Immobilier neuf La Baule-Escoublac, un programme en Bail Réel Solidaire pour acheter jusqu'à 50 % moins cher

Dans l’une des villes les plus chères de France, devenir propriétaire à La Baule jusqu’à 50 % moins cher que le marché devient possible grâce au Bail Réel Solidaire et au promoteur CISN.

Accéder à la propriété à La Baule-Escoublac, réputée pour ses prix immobiliers élevés, reste un défi pour de nombreux ménages. Le promoteur CISN, basé à Saint-Nazaire, lance justement un programme en Bail Réel Solidaire, BRS destiné à faciliter l’achat de sa résidence principale à un prix plus accessible.
Baptisée Keralia, cette résidence, exclusivement pour la résidence principale, proposera 20 appartements neufs du T2 au T4 au cœur du bourg d’Escoublac. L’objectif : permettre à des ménages éligibles d’acheter « jusqu’à 30 à 50 % moins cher que le prix du marché », promet le promoteur.
Les prix démarrent à 134 000 euros pour un T2 de 40 à 55 m², 189 000 euros pour un T3 de 59 à 67 m² et 232 300 euros pour un T4 de 75 à 83 m², grâce au dispositif BRS et à une TVA réduite à 5,5 %.

BRS : devenir propriétaire à prix réduit à La Baule

Le Bail Réel Solidaire permet de dissocier la propriété du logement de celle du terrain : l’acquéreur devient propriétaire des murs tout en restant locataire du foncier. Cette formule réduit le prix d’acquisition de 30 à 50 % par rapport au marché et permet à des ménages sous plafond de ressources de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur où le foncier est coûteux.

Autres avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière de 30 %, frais de notaire réduits, possibilité de Prêt à Taux Zéro, garantie de rachat-revente...

20 logements neufs confortables et bien équipés

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : jardin clôturé en RDC, loggia, balcon ou terrasse. Les prestations incluent des stationnements en sous-sol ou aériens, des locaux vélos sécurisés, confort acoustique et double vitrage isolant, thermostat d’ambiance, placards aménagés, meubles de salle de bains équipés… le tout pour que la résidence réponde à la RE2020 avec matériaux biosourcés et pompe à chaleur collective.

Vivre au cœur d’Escoublac, habiter à La Baule entre village et balnéaire

Keralia est situé dans le quartier historique d’Escoublac, au cœur du bourg avec commerces, écoles et marchés à proximité. La forêt d’Escoublac permet des espaces pour la marche, le vélo et les activités de plein air. A vélo ou à pied, il est facile de rejoindre le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l’une des plus belles baies d’Europe. En voiture, Guérande est à 10 minutes et Saint-Nazaire à 20 minutes. La gare, à 5 minutes, relie Nantes en 50 minutes et Paris en 3 heures.
La livraison du programme neuf Keralia à La Baule est prévue au deuxième trimestre 2028, soit une vraie opportunité d’accession à la propriété dans une ville balnéaire très prisée de Loire-Atlantique.

Par Rédaction