Horizon, le programme neuf qui s'impose comme référence à Toulouse

A Toulouse, le programme Horizon, conçu par le promoteur Urbis Réalisations et Kardham, s’impose comme modèle avec ses logements lumineux, ses toitures végétalisées et un prix FPI à la clé. Visite guidée.

Le meilleur programme neuf de l’année à Toulouse a désormais un nom : Horizon. Conçu par le pôle Architecture du Groupe Kardham pour le promoteur Urbis Réalisations, cet ensemble de 60 logements s’élève au cœur de la ZAC Guillaumet, futur écoquartier emblématique du Nord-Est toulousain. Livré en 2025, il vient d’être couronné par le Grand Prix régional des Pyramides d’Argent 2025, décerné par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, FPI Occitanie Toulouse. Focus sur ce programme neuf de Toulouse qui vient d'être livré.

Un écoquartier pilote de la transition urbaine dans la ville rose

Implanté sur l’ancien site du CEAT, la ZAC Guillaumet s’inscrit dans un projet global de plus de 13 hectares, piloté par Toulouse Métropole depuis 2016. Concertations publiques, implication des riverains et associations locales : tout a été pensé pour transformer ce secteur en véritable laboratoire de ville durable. De sorte à concilier habitat, nature et mixité des usages.
A terme, plus d’un tiers de la surface du quartier, soit six hectares, sera consacré aux espaces verts. Une orientation qui trouve dans Horizon son illustration la plus aboutie.

Un immeuble-jardin pensé pour le bien-être des Toulousains

Sur une parcelle de 1 912 m², le bâtiment en équerre épouse une venelle plantée et une plaine de sport, et met en scène une végétalisation omniprésente. Haies et clôtures arbustives créent l’intimité des rez-de-chaussée, tandis que le cœur d’îlot accueille arbres fruitiers, bandes d’aromates et nichoirs pour oiseaux. Les toitures, traitées comme une « cinquième façade », sont elles aussi végétalisées. « Des plantations favorisent les échanges et mettent en avant les senteurs et les cueillettes pour alimenter la cuisine et colorer le jardin », souligne le promoteur.
Cet ancrage paysager s’accompagne d’un design lumineux et aéré. Les 60 appartements neufs, du T2 au T4, profitent de grandes baies vitrées, de balcons, terrasses ou loggias, et pour les rez-de-chaussée, de généreux jardinets privatifs. Aux étages supérieurs, pergolas et treilles prolongent les logements vers le ciel, tandis que les halls traversants s’ouvrent sur le cœur d’îlot, espace de rencontre avec jardins partagés, jeux pour enfants et locaux vélos.

60 appartements neufs entre patrimoine et modernité

Côté architecture, Horizon marie héritage et innovation. Les socles en brique rappellent le patrimoine toulousain, tandis que les étages supérieurs en métal nervuré dessinent des jeux de lumière d’aujourd’hui. 
Au-delà du style, le bâtiment coche toutes les cases environnementales : RE 2020 (anticipation 2025), certification NF Habitat, labels BBCA, Biodivercity et démarche Cyclolab pour l’économie circulaire. Il intègre du béton bas carbone, des matériaux réemployés et des façades en ossature bois. Autant d’atouts qui en font une référence nationale de la construction durable.

Une reconnaissance doublement confirmée pour ce projet résidentiel de la métropole

Déjà lauréat de la Pyramide d’Argent dans la catégorie « Solutions pour l’économie circulaire » en 2023, Horizon s’impose aujourd’hui comme le meilleur programme neuf de Toulouse avec ce Grand Prix régional 2025. Des distinctions qui « récompensent la qualité architecturale et environnementale du projet (…) pour une ville plus vertueuse ».

Par Rédaction

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