Nexity signe son premier immeuble sans chauffage ni climatisation en Ile-de-France

Essentiel à La Garenne-Colombes : le premier immeuble en Ile-de-France garantissant confort thermique sans chauffage ni climatisation. © Essentiel / La Garenne-Colombes / Nexity

Après Lyon, c’est à La Garenne-Colombes, que Nexity et in’li dévoilent « Essentiel », premier immeuble garantissant un confort thermique sans chauffage ni climatisation en Ile-de-France, soit 35 appartements conçus pour rester naturellement à 22-26°C.

A La Garenne-Colombes, un projet immobilier inédit en région parisienne va voir le jour. Nexity, premier opérateur urbain au service de la régénération urbaine, et in’li, leader du logement à prix maîtrisé, annoncent la réalisation du projet « Essentiel », premier immeuble résidentiel en Ile-de-France garantissant un confort thermique sans chauffage ni climatisation. Présenté lors du Salon de l’investissement immobilier, SIMI, ce projet francilien de 35 logements veut proposer aux salariés et jeunes actifs une offre de qualité à loyer maîtrisé et exemplaire sur le plan environnemental.

Essentiel, un concept innovant pour un habitat durable

Après une première réalisation à Lyon, Nexity transpose à La Garenne-Colombes le concept autrichien « 22-26 » du cabinet d’architecture Baumschlager Eberle Architekten, initialement destiné aux bâtiments tertiaires. Grâce à sa façade en pierre naturelle et à une conception bioclimatique, le bâtiment maintiendra une température intérieure comprise entre 22°C et 26°C sans besoin de chauffage ni de climatisation.
L’efficacité énergétique du projet repose sur trois leviers majeurs :
•    Une enveloppe en briques ultra-performantes qui stocke et restitue chaleur ou fraîcheur.
•    Des apports thermiques internes et solaires suffisant à couvrir les besoins énergétiques.
•    Une ventilation intelligente grâce à un système breveté de contrôle des flux d’air et de la température.
« Essentiel » dépasse dès aujourd’hui les objectifs de la RE2020 à horizon 2031, plaçant l’innovation au cœur de la transition bas carbone.

35 appartements neufs accessibles aux jeunes actifs à La Garenne-Colombes

L’immeuble comprendra 35 logements, du studio au cinq pièces, pour une surface totale de 2 207 m². Les travaux débuteront début 2026. In’li, ayant acquis l’immeuble auprès de Nexity, proposera ces logements à prix maîtrisé, répondant à une demande croissante de logements durables et abordables pour les jeunes actifs et salariés.
Ce projet s’inscrit dans la continuité d’un partenariat solide entre Nexity et in’li, fondé sur la connaissance des besoins des collectivités et l’engagement pour la sobriété foncière. Véronique Bédague, PDG de Nexity, précise : « Avec ce nouveau projet « Essentiel », nous réaffirmons notre volonté d’innover pour un logement durable et abordable partout en France. » Éric Balci, Directeur Général d’in’li, ajoute : « Ce projet unique en Ile-de-France témoigne de notre engagement en faveur de la transition bas carbone… Il symbolise notre volonté de contribuer à la baisse des charges de nos clients et à améliorer leur confort au quotidien. »
Avec « Essentiel », Nexity et in’li ouvrent une nouvelle ère pour l’habitat résidentiel neuf en Ile-de-France, conciliant confort, sobriété énergétique et accessibilité.

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