Programme neuf Le Tornela ou comment créer une vie conviviale à Tournefeuille

À Tournefeuille, près de Toulouse, Icade Promotion et Patrimoine SA viennent d’inaugurer la résidence Le Tornela et ses 81 logements modernes et mixtes, en parfaite harmonie avec leur environnement, pour un cadre de vie qualitatif.

Patrimoine SA et Icade Promotion ont récemment et officiellement inauguré la résidence Le Tornela, un projet résidentiel majeur situé au 41 rue Gaston Doumergue à Tournefeuille, dans la périphérie de Toulouse. Cet événement a marqué l'achèvement d'un ensemble immobilier de 81 logements, créant un cadre de vie confortable dans cette ville dynamique de la région toulousaine. Ce projet immobilier neuf de Tournefeuille représente un bel exemple de collaboration entre acteurs publics et privés pour développer des logements mixtes et accessibles. De quoi répondre aux attentes diverses des résidents.

 

Un projet mixte de 81 logements neufs au cœur de la métropole toulousaine

 

La résidence Le Tornela se compose de 81 logements neufs répartis entre 52 appartements libres, tous vendus par Icade Promotion, et 29 logements sociaux, acquis par Patrimoine SA Usufruitier, dont 10 logements en usufruit locatif social (ULS), une opération soutenue par Tonus Territoires de la Caisse des Dépôts. Ce modèle d'usufruit locatif social permet de diviser temporairement la propriété des logements : Patrimoine SA bénéficie de l’usufruit pendant 25 ans, tandis que Tonus Territoires conserve la nue-propriété. Au terme de cette période, Tonus Territoires retrouvera la pleine propriété des logements, afin d’assurer une pérennité des actifs tout en répondant aux besoins en logements sociaux immédiats de la région.
La résidence comprend également deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un abrite déjà la crêperie « Tonnerres de Brest », un restaurant de 198 m², nouveau lieu de convivialité et de rencontre au pied de l’immeuble.

Le Tornela est idéalement situé dans un quartier paisible de Tournefeuille, à proximité des commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives, tout en étant proche de Toulouse et des grands axes routiers. Conçue pour créer un équilibre parfait entre modernité et confort, la résidence se distingue par son architecture contemporaine, imaginée par les architectes Hervé Saintis et Jean-José Mas. Composée de deux bâtiments de densités différentes, la résidence est centrée autour d’un cœur d’îlot végétalisé et paysager, conçu pour favoriser la détente et les interactions entre résidents. 
Chaque appartement neuf, du T2 au T4, est pensé pour répondre aux besoins variés des familles, des couples et des jeunes actifs, avec des prestations de qualité incluant cuisines équipées, balcons ou terrasses et de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. Les logements bénéficient de la certification NF Habitat, gage de qualité en termes de confort thermique et de respect de l’environnement.
Pour améliorer le quotidien des résidents, Icade Promotion a également intégré des installations modernes, comme un écran connecté géré par le syndic Midi Habitat Administration de Biens, afin de faciliter les échanges au sein de la copropriété et des boîtes à colis sécurisées pour les livraisons.
La résidence Le Tornela reflète l’engagement de Patrimoine SA et d’Icade Promotion à promouvoir des projets immobiliers mixtes, durables et adaptés aux évolutions de la société. « Nous sommes très fiers d’inaugurer cette résidence qui s’inscrit dans notre stratégie de construire des logements pour tous », a affirmé Marine Lelouey, directrice régionale d’Icade Promotion pour la région Midi-Pyrénées. Elle a également souligné la dimension architecturale du projet et son rôle dans le renforcement de l’attractivité de Tournefeuille.
De son côté, Fella Allal, directrice générale de Patrimoine SA, a exprimé sa satisfaction quant à la réussite de ce partenariat : « Ce projet incarne notre engagement à offrir des logements de qualité, accessibles et adaptés aux besoins des habitants. » Patrimoine SA, avec le soutien financier de divers partenaires tels que l’État, la Région, Toulouse Métropole et la Caisse des Dépôts, a investi près de 3 millions d’euros dans ce projet.

Une œuvre d’art pour favoriser les échanges et la convivialité

 

En plus des aménagements paysagers et des espaces de détente, Le Tornela accueille également une œuvre d’art de l’artiste sculpteur Toruz, installée au cœur de l’îlot central. Cette installation artistique participe à créer un espace de rencontre et de dialogue entre les habitants.
En définitive, la résidence Le Tornela s’illustre comme un modèle de projet immobilier en réunissant logements libres, logements sociaux et commerces. De sorte à contribuer activement au dynamisme et au développement de Tournefeuille.

Par Vincent Durand

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