Haute-Savoie 74
Annecy - loi LMNP / LMPAnnecy CG 2 pour investir
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Annecy CG 2
Annecy CG 2
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 279 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez des biens d'exception dans le nouveau quartier vert d'Annecy. À deux pas de la gare et du centre-ville, Cogedim présente le deuxième volet du quartier des hirondelles. Les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 ont conçu une composition contemporaine intégrée à la nature. Autour d'un grand parc paysager, découvrez des appartements haut de gamme, du studio au 4 pièces duplex, avec de magnifiques espaces extérieurs, dont des rooftops et terrasses jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront également disponibles. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Balcon, box, terrasse
NF Logement
Livraison du programme Annecy CG 2 à Annecy : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Annecy CG 2 à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 279 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 111 600 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
| 279 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 36.07 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 74783-00368 - A12BIS |
| 282 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 36.07 m2 | Étage : -2 | : SE | Réf : 74783-00369 - A22BIS |
Appartement 2 pièces à partir de 296 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 118 400 € |
| (Simulation pour un prix de 296 000 €) | ||
| 296 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.07 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00102 - A22PM |
Appartement 3 pièces à partir de 484 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| 484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65.1 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00074 - E46 |
| 582 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 69.76 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 74783-00067 - A61 |
| 645 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 71.39 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 74783-00043 - A63 |
Appartement 4 pièces à partir de 478 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 478 000 €) | ||
| 478 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 84.9 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : 74783-00108 - E04PM |
| 557 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 81.46 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00061 - A41 |
| 594 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 81.3 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 74783-00084 - D41 |
| 742 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 100.35 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 74783-00089 - A42 |
Appartement 5 pièces à partir de 1 086 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 086 000 €) | ||
| 1 086 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 114 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 74783-00392 - D62 |
| 1 186 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 122.8 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 74783-00393 - D61 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 208 000 € | +1.7% (204 600 €) |
+17.2% (177 400 €) |
| 2 pièces | 307 600 € | -1.2% (311 400 €) |
+9.4% (281 100 €) |
| 3 pièces | 440 600 € | -2.4% (451 600 €) |
+14.4% (385 100 €) |
| 4 pièces | 552 900 € | -2.7% (568 000 €) |
-13.7% (640 400 €) |
| 5 pièces et + | 822 800 € | +0.8% (816 300 €) |
-2.8% (846 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 39 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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