Coop Garten : nouveau projet immobilier dans le quartier Coop à Strasbourg

A Strasbourg Deux-Rives, le quartier Coop se réinvente avec Coop Garten, un projet immobilier avec logements éco-responsables, balcons généreux et cœur d’îlot végétalisé, idéal pour habiter ou investir.

Strasbourg accueille Coop Garten, une nouvelle opération de logements signée Demathieu Bard Immobilier et Topaze Promotion, en partenariat avec l’agence d’architecture Alexandre Chemetoff & Associés. Situé entre la rue Lucie Baud et la rue de la Coopérative, ce futur programme neuf de Strasbourg veut réunir confort, durabilité et qualité de vie, au cœur d’un quartier emblématique en pleine transformation dans le secteur du projet Strasbourg Deux-Rives.

Près de 200 appartements neufs innovants au cœur du quartier Coop

Le programme Coop Garten proposera 198 logements, dont 85 en accession libre et 58 % de logements abordables (30 % sociaux et 28 % en locatif intermédiaire). Du studio au cinq-pièces, chaque appartement bénéficie de balcons ou terrasses généreux, de sorte à favoriser la lumière naturelle et l’ouverture sur les espaces extérieurs. Les toitures à double pan et le cœur d’îlot végétalisé apportent un charme architectural unique, tandis que le parc paysager invite à la détente et à la convivialité.
Pensé pour le confort durable, Coop Garten adopte une architecture bioclimatique conforme à la RE2020 seuil 2025, réduisant l’empreinte carbone et optimisant les économies d’énergie. Les acquéreurs bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %, applicable dans le cadre d’une résidence principale ; la résidence est aussi éligible au dispositif d’investissement locatif Jeanbrun, pour réduire les impôts tout en préparant son patrimoine et sa retraite.

 

Frais de notaire offerts et bon plan à saisir pour devenir propriétaire

 

Le projet ouvre ses ventes en ce printemps de l’immobilier 2026 avec des prix à partir de 239 001 € pour un T3 de 58 m², stationnement inclus. Les premiers acheteurs profitent d’un coup de pouce exclusif : jusqu’à 10 000 € de remise et frais de notaire offerts, pour les 15 premiers contrats de réservation signés jusqu’au 30 juin 2026. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2028.

Vivre dans un quartier réinventé au cœur de Strasbourg

Le quartier Coop à Strasbourg combine logements, culture, ateliers, bureaux et loisirs pour créer un lieu hybride, rythmé par l’art et la mobilité douce. Le projet KaléidosCOOP favorise l’entrepreneuriat social et solidaire, tandis que des espaces de coworking, MakerSpace et Fablab soutiennent l’innovation. Avec la réhabilitation de 45 000 m² de bâtiments historiques, la création de places et jardins partagés, et l’aménagement du Parc du Petit Rhin de 5,6 hectares, Coop Garten à Strasbourg va s’implanter un cadre de vie unique en Alsace.

Par Vincent Durand

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