PTZ 2025, un nouveau Prêt à Taux Zéro à partir du 1er avril pour acheter un logement neuf !.

Rhône 69

Lyon 8ème Luméa

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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Programme immobilier Lyon 8ème
Appartement neuf Lyon 8ème
Luméa Lyon 8ème
Projet immobilier Lyon 8ème
Immobilier neuf Lyon 8ème
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Documentation gratuite
Luméa
Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE Offre valable du 10/01/2025 au 31/03/2025

Programme immobilier neuf Lyon 8ème

Prix à partir de * : 295 000 €
Vivez Lyon 8ème : Un Quartier Dynamique et Pratique

Situé sur la rive gauche du Rhône, le 8e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur prisé séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec une desserte exceptionnelle grâce aux nombreux transports en commun.



Idéalement implantée, Luméa bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de tous les essentiels du quotidien. À moins de 6 min* en voiture, vous trouverez commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie, services bancaires et bureau de poste. Les familles apprécieront la proximité d'un large choix d'établissements scolaires, de la crèche au collège, situés à seulement 3 min* en voiture. Pour l'enseignement supérieur, la prestigieuse faculté de médecine est accessible en 13 min* à vélo.



Les transports publics assurent une mobilité fluide avec les lignes de tramway T2 à 6 min* et T4 à 4 min* offrant un accès rapide à l'ensemble de la ville et aux communes voisines. Un réseau de bus efficace complète cette offre, garantissant des liaisons directes vers les différents pôles économiques et culturels de la métropole.



Répartis sur 4 étages, les derniers appartements disponibles, du 3 au 4 pièces, s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, jardins ou terrasses. En attique, des logements d'exception, prolongés par de vastes terrasses, offrent un cadre de vie unique réservé à quelques privilégiés. Pour assurer votre confort et votre sécurité, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos.



Profitez sans plus attendre des dernières opportunités au coeur de Lyon 8ème.
Les avantages A 200 m de la station "Lycée Lumière" du tramway T4Ecoles, collège Alice Guy et lycée Auguste et Louis Lumière à quelques pasDans un quartier en pleine métamorphose à la pointe sud-est de LyonA proximité du pôle santé Est Les prestations Tous les appartements ouvrent sur un espace extérieurBelles prestations : volets roulants électriques ou brise-soleil orientables, wc suspendusParkings en sous-solLocal vélos en rdc
RT 2012
Livraison du programme Luméa à Lyon 8ème : 3ème trimestre 2024
Documentation gratuite
Luméa

« Luméa » en synthèse

Situé : Lyon 8ème
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 295 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Luméa à Lyon 8ème et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 295 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €118 000 €
(Simulation pour un prix de 295 000 €)
295 000 € 61 m2 : OuestRéf : A01Jardin : 146 m2  Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 455 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 455 000 €)
455 000 € 83.66 m2Étage : 4 : Nord/EstRéf : A43Terrasse : 42.7 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 208 000 €
-4.1%
(216 900 €)
-3.4%
(215 400 €)
2 pièces 299 100 €
+1.5%
(294 800 €)
-3.8%
(310 800 €)
3 pièces 396 500 €
-0.1%
(396 900 €)
-5.5%
(419 500 €)
4 pièces 543 900 €
-1%
(549 300 €)
+4.2%
(521 900 €)
5 pièces et + 734 700 €
+3.6%
(709 300 €)
+5.6%
(695 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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