Terrains à bâtir dès 99 €/m² : le pari du Grand Soissons dans l'écoquartier Sous-Clémencins à Crouy

L’agglomération du GrandSoissons lance l’écoquartier Sous-Clémencins à Crouy, un projet urbain où architecture responsable, biodiversité et logements pour tous dessinent le cadre de vie de demain, le tout en pleine nature et surtout de quoi faire construire à prix très abordable.

Dans la commune de Crouy, à proximité immédiate de Soissons, GrandSoissons Agglomération franchit une nouvelle étape dans sa politique de développement urbain durable avec le lancement de l’écoquartier « Sous-Clémencins ». Ce vaste projet, mené en partenariat avec la SEDA (Société d'Équipement du Département de l’Aisne), amorce sa première phase de commercialisation avec 43 parcelles à bâtir proposées à un tarif attractif de 99 € TTC/m².
Pensé comme un modèle d’urbanisme respectueux de l’environnement, cet écoquartier incarne l’ambition de l’agglomération de conjuguer qualité de vie, mixité sociale et performance écologique. Sur les 26 hectares que comptera l’ensemble du quartier, la moitié sera constituée d’espaces naturels préservés, assurant une transition fluide entre zones urbanisées et environnement naturel, notamment les étangs voisins.

 

Une programmation d’environ 350 logements neufs sur le long terme 

 

Le projet global prévoit, à l’horizon de 15 à 20 ans, la création d’environ 350 logements neufs. Le programme de construction, d’une surface de plancher d’environ 41 000 m², se décline de manière équilibrée : environ 18 000 m² seront dédiés à des maisons individuelles, 12 000 m² à de l’habitat intermédiaire, et 10 000 m² à des logements collectifs. S’y ajouteront 500 m² pour des équipements publics et autant pour des commerces de proximité, afin de créer un véritable quartier vivant et autonome.
Le futur quartier s’articulera autour d’une offre de logements diversifiée : maisons individuelles, petits collectifs de logements sociaux, habitat intermédiaire, mais aussi un béguinage porté par le bailleur Clésence, destiné à l’accueil des personnes âgées. Cette diversité traduit une volonté affirmée de favoriser la mixité intergénérationnelle et sociale.

 

Des lots à bâtir bien équipés et encadrés

 

Les premières 43 parcelles à bâtir, dont les superficies varient de 300 à 400 m², seront toutes raccordables aux réseaux d’eau, d’assainissement et de fibre optique. Un cahier de prescriptions architecturales accompagnera chaque lot afin d’assurer une cohérence esthétique et une intégration harmonieuse des constructions dans le paysage urbain et naturel. Lire aussi - Comment construire une maison en lotissement ?

 

Une ambition clairement affichée pour un écoquartier exemplaire

 

L’écoquartier Sous-Clémencins ne se limite pas à une opération foncière. Il s’inscrit dans une véritable stratégie de développement durable portée par les élus locaux. Philippe Deram, vice-président en charge de l’habitat et des gens du voyage, précise : « Nous sommes fiers de lancer ce projet ambitieux, qui s’inscrit pleinement dans la vision de l’agglomération. Nous avons souhaité créer un quartier exemplaire, avec des logements pour tous et des espaces communs pensés pour améliorer la qualité de vie. »
Même enthousiasme du côté d’Alain Crémont, président de GrandSoissons Agglomération, qui souligne : « Avec l’écoquartier Sous-Clémencins, nous posons une nouvelle pierre à notre stratégie de développement territorial durable. Ce projet allie attractivité, qualité de vie et responsabilité environnementale. Il reflète notre volonté d’anticiper les besoins de demain. »

 

Une commercialisation des terrains à bâtir dès l’été 2025

 

Le lancement officiel de la commercialisation est prévu pour la fin du printemps ou le début de l’été 2025. Les personnes intéressées par cette opportunité peuvent se tourner vers la SEDA pour obtenir des informations complémentaires via son site internet : www.seda02.fr.
Avec l’écoquartier Sous-Clémencins à Crouy, GrandSoissons Agglomération veut démontrer sa capacité à innover tout en conciliant  durabilité, inclusion et qualité de vie. 

Par Vincent Durand

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