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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPLes Promenades de Billy pour investir

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Investissement locatif Annecy
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Investissement immobilier neuf Annecy
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Les Promenades de Billy
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Les Promenades de Billy

9 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 324 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
? OFFRE ESTIVALE : profitez de nos remises exceptionnelles pour devenir propriétaire!   Découvrez votre nouvelle résidence « LES PROMENADES DE BILLY » à quelques minutes d'Annecy-Centre!     Située à seulement 35 km de Genève (gare à proximité avec Léman Express) et au coeur de l'Eco Quartier de Pré Billy à Annecy-Pringy, LES PROMENADES DE BILLY vous enchante par sa situation géographique idéale. La résidence à l'architecture contemporaine et élégante vient s'implanter au coeur d'un écrin de verdure de près de 7 ha. Matériaux, techniques de construction, architecture, valorisation des déplacements en mode doux, etc. tout a été pensé et conçu dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Telle est l'ambition de l'Eco Quartier de Pré Billy. Du 2 au 5 pièces, les logements ont été travaillés avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. L'ensemble des appartements dispose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur de beaux espaces extérieurs.
Terrasse, parking, cave, jardin, balcon
RT 2012
Livraison du programme Les Promenades de Billy à Annecy : 4ème trimestre 2026

« Les Promenades de Billy » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 324 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades de Billy à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 324 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 324 000 €)
324 000 € TTC / Parking compris46.3 m2Étage : RDC : SORéf : 4-002Terrasse : 56.3 m2  Jardin : 39.32 m2  Plan détaillé
337 000 € TTC / Parking compris46.6 m2Étage : 4 : SORéf : 4-401Balcon : 9.7 m2  Plan détaillé
339 000 € TTC / Parking compris47.8 m2Étage : 2 : SERéf : 4-204Terrasse : 14.4 m2  Plan détaillé
343 000 € TTC / Parking compris46 m2Étage : 3 : SERéf : 4-305Terrasse : 12 m2  Plan détaillé
355 000 € TTC / Parking compris47.8 m2Étage : 4 : SERéf : 4-404Balcon : 14.4 m2  Plan détaillé
358 000 € TTC / Parking compris49 m2Étage : 3 : SERéf : 4-306Balcon : 11 m2  Plan détaillé
363 000 € TTC / Parking compris54.4 m2Étage : 1 : NERéf : 3-102Terrasse : 27.6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 433 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 433 000 €)
433 000 € TTC / Parking compris70.2 m2Étage : 5 : ERéf : 3-502Terrasse : 7.7 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 603 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 603 000 €)
603 000 € TTC / Parking compris96.1 m2Étage : 5 : SERéf : 3-503Terrasse : 33.3 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 683 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 683 000 €)
683 000 € TTC / Parking compris101.8 m2Étage : 5 : NERéf : 4-502Terrasse : 29.9 m2  Plan détaillé
782 000 € TTC / Parking compris116.4 m2Étage : 6Réf : 3-601Terrasse : 64.3 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 208 000 €
+1.7%
(204 600 €)
+17.2%
(177 400 €)
2 pièces 307 600 €
-1.2%
(311 400 €)
+9.4%
(281 100 €)
3 pièces 440 600 €
-2.4%
(451 600 €)
+14.4%
(385 100 €)
4 pièces 552 900 €
-2.7%
(568 000 €)
-13.7%
(640 400 €)
5 pièces et + 822 800 €
+0.8%
(816 300 €)
-2.8%
(846 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 4ème trimestre 2025

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    Livraison : 2ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
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