L'assurance habitation en ligne d'un achat neuf expliquée en détails

Entre plans, matériaux et financement, l’assurance est souvent oubliée lors d’un achat neuf. Pourtant, choisir la bonne couverture dès la construction jusqu'à l'emménagement sécurise votre investissement et vous assure sérénité tout au long du projet.

• Sommaire
• Les étapes clés de l'achat d'un logement neuf
• Les assurances obligatoires et recommandées lors d'un achat neuf
• L'assurance habitation : souscription obligatoire
• Conseils pratiques pour bien assurer son logement neuf

Acheter un logement neuf, c'est voir son rêve prendre forme. C’est un projet de toute une vie pour beaucoup et représente un budget conséquent. Pourtant, entre les plans, le choix des matériaux, l'agencement, on oublie souvent l’essentiel : l’assurance. Loin de se limiter à une simple couverture du bien une fois livré, elle protège votre investissement dès la phase de la construction.
Dans cet article, on décrypte toutes les étapes essentielles de l’achat neuf en mettant l’accent sur le choix de l’assurance.

Les étapes clés de l’achat d’un logement neuf

Le projet est enfin lancé : vous allez faire construire votre logement. Félicitations pour avoir franchi un cap si stratégique. Mais alors, par où commencer ?

Signature du contrat de réservation et du financement

La première étape de l’achat immobilier neuf ou plus précisément d’une VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est la signature du contrat de réservation. Dès cette étape, les propriétaires les plus avisés pensent déjà aux assurances.
Tout d’abord, vous devez vérifier que le promoteur a souscrit à une assurance adéquate pour vous protéger. De votre côté, il est de votre devoir de penser à une couverture adaptée pour être prêt avant même la remise des clés.

La construction et le suivi du chantier

Pendant le chantier, le constructeur est tenu de respecter plusieurs obligations légales. Parmi elles figurent les garanties de construction. L’acquéreur doit, à ce stade, souscrire une assurance dommages-ouvrage, de préférence, avant le début du chantier. Ce type de garantie permet de financer rapidement les réparations en cas de malfaçon.

La livraison du bien et l’entrée dans les lieux

Le grand jour arrive avec la livraison du bien immobilier. C’est ici que vous devez souscrire à une assurance habitation. Obligatoire, cette dernière protège l’occupant contre les risques d’incendie, de dégâts des eaux, de vol et autres sinistres.

Les assurances obligatoires et recommandées lors d’un achat neuf

Sécuriser votre projet passe par une combinaison de garanties. Certaines assurances sont imposées par la loi, tandis que d'autres sont particulièrement recommandées pour une protection optimale.

L’assurance dommages-ouvrage

Cette assurance est obligatoire pour le maître d’ouvrage. Ainsi, c’est le promoteur qui doit y souscrire, sauf si vous choisissez l’auto-construction. Elle permet de contourner rapidement les malfaçons sans attendre la mise en cause de la responsabilité du constructeur.
Pour l’année 2024-2025, le prix d’une assurance dommages-ouvrage est évalué à 1500 euros pour une maison individuelle. Le montant varie toutefois selon la valeur du bien et les particularités du projet.

 

La garantie décennale

Souscrite par le constructeur ou le promoteur, cette garantie est encadrée par la loi Spinetta de 1978. Elle protège contre les dommages structurels depuis la réception des travaux jusqu’à 10 ans d’occupation. Parmi les cas couverts, il y a les fissures graves et les problèmes d'étanchéité. Avant de signer, vérifier que le promoteur fournit une attestation de garantie décennale valide.

Les autres garanties légales liées à la construction

•    Garantie de parfait achèvement : couvre les désordres signalés la première année après la livraison.
•    Garantie biennale : valable deux ans, elle concerne les éléments d’équipement (volets, portes, robinetterie).
•    Garantie décennale : protège contre les dommages compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant inhabitable (valable pendant dix ans).
Ces garanties légales offrent un cadre solide à l’acquéreur. Elles demandent toutefois une vigilance particulière lors de la remise des clés pour signaler rapidement les anomalies.

L’assurance habitation : souscription obligatoire

Ce type de couverture devient obligatoire à la livraison du logement. En cas de sinistre, l’assurance habitation protège non seulement l’acheteur et/ou l’occupant, mais également les tiers.
La bonne nouvelle c’est que vous pouvez facilement trouver une assurance habitation en ligne grâce à LeLynx.fr par exemple. Son comparateur permet de trouver les différentes offres disponibles et de choisir la formule la plus adaptée :
•    Contrat multirisque habitation : la plus complète, couvrant incendie, vol, dégâts des eaux, catastrophes naturelles.
•    Assurances spécifiques : pour les biens connectés (domotique) ou pour des logements à haute performance énergétique.

Conseils pratiques pour bien assurer son logement neuf

Ne laissez pas votre rêve devenir un cauchemar. Couvrir un tel investissement ne se limite pas à une simple signature de contrat. Voici nos conseils pour vous guider dans votre choix :
•    Bien comparer les offres : utilisez les comparateurs en ligne pour trouver la meilleure offre d’assurance, notamment celle qui propose les meilleures garanties et couvertures adaptées à chaque phase du projet.
•    Vérifiez rigoureusement les exclusions : certains assureurs excluent les risques spécifiques liés à la domotique ainsi qu’aux équipements high-tech. Cependant, ces gadgets sont de plus en plus présents dans un bien neuf.
•    Anticipez intelligemment le budget global : au prix d’achat s’ajoutent frais de notaire, charges et assurances : dommages-ouvrage, habitation, garanties.
En résumé, à chaque étape de l’achat d’un bien immobilier correspond une formule d’assurance précise. De la garantie dommages-ouvrage à l’assurance habitation obligatoire, chaque couverture permet de sécuriser votre projet. Pour faire le meilleur choix, prenez le temps de comparer les offres et adaptez votre couverture aux spécificités de votre nouveau logement.

Par Auteur invité