’art dramatique,
•    des espaces de coworking adaptés aux nouveaux modes de travail.

Ce quartier mixte et vivant accueillera habitants, salariés, étudiants et visiteurs, avec un large réseau de cheminements végétalisés.

Régénération urbaine : « conserver, intensifier et rebâtir »

« Conserver, intensifier et rebâtir », voilà l’ambition de ce projet immobilier parisien. Les bâtiments faubouriens de l’avenue Corentin-Cariou et les traces de l’histoire industrielle seront préservés et rénovés. 38 % de la parcelle, soit 2 570 m², sera réhabilitée, tandis que de nouvelles constructions respectent l’harmonie architecturale.
La densification maîtrisée permettra de désimperméabiliser plus d’un tiers du site, avec 1 516 m² de surfaces plantées, créant un véritable îlot de fraîcheur urbain. Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, pour une ville durable et agréable à vivre.

Le Bail Réel Solidaire : un logement neuf abordable à Paris

Avec ce projet, Nexity renforce son engagement pour l’accession sociale à la propriété dans un marché parisien tendu. Sur les 206 logements :
•    40 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), en partenariat avec l’OFS de la Ville de Paris,
•    27 logements en usufruit locatif intermédiaire (ULI),
•    52 logements locatifs intermédiaires (LLI).
Des dispositifs qui faciliteront l’accès à la propriété pour des ménages variés et favoriseront la mixité sociale au cœur de Paris, tout en produisant du logement neuf abordable dans un quartier dynamique et végétalisé.

Par Vincent Durand

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