Village des Médias à Dugny post JO : 600 logements neufs pour la seconde phase

Après avoir accueilli les journalistes des Jeux de Paris 2024, le Village des Médias à Dugny poursuit sa métamorphose et entre dans sa seconde phase. Plus de 600 nouveaux logements, pensés pour une ville verte et inclusive, verront bientôt le jour. Une transformation réussie en un cadre de vie attractif, connecté et durable pour ce site olympique.

La Ville de Dugny, en collaboration avec la Société de Livraison des Ouvrages Olympiques, SOLIDEO et le groupement Sogeprom / Demathieu Bard Immobilier, a dévoilé les contours de la seconde phase du Village des Médias. Ce projet, pensé pour être un héritage durable des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024, va permettre de transformer ce site en un quartier attractif et inclusif, tout en respectant l’identité verte de la ville.
Après avoir accueilli près de 1 800 journalistes et techniciens durant les JO dans ses 953 logements livrés à l’été 2024, le Village des Médias entre dans une nouvelle étape de son développement. Cette seconde phase prévoit la construction de plus de 600 logements aux fortes exigences d’inclusion et de mixité sociale.
La répartition de ces logements illustre cette ambition :
•    23 % en accession à la propriété,
•    27 % en logement locatif intermédiaire (LLI),
•    26 % en logement social (PLS),
•    17 % en résidence intergénérationnelle,
•    7 % en résidence pour personnes en situation de handicap.
Ce projet d’aménagement, porté par la SOLIDEO et ses partenaires, s’inscrit ainsi dans une volonté de diversification des parcours résidentiels et d’accessibilité pour tous.

 

Une architecture inspirée du patrimoine local pour 600 appartements neufs

 

L’architecture de cette seconde phase s’inspire des cités-jardins et des références au Musée de l’Air et de l’Espace, tout en intégrant une forte dimension écologique. Parmi les équipes retenues pour concevoir ces nouveaux espaces, on retrouve des cabinets d’architectes tels que Marie Odile Foucras – Posto 29, Arcas, Quadrifiore et IKA, ainsi que le paysagiste Merci Raymond et l’urbaniste Studio Authier & Associés SAS.

Ce projet veut faire de Dugny une véritable « ville jardin », avec un accent mis sur la nature en ville. Plus de 2 500 arbres ont été plantés et les espaces publics bénéficieront d’une végétalisation importante. A cette forte écriture architecturale, il faut ajouter que ce Village des Médias jouit d’une localisation stratégique, à seulement cinq minutes des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express grâce au Tramway T11 et à proximité immédiate du parc départemental Georges Valbon, l’un des plus grands espaces verts d’Ile-de-France.
L’ensemble du projet s’inscrit dans une dynamique de développement durable, avec des logements construits en béton bas carbone, un réseau de chaleur intercommunal et de nouveaux équipements publics. De quoi concilier urbanisme innovant et respect des enjeux environnementaux actuels.
Loïc Madeline, Directeur général délégué de Sogeprom, a souligné lors de la présentation de cette seconde phase, l’importance de ce projet pour la transformation urbaine de Dugny : « Cette ville jardin répond à l'ambition de la ville d'offrir un cadre de vie agréable avec son poumon vert, et confortable avec ses logements de qualité. Bâtir la ville de demain doit se faire en considérant l'impact carbone, la préservation de la biodiversité et le bien vivre de ses habitants. Ce projet en est une illustration. » De son côté, Jean-François Léopold, Directeur général adjoint de Demathieu Bard Immobilier, a mis en avant la qualité du partenariat qui a permis la réussite de la première phase et l’élan donné à cette seconde étape :
« Depuis 2020, nous avons œuvré avec Sogeprom pour aboutir à la première tranche de cette opération exemplaire sur le secteur de l’Aire des Vents. Le travail partenarial avec la SOLIDEO et l’équipe municipale de Dugny a permis d’aboutir à un ensemble urbain d’une grande qualité architecturale, paysagère et environnementale. Après l’émulation des Jeux de Paris, place à la phase Héritage et aux premiers habitants qui sont heureux de prendre possession de leurs logements au cœur d’espaces publics généreux et d’équipements structurants. »

 

Vers un nouveau visage pour l’immobilier neuf à Dugny

 

Avec cette seconde phase, le Village des Médias confirme son rôle clé dans la transformation de Dugny en un quartier exigeant pour l’avenir. Son positionnement stratégique et son cadre de vie attractif en font un modèle d’aménagement urbain. En alliant héritage olympique et innovations architecturales, grâce à ces projets d’immobilier neuf, Dugny s’affirme ainsi comme un territoire en plein essor au sein du Grand Paris.

Par Vincent Durand

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