Toulon - loi LMNP / LMPRésidence Lilia pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Réputée pour sa rade figurant parmi « les plus belles d'Europe », Toulon profite d'un climat particulièrement ensoleillé et c'est depuis le Mont Faron que l'on apprécie le panorama grandiose de sa baie. Plus à l'Est, le quartier du Mourillon se place aujourd'hui comme le plus prisé de Toulon. Sa situation privilégiée en fait un véritable trait d'union entre le dynamisme urbain et la vie de village. Familial et résidentiel, il a su garder au fil du temps son authenticité et offre une qualité de vie exceptionnelle par ses nombreux attraits. C'est sur la place du marché et dans la rue Lamalgue que le coeur du quartier bat son plein. Une succession de commerces, de cafés et de restaurants séduisent le public dans une atmosphère joyeuse et conviviale. Les plages et les anses se dévoilent le long du magnifique sentier du littoral qui longe la côte du Cap-Brun jusqu'à La Mitre.
 Les terrasses animées côtoient les criques les plus secrètes et offrent la possibilité d'un moment de détente en bord de mer.

Située à moins de 500 mètres de la mer, la Résidence Lilia incarne l'art de vivre méditerranéen. A 5 minutes à pied, les plages du Mourillon offrent à chacun le plaisir d'une belle journée ensoleillée. De par son emplacement idéal, tout aussi proche des commerces que des écoles, Lilia regroupe tous les avantages d'une vie pratique et agréable.

Nichée en lisière d'un parc boisé classé, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant hautement privilégié. Pour conserver cet écrin de verdure remarquable, un soin tout particulier est accordé à la conservation d'essences végétales tels que les oliviers centenaires, les amaryllis ou encore les orangers des Osages.

La Résidence Lilia compte seulement 12 logements du 2 pièces au 4 pièces en dernier étage, qui s'intègrent en harmonie dans leur environnement. Son architecture se veut élégante et audacieuse par l'utilisation de matériaux nobles et sobres.

Confidentielle et intimiste, elle garantit le calme et la quiétude à ses occupants du fait de son format et son emplacement exceptionnel. Pensés pour le bien-être et la lumière, les logements sont principalement orientés au Sud.

Les surfaces se veulent généreuses et proposent ainsi à chaque appartement le confort de l'espace.

En véritable lieux de vie, les terrasses spacieuses et agréables invitent aux moments de partage et de convivialité.

Tout est réuni ici pour une expérience de vie incomparable!

La Résidence Lilia vous propose des prestations de standing sélectionnées avec soin : • Ascenseur avec portes palières en acier inoxydable • Carrelage et dalles sur plots grand format 80 x 80 cm • Baies vitrées coulissantes et fenêtres oscillo-battantes en aluminium • Volets roulants électriques avec commandes centralisées • Portes à âme pleine avec poignées finition inox sur rosaces • Cloisons acoustiques de 72 mm • Climatisation réversible gainable régulée par Airzone • Placards entièrement aménagés dans l'entrée et les chambres • Faïence toute hauteur sur les murs des salles de bains • Meubles vasques à tiroirs surmontés de miroirs rétro-éclairés • Douches à l'italienne avec parois vitrées coulissantes • WC suspendus avec abattants freinés et supports faïencés • Parkings et garages motorisés • Prises pour véhicules électriques

• Accès sécurisé à la résidence par badges et visiophones • Portes d'entrée anti-effraction avec ensembles blindés

RT 2012