Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF
Edition du 11/06/2026
Bioclimatisme : qu'est-ce que l'architecture bioclimatique dans la construction neuve ?
De plus en plus, promoteurs immobiliers et constructeurs de maisons neuves évoquent cette notion de « conception bioclimatique » pour décrire l’architecture de leur projet. Qu’est-ce que le bioclimatisme ? Quelles sont les caractéristiques d'une maison bioclimatique ?
- Sommaire
- Qu'est-ce que veut dire bâtiment bioclimatique ?
- La conception bioclimatique dans l'histoire
- L'architecture bioclimatique, définition
- L'habitat bioclimatique dans l'ancienne RT 2012 et la nouvelle RE 2020
- Quel est le principe d'une maison bioclimatique ?
- Matériaux de construction : c'est quoi une ressource bioclimatique ?
Le bioclimatisme est une approche architecturale qui consiste à concevoir et à construire des bâtiments en tenant compte des conditions climatiques locales. L'objectif est de réduire, voire de supprimer les besoins en énergie des bâtiments pour le chauffage, la climatisation et l'éclairage..., tout en améliorant le confort des occupants. Si vous envisagez de construire une maison bioclimatique ou d'acheter un appartement neuf répondant à ce principe constructif, voici quelques éléments à connaître.
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Qu'est-ce que veut dire bâtiment bioclimatique ?
C’est la base de tout projet immobilier neuf ; en tout cas, cela le devrait. Se servir du terrain et de son ensoleillement naturel pour penser l’architecture d’une maison neuve ou d’un immeuble neuf, voilà le principe de la conception bioclimatique. Pour tout savoir du bioclimatisme dans le logement neuf.
La conception bioclimatique dans l’histoire
Les anciens diraient que la conception bioclimatique d’une maison ou d’un immeuble, c’est du simple « bon sens » ou comment mettre les ouvertures au Sud et de petites fenêtres au Nord. Socrate déjà en parlait : « quand les maisons regardent le midi en hiver, le soleil ne pénètre-t-il pas sous les galeries extérieures, et passant au-dessus de nos têtes et par-dessus les toits en été, ne nous procure-t-il pas de l'ombre ? ».
Le premier choc pétrolier au milieu des années 70 relance l’intérêt du solaire (capteurs et panneaux), mais aussi de l’architecture solaire. La référence des logements bioclimatiques avec les 4 premiers logements bioclimatiques s’est construite à Darmstadt en Allemagne en 1991, en marge du développement de la notion allemande de Passivhaus.
Aujourd’hui, la conception bioclimatique est inscrite dans les principes de base de la dernière réglementation thermique en vigueur en France, la RE 2020.
L’architecture bioclimatique, définition
Qu'est-ce qu'une maison bioclimatique ?
L'habitat bioclimatique dans l'ancienne RT 2012 et la nouvelle RE 2020
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Quel est le principe d'une maison bioclimatique ?
Matériaux de construction : c’est quoi une ressource bioclimatique ?
Si on veut construire un bâtiment bioclimatique, il est aussi important de privilégier certains types de matériaux, notamment afin de stabiliser la température intérieure malgré les variations externes. Par exemple, pour l’isolation par l’extérieur ou l’intérieur, il vaut mieux choisir des matériaux à forte inertie thermique, permettant de conserver la chaleur en hiver ou la fraîcheur lors des surchauffes estivales, tels que la pierre, le béton... Certains matériaux biosourcés ou géosourcés, tels que le bois, la paille ou la brique en terre crue, laissent aussi davantage respirer les murs.
Exemple : quelle couleur pour une façade bioclimatique ?
Attention à la couleur des bâtiments et matériaux choisis. En effet, pour les façades par exemple, plus les couleurs seront sombres, plus la lumière sera transformée en chaleur. Les couleurs claires créent un effet miroir qui réfléchissent la lumière sans la transformer en chaleur.
Autre principe à respecter en matière d’habitat bioclimatique, privilégier des matériaux locaux plutôt qu’importés du bout du monde dans l’idée de concevoir un bâtiment respectueux de l’environnement dans le sens le plus large possible.
Voilà, vous en savez davantage sur l'habitat bioclimatique et il est maintenant possible de se lancer dans la construction d'une maison bioclimatique ou l'achat d'un logement neuf aux dernières normes.
Les particularités et caractéristiques de la construction bio-climatique
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