Des appartements neufs haut de gamme à Strasbourg Archipel

Un regroupement de 8 promoteurs strasbourgeois lance un projet immobilier unique et haut de gamme dans le quartier Wacken Archipel à Strasbourg, baptisé AART Immo. 

AART Immo à Strasbourg, c’est l’audacieux projet emblématique de 141 appartements neufs haut de gamme qui accueillera ses premiers occupants en 2026 dans le quartier Archipel. Pour ce projet d’investissement de 42 millions d’euros, ce sont 8 promoteurs locaux : Avantgarde Promotion, Bartholdi Promotion, Boulle, Joel Ohayon Promotion, Perspective, Scharf Immobilier, Topaze Promotion, Weller immobilière, qui se sont réunis avec l’objectif de débuter les travaux en 2024. Focus sur cet ambitieux projet d'immobilier neuf à Strasbourg.

 

AART Immo, un emblématique programme neuf dans le quartier d'affaires de Strasbourg Wacken

 

AART, c’est un ensemble de quatre bâtiments, dont deux tours de 18 étages, un immeuble résidentiel de 8 niveaux et un projet de bureaux en R+2, le tout en conception bioclimatique et à l’architecture sobre, contemporaine mais aussi généreuse qui valorise les savoir-faire locaux et veut mettre en lumière le patrimoine culturel alsacien.
Dans le détail, on trouvera 141 logements neufs, du studio au cinq-pièces et plus, de 21 à 250 m², sur une parcelle à bâtir de moins de 3 000 m². 
Le regroupement alsacien « Les promoteurs d’aujourd’hui » prévoit un ensemble de 4 bâtiments de 141 logements, à l’architecture sobre, contemporaine et généreuse en plein cœur du quartier d’affaires du Wacken à Strasbourg. Une création qui réinvente l’art de vivre à la strasbourgeoise, en valorisant le bien-être lié à la notion d’habiter en hauteur. 

Découvrir en vidéo le potentiel de l'immobilier neuf à Strasbourg

Ce sont en effet des vues à couper le souffle qui seront proposées aux acheteurs. Nichée sur les bords de l’Aar, juste derrière le théâtre du Maillon au cœur du quartier du Wacken, dans le secteur Archipel 2, c’est une petite enclave résolument verte qui veut réinventer l’art de vivre à la strasbourgeoise en se dressant bientôt à 54 m de hauteur. Né suite au concours Archipel 2 organisé par l’Eurométropole de Strasbourg, AART, imaginé par les cabinets d’architectures LOCI Anima et DEA Architectes, redonne vie à un lieu bien représentatif de Strasbourg, dans un secteur majoritairement dédié à des activités tertiaires. Fort de ce lieu emblématique, une place importante a aussi été donnée à l’art. C’est ainsi que, suite à un concours, c’est l’artiste plasticien Maxime Acker qui a été sélectionné pour réaliser une œuvre monumentale et inspirante au centre du projet. Livraison prévue en 2026.

 

Qu'est-ce que le projet d'AMI de la phase 2 d'Archipel ?

 

L'Appel à Manifestation d'Intérêt, AMI, d'Archipel 2 à Strasbourg, dans le haut lieu des institutions européennes, représente une étape cruciale dans le développement du quartier européen du Wacken. La Ville de Strasbourg a entrepris la première phase de ce projet il y a une décennie, transformant avec succès le Wacken-Europe en un quartier d'affaires international situé au pied du Parlement Européen. La phase 2, Archipel 2, incarne une ambition encore plus grande en matière d'écologie urbaine, d'inclusion sociale, et d'excellence environnementale, notamment depuis l'arrivée d'une municipalité écologiste aux dernières élections. Ce quartier se veut être un maillon fort de la Ceinture Verte de Strasbourg, un lieu où travailler, vivre, et se promener avec plaisir.

L'AMI vise donc à céder les droits à construire des derniers lots de l'opération Archipel, dont fait partie le lot J, qui a donné lieu au projet AART des promoteurs strasbourgeois. A terme, Archipel 2 prévoit d'accueillir environ 1 500 nouveaux habitants et de proposer une offre de logements diversifiée pour tous les publics, tout en favorisant la mixité sociale.

Ce projet repose sur quatre volets essentiels : environnemental, énergétique, social, et mobilité. Il place une grande importance sur les espaces verts, la transition énergétique, la mixité sociale et les mobilités douces. Un parc de 4,4 hectares, symbole des équipements publics, constituera un élément central de cette opération, renforçant les liens avec le paysage fluvial et contribuant à la transformation écologique et sociale à l'échelle européenne. Archipel 2 représente un symbole de la qualité de vie strasbourgeoise, offrant une variété de services au quotidien et renforçant les liens entre Strasbourg et Schiltigheim via le parc de l'Aar. Archipel 2 veut devenir un projet emblématique qui incarne les valeurs d'écologie, d'inclusion, et d'excellence environnementale au cœur de la ville de Strasbourg. Pour suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Strasbourg, découvrez notre dossier spécial.

Par Vincent Durand