Indre-et-Loire 37
Saint-Cyr-sur-Loire - Logement Locatif IntermédiaireLa Saint-Cyrienne pour investir
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Documentation gratuite
La Saint-Cyrienne
La Saint-Cyrienne
Investissement immobilier neuf Saint-Cyr-sur-Loire
Prix à partir de * : 185 000 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
A Saint-Cyr-sur-Loire, travaux en cours!
Devenez propriétaire de votre résidence principale à Saint-Cyr-sur-Loire en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages!
Dans la commune la plus recherchée de la métropole tourangelle, au sein d'un environnement verdoyant très qualitatif de belles maisons, faites le choix d'un appartement de 2 ou 3 pièces ou d'un logement familial aux vastes espaces intérieurs. Distribués sur 2 bâtiments à l'architecture élégante, ils s'ouvrent tous sur un jardin privatif, une terrasse ou un balcon et sur un grand jardin paysager commun.A une vingtaine de minutes du coeur de ville de Tours par le bus ou le tramway, cette nouvelle résidence profite de la proximité d'une grande zone commerciale et de nombreux services.
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Dans la commune la plus recherchée de la métropole tourangelle, au sein d'un environnement verdoyant très qualitatif de belles maisons, faites le choix d'un appartement de 2 ou 3 pièces ou d'un logement familial aux vastes espaces intérieurs. Distribués sur 2 bâtiments à l'architecture élégante, ils s'ouvrent tous sur un jardin privatif, une terrasse ou un balcon et sur un grand jardin paysager commun.A une vingtaine de minutes du coeur de ville de Tours par le bus ou le tramway, cette nouvelle résidence profite de la proximité d'une grande zone commerciale et de nombreux services.
Livraison du programme La Saint-Cyrienne à Saint-Cyr-sur-Loire : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Saint-Cyrienne à Saint-Cyr-sur-Loire et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 185 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 74 000 € | 74 000 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € | 37.3 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B111 | Balcon : 4.63 m2 |
| 210 200 € | 39.67 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B110 | Balcon : 4.63 m2 |
| 211 200 € | 42.3 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A205 | Balcon : 3.32 m2 |
| 218 300 € | 40.45 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A209 | Balcon : 4.23 m2 |
| 225 400 € | 41.64 m2 | : Est | Réf : B004 | Jardin : 15.78 m2 Terrasse : 4.73 m2 |
| 228 400 € | 41.64 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B104 | Balcon : 2.76 m2 |
| 231 500 € | 45.17 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A204 | Balcon : 3.72 m2 |
| 238 600 € | 46.68 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A107 | Balcon : 3.57 m2 |
| 243 600 € | 46.63 m2 | : Est | Réf : A007 | Jardin : 24.73 m2 Terrasse : 5.52 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 277 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 277 000 €) | ||
| 277 000 € | 53.87 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A301 | Terrasse : 15.89 m2 |
| 279 000 € | 55.29 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B205 | Terrasse : 15.41 m2 |
| 282 000 € | 58.78 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A201 | Balcon : 5.23 m2 |
| 283 000 € | 59.81 m2 | : Nord | Réf : B001 | Terrasse : 4.68 m2 |
| 283 000 € | 58.92 m2 | : Nord | Réf : B003 | Jardin : 47.46 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 285 000 € | 58.84 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B103 | Balcon : 5.83 m2 |
| 289 000 € | 58.39 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B105 | Balcon : 6.3 m2 |
| 290 000 € | 59.81 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B101 | Balcon : 5.57 m2 |
| 290 000 € | 57.28 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B106 | Balcon : 6.16 m2 |
| 295 967 € | 64.61 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A304 | Terrasse : 10.73 m2 |
| 297 000 € | 57.15 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B204 | Terrasse : 16.15 m2 |
| 299 000 € | 65.25 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : A206 | Balcon : 4.6 m2 |
| 302 000 € | 59.92 m2 | : Sud | Réf : B006 | Jardin : 64.45 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 302 000 € | 59.74 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B102 | Balcon : 6.09 m2 |
| 302 000 € | 59.77 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B107 | Balcon : 6.14 m2 |
| 304 000 € | 58.17 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B201 | Terrasse : 21.61 m2 |
| 305 000 € | 60.77 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B202 | Terrasse : 16.64 m2 |
| 337 277 € | 71.85 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : A108 | Balcon : 4.6 m2 |
| 344 030 € | 71.85 m2 | : Sud/Est | Réf : A008 | Jardin : 73.6 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 384 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 384 400 €) | ||
| 384 400 € | 82.5 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A109 | Balcon : 6.18 m2 |
| 388 000 € | 81.79 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B109 | Balcon : 7.31 m2 |
| 396 000 € | 83.63 m2 | : Sud | Réf : B005 | Jardin : 137.66 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 456 000 € | 91.77 m2 | Étage : 3 | : Nord/Sud | Réf : A305 | Terrasse : 59.02 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 207 800 € | -2.8% (213 800 €) |
-5% (218 700 €) |
| 3 pièces | 302 300 € | -2.6% (310 400 €) |
-2.3% (309 400 €) |
| 4 pièces | 411 300 € | -3.3% (425 500 €) |
-5.9% (436 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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