Nord 59
Lille / Wambrechies - Logement Locatif IntermédiaireVilla Obert pour investir
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Villa Obert
Villa Obert
Investissement immobilier neuf Wambrechies
Prix à partir de * : 213 700 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Devenez propriétaire de votre résidence principale à Wambrechies en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages!
A moins d'une dizaine de kilomètres au nord de Lille, vivez la campagne à la ville dans la commune très recherchée de Wambrechies! Notre nouvelle résidence est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces.
Les rives de la Deule ne sont qu'à quelques minutes de votre appartement, du 2 au 4 pièces. Tous ouverts sur un bel espace extérieur, balcon, loggia ou jardin privatif, ils profitent de surfaces de vie généreuses.
A moins d'une dizaine de kilomètres au nord de Lille, vivez la campagne à la ville dans la commune très recherchée de Wambrechies! Notre nouvelle résidence est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces.
Les rives de la Deule ne sont qu'à quelques minutes de votre appartement, du 2 au 4 pièces. Tous ouverts sur un bel espace extérieur, balcon, loggia ou jardin privatif, ils profitent de surfaces de vie généreuses.
Livraison du programme Villa Obert à Wambrechies : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Obert à Wambrechies et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 213 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 85 480 € |
| (Simulation pour un prix de 213 700 €) | ||
| 213 700 € | 45.42 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : D101 | Balcon : 3.99 m2 |
| 224 400 € | 46 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : D307 | Balcon : 5.66 m2 |
| 225 500 € | 44.45 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : D102 | Balcon : 4.6 m2 |
| 225 500 € | 45.42 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : D201 | Balcon : 3.9 m2 |
| 228 700 € | 44.56 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : D113 | Balcon : 10.8 m2 |
| 228 700 € | 44.56 m2 | : Est | Réf : D012 | Jardin : 11.71 m2 Terrasse : 10.99 m2 |
| 235 100 € | 44.56 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : D310 | Balcon : 10.79 m2 |
| 235 800 € | 46.32 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : D203 | Balcon : 4.6 m2 |
| 235 800 € | 44.45 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : D202 | Balcon : 4.6 m2 |
| 237 200 € | 44.38 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : D104 | Balcon : 5.95 m2 |
| 239 300 € | 46.66 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : D109 | Balcon : 9.6 m2 |
| 244 600 € | 45.88 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : D305 | Balcon : 4.6 m2 |
| 245 600 € | 46.66 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : D306 | Balcon : 9.6 m2 |
| 250 100 € | 45.4 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : D403 | Balcon : 4.6 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 289 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 115 600 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) | ||
| 289 000 € | 68.45 m2 | : Nord | Réf : D001 | Jardin : 29.14 m2 Terrasse : 10.38 m2 |
| 294 000 € | 68.35 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : D302 | Balcon : 4.6 m2 |
| 302 000 € | 68.98 m2 | : Nord/Ouest | Réf : D002 | Jardin : 62.37 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 302 000 € | 68.4 m2 | : Est | Réf : D011 | Jardin : 90.52 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 323 000 € | 68.4 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : D112 | Balcon : 5.95 m2 |
| 324 000 € | 71.85 m2 | : Sud/Est | Réf : D004 | Jardin : 45.95 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 325 000 € | 67.04 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : D309 | Balcon : 5.95 m2 |
| 325 000 € | 68.4 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : D212 | Balcon : 5.95 m2 |
| 327 000 € | 71.85 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : D105 | Balcon : 5.95 m2 |
| 331 000 € | 66.68 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : D308 | Balcon : 9.58 m2 |
| 332 000 € | 68.1 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : D111 | Balcon : 9.6 m2 |
| 335 000 € | 68.1 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : D211 | Balcon : 9.58 m2 |
| 347 000 € | 70.7 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : D107 | Balcon : 5.95 m2 |
| 348 000 € | 70.42 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : D205 | Balcon : 5.95 m2 |
| 353 000 € | 70.7 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : D304 | Balcon : 5.95 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 425 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 425 600 €) | ||
| 425 600 € | 86.41 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : D106 | Balcon : 8.14 m2 |
| 446 000 € | 86.07 m2 | : Sud/Ouest | Réf : D005 | Jardin : 56.13 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 452 000 € | 84.93 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : D206 | Balcon : 8.14 m2 |
| 531 000 € | 82.42 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : D402 | Terrasse : 43.85 m2 |
| 621 000 € | 104.94 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : D303 | Terrasse : 36.78 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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