Assurance habitation : qui du logement neuf ou ancien paiera moins cher ?

Qu’est-ce qui coûte le moins cher : assurer un logement neuf ou ancien ? Le comparateur d’assurances LeLynx.fr a passé au crible plus de 220 000 primes d’assurance habitation pour présenter son verdict. 

Cela ne se joue peut-être qu’à quelques dizaines d’euros par an, mais c’est bien le logement neuf qui paie moins cher d’assurance habitation. Après avoir établi le prix moyen des primes d’assurance habitation de près de 230 000 internautes, selon la surface, l’étage et le type de logement, le comparateur d’assurances LeLynx confirme l’idée que l’assurance coûte moins chère pour un bien immobilier neuf que pour un bien ancien. 

 

Avantage logement neuf : une assurance habitation moins chère

 

D’après les chiffres du comparateur, la prime moyenne est d’environ 156 € par an pour un logement neuf contre 167 € pour une habitation ancienne. Un écart « restreint » selon LeLynx.fr mais qui joue en la faveur de l’immobilier neuf. En effet, l’ancien souffre d’un risque de sinistralité plus grand et plus fréquent. Faites une comparaison avec une demande de devis d'assurance habitation en ligne gratuitement.  

 

A noter que l’écart varie selon la surface de l’habitation : à peine 4 € pour un studio jusqu’à 20 m², où la prime d’un appartement neuf coûtera en moyenne 87 €. La différence grimpe à 8 € pour un logement entre 40 et 50 m², avec un coût de l’assurance habitation de 116 € pour une habitation neuve. L’écart s’amplifie encore pour les grands logements, entre 100 et 150 m² avec 18 € de différence.

 

Assurance habitation : avantage à la maison neuve

 

Autre atout pour les maisons neuves, là encore, la différence est plus grande entre habitation neuve et ancienne. L’écart est de 14 € à l’avantage de la maison neuve, quand il est de 4 € pour les appartements neufs. 

 

Une surprime pour un appartement neuf en rez-de-chaussée ?

 

L’étage influence-t-il le montant de votre assurance habitation ? Rez-de-chaussée et dernier étage seraient les plus concernés ; mais les différences sont aussi assez faibles, d’après l’étude de LeLynx. Pour un appartement neuf en rez-de-chaussée, le risque de sinistralité étant plus élevé, la prime d’assurance l’est également : 133 € contre 130 € pour un étage intermédiaire ; mais « seulement » 129 € en moyenne pour un logement neuf au dernier étage. 

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Par conséquent, même si les écarts peuvent être jugés comme minimes, c’est bien l’immobilier neuf qui l’emporte sur le coût annuel de l’assurance habitation face à l’ancien, notamment lorsqu’il s’agit d’une maison neuve.

Par Vincent Durand