Guadeloupe 971
Sainte-Anne - loi LMNP / LMPOpaline pour investir
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Opaline
Opaline
Investissement immobilier neuf Sainte-Anne
Prix à partir de * : 242 200 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS!
Découvrez OPALINE, une résidence d'exception située sur l'île de Grande-Terre, en Guadeloupe, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Bois Jolan et 34 minutes de l'aéroport. Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux et traversants bénéficient d'une double exposition et s'ouvrent sur une magnifique piscine privative. Un cadre de vie idéal
Profitez d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer. Depuis votre terrasse ou balcon, admirez un décor d'exception entre eaux turquoise et nature tropicale. Un quotidien tout en sérénité
Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé. Optez pour l'art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE, une signature Icade.
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Profitez d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer. Depuis votre terrasse ou balcon, admirez un décor d'exception entre eaux turquoise et nature tropicale. Un quotidien tout en sérénité
Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé. Optez pour l'art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE, une signature Icade.
Loggia, parking
NF Habitat
Livraison du programme Opaline à Sainte-Anne : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Opaline à Sainte-Anne et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 242 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 96 880 € |
| (Simulation pour un prix de 242 200 €) | ||
| 242 200 € TTC / Parking compris | 45.81 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D.04 | Loggia : 15.68 m2 |
| 247 000 € TTC / Parking compris | 43.7 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D.06 | Loggia : 10.71 m2 |
| 249 500 € TTC / Parking compris | 48.22 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D.11 | Loggia : 12.98 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 48.22 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D.10 | Loggia : 15.14 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 48.38 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D.07 | Loggia : 15.45 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 48.22 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D.40 | Loggia : 16.58 m2 |
| 260 000 € TTC / Parking compris | 48.22 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D.26 | Loggia : 14.7 m2 |
| 260 000 € TTC / Parking compris | 48.22 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D.39 | Loggia : 12.38 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 48.22 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D.19 | Loggia : 13.43 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 309 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 309 000 €) | ||
| 309 000 € TTC / Parking compris | 65.8 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : D.12 | Loggia : 9.53 m2 |
| 312 000 € TTC / Parking compris | 69.89 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D.15 | Loggia : 13.67 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 65.8 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : D.25 | Loggia : 10.54 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 65.8 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : D.18 | Loggia : 10.37 m2 |
| 326 000 € TTC / Parking compris | 69.38 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D.21 | Loggia : 15.36 m2 |
| 327 000 € TTC / Parking compris | 65.8 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D.31 | Loggia : 9.5 m2 |
| 333 000 € TTC / Parking compris | 69.89 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D.41 | Loggia : 14.77 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 429 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 429 200 €) | ||
| 429 200 € TTC / Parking compris | 85.51 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D.16 | Loggia : 36.44 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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