Villa Trianon à L'Haÿ-les-Roses : lancement officiel des travaux de 199 appartements neufs

Le promoteur Cogedim débute officiellement les travaux du projet Villa Trianon à L’Haÿ-les-Roses : de quoi réinventer ce quartier du Val-de-Marne avec 199 nouveaux appartements, commerces et médiathèque.

Cogedim, marque du groupe Altarea, a posé la première pierre de la résidence Villa Trianon, au cœur d’un quartier en pleine transformation dans la ville du Val-de-Marne, L’Haÿ-les-Roses. Développé en partenariat avec la Ville et l’aménageur Citallios, le projet s’inscrit dans une démarche globale de requalification urbaine. La livraison des 199 appartements, éligibles au dispositif Access pour primo-accédants, est prévue d’ici fin 2027.

Investir dans l’immobilier neuf de L’Haÿ-les-Roses

A proximité des commerces, espaces verts et à moins de dix minutes de la future ligne 14, le programme neuf Villa Trianon à L’Haÿ-les-Roses va proposer un accès direct à la Halle aux Saveurs. L’opération comprend 199 appartements neufs, du studio au cinq-pièces, dont des duplex, ainsi que trois commerces en rez-de-chaussée, pour renforcer la vie du quartier. Plus de la moitié des logements sont déjà commercialisés. Le projet accueillera également la future médiathèque municipale de 2 560 m², intégrée au bâtiment Mallet-Stevens, symbole de l’ancrage culturel et collectif de la résidence dans son territoire.

199 appartements neufs, une médiathèque et des commerces

Signée par l’agence A26 BLM, la résidence se distingue par des façades soignées, des balcons profonds et de grandes terrasses. Organisé autour d’un jardin central paysager à la française conçu par Land’Act, le projet a l’ambition de proposer un cadre de vie apaisé et végétalisé.
Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs généreux, avec balcons, terrasses ou rooftops pouvant atteindre 130 m². Les typologies évolutives intègrent des alcôves pour chambres ou télétravail, et certains duplex proposent des volumes comparables à de véritables maisons sur les toits. Un parking en sous-sol de 210 places, dont deux pour l’autopartage, complète le confort des habitants. Parcourir davantage - Tout savoir sur les différentes typologies de logements

Des logements neufs, durables et performants dans le Val-de-Marne

Conforme à la RE2020 et labellisée NF Habitat HQE, Villa Trianon garantit bien sûr un haut niveau de performance énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Le réseau de chaleur urbain par géothermie basse température, les espaces verts et la mobilité douce illustrent l’approche responsable du projet.
« La pose de la première pierre de Villa Trianon marque le lancement concret d’un projet ambitieux… L’intégration de la future médiathèque démontre également la capacité de Cogedim à s’adapter aux besoins des collectivités », déclare Florence Gervais, Directrice Régional Cogedim Val-de-Marne.

Cogedim Access : faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants

A noter que les logements de Villa Trianon sont éligibles à l’offre Cogedim Access, qui combine financement innovant et conception optimisée. Avec des taux préférentiels, la prise en charge des frais de notaire et seulement 500 € de dépôt de garantie lors du contrat de réservation, Access permet de devenir propriétaire sans apport. Les appartements sont ainsi plus accessibles, confortables et adaptés aux modes de vie d’aujourd’hui, pour un immobilier neuf accessible à tous.

Par Rédaction

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