Neuilly-sur-Seine : la Galerie Peretti, un projet de recyclage d'un garage en logements neufs

À Neuilly-sur-Seine, un ancien garage Citroën s’est transformé en un projet immobilier d’exception. « La Galerie Peretti » conjugue recyclage urbain, mixité sociale et excellence architecturale ou comment un site obsolète se réinvente en un ensemble résidentiel, au cœur d’un quartier recherché.

Deux ans après le lancement des travaux, Bouygues Immobilier, Seqens et Novaxia Développement inaugurent « La Galerie Peretti », un projet emblématique de recyclage urbain situé avenue Achille Peretti, en plein cœur de Neuilly-sur-Seine. Transformant un ancien garage automobile Citroën en un ensemble résidentiel durable, cette réalisation illustre la capacité des promoteurs à revaloriser des bâtiments obsolètes afin de répondre aux enjeux sociaux et environnementaux.

 

56 appartements neufs à Neuilly-sur-Seine

 

D’une surface totale de 4 600 m², « La Galerie Peretti » comprend 56 logements neufs, répartis entre 39 en accession, dont 9 en démembrement, et 17 logements sociaux gérés par Seqens. Situé à proximité immédiate de la station Pont de Neuilly, ce programme neuf de Neuilly-sur-Seine permet de proposer une offre variée, avec logements de grande qualité et logements à loyers maîtrisés, dans une commune où la demande résidentielle reste forte.

Financé en partie par le fonds Novaxia One de Novaxia Investissement, ce projet s’inscrit dans une démarche de transformation urbaine durable. « Avec La Galerie Peretti, nous démontrons une nouvelle fois que le recyclage urbain est une réponse concrète aux enjeux résidentiels et environnementaux », précise Romain Ferré, directeur de la Promotion chez Novaxia Développement.
Signée par le cabinet ORY, cette opération a été conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement le tout avec une expérience résidentielle haut de gamme. Les logements, allant du studio au T6, disposent de surfaces variées, de 25 m² à 180 m². De sorte à répondre aux besoins d’une clientèle diversifiée.
Les prix de vente sont de 15 400 €/m² en moyenne pour les logements en accession et de 8 800 €/m² pour ceux en démembrement. Cette offre permet d’assurer un équilibre entre attractivité du programme et accessibilité financière.

 

L’art et la performance énergétique au cœur du projet

 

En cohérence avec leurs engagements en faveur de l’art urbain, Bouygues Immobilier, Seqens et Novaxia ont intégré une dimension artistique à leur réalisation. Signataires de la charte « 1 Immeuble, 1 Œuvre », ils ont développé un espace d’exposition au sein du hall de la résidence, accueillant des créations de Raphaëlle Peria (photographies grattées), Charles Le Hyaric (aquarelles) et Guillaume Bottazzi (créations lumineuses rétroéclairées). Cet engagement vise à faire de l’art un élément du quotidien pour les résidents et visiteurs.
Certifié NF Habitat HQE et respectant la réglementation thermique RT 2012 -10 %, « La Galerie Peretti » se distingue également par ses performances énergétiques. Un jardin japonais de 190 m² a été aménagé, pour contribuer à la renaturation du site et à la biodiversité en milieu urbain dense.
Marion Oechsli, directrice générale de Seqens, souligne : « Transformer un garage en logements, créer de l’offre locative en zone tendue pour les salariés et faire entrer les œuvres artistiques au plus près de nos locataires : dans cette résidence, nous avons réussi un triple challenge et relevé un véritable défi urbain, dont nous sommes très fiers. »
Avec « La Galerie Peretti », Novaxia Développement, Bouygues Immobilier et Seqens confirment leur engagement en faveur d’un urbanisme plus durable et responsable. En réhabilitant cet ancien garage sans artificialiser davantage la parcelle, ils offrent à Neuilly-sur-Seine un projet mixte, conjuguant accession libre et locatif social. « Les Hauts-de-Seine sont un territoire important pour Bouygues Immobilier, et je remercie la Ville pour sa confiance ainsi que l’ensemble des partenaires qui nous ont accompagnés sur ce projet », conclut Marc Deletang, Directeur de l’Agence Paris et Hauts-de-Seine chez Bouygues Immobilier. Ce projet est le symbole d'une nouvelle manière de penser l’immobilier neuf, en conjuguant recyclage urbain, mixité sociale, excellence architecturale et engagement environnemental. 

Par Rédaction

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