Montigny-lès-Metz : un programme immobilier neuf au cœur de l'écoquartier Lizé, signé Demathieu Bard Immobilier

Dans l’écoquartier Lizé à Montigny-lès-Metz, le programme neuf Oxygène signé Demathieu Bard Immobilier combine cadre verdoyant, logements neufs et stratégies d’investissement patrimonial, dont la nue-propriété, pour séduire les acquéreurs en quête d’optimisation fiscale et de sécurité.

A Montigny-lès-Metz, le programme immobilier neuf Oxygène, imaginé par le cabinet Wilmotte & Associés, prend forme au sein de l’écoquartier Lizé. Située au 4 rue Jean Monnet, cette résidence proposée par le promoteur Demathieu Bard Immobilier s’inscrit dans un environnement paysager privilégié, entouré par 12 000 m² de prairies et à proximité immédiate du parc Jacques Prévert. Les travaux sont en cours et la livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2027.

Investir en nue-propriété ou en dispositif Jeanbrun près de Metz et du Luxembourg

La résidence se distingue par la diversité de ses solutions d’investissement, comme le nouveau dispositif d’investissement locatif Jeanbrun ou la nue-propriété proposée ici spécifiquement par Perl. Ce montage en démembrement de propriété permet aux acquéreurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en optimisant leur fiscalité et en préparant leur retraite. Avec une gestion assurée par un bailleur social pendant 16 ans, la nue-propriété propose une solution sans contrainte locative.

Comme le souligne Nicolas de Bucy, directeur général de Perl : « Nous sommes ravis de lancer Oxygène, notre première résidence à Montigny-lès-Metz, l'une des communes résidentielles les plus prisées de la métropole messine. Situé au cœur du nouveau quartier Lizé, ce programme offre une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, dans un territoire dynamique aux portes du Luxembourg, tout en bénéficiant des avantages de la nue-propriété. »

A quel prix investir dans ce programme neuf de Montigny-lès-Metz ?

Ce programme neuf de Montigny-lès-Metz, en R+4, propose encore quelques appartements disponibles, du T2 au T4. Les deux-pièces de 44 m² disposent d’un balcon ou d’une terrasse. Les trois-pièces, de 65 à 69 m², bénéficient d’orientations favorables et d’un stationnement. Les quatre-pièces, allant jusqu’à 95 m², proposent de larges espaces extérieurs et des vues dégagées. Les prix débutent à 192 000 euros pour un T2 et 274 000 euros pour un T3. En nue-propriété, les biens sont accessibles à partir de 104 000 euros, avec une décote annoncée de 38 %.

Un investissement patrimonial sécurisé dans un cadre de vie connecté et durable

Intégré à un écoquartier de 9 hectares où l’on trouve logements, commerces et équipements publics, Oxygène bénéficie d’une localisation stratégique. Le centre-ville de Metz est accessible en 20 minutes en bus et la future ligne de tram-bus Mettis renforcera encore la desserte dès 2027. La gare de Metz à moins de 3 km permet de rejoindre rapidement Paris, Strasbourg ou encore le Luxembourg.
Entre attractivité géographique, performance énergétique et dispositifs fiscaux, Oxygène s’impose comme une réponse complète aux nouveaux enjeux de l’investissement immobilier neuf à Montigny-lès-Metz.

Par Vincent Durand

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