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Loiret 45

Orléans / Saint-Jean-de-Braye FILIGRANE

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FILIGRANE logement neuf
FILIGRANE
Programme neuf FILIGRANE à Saint-Jean-de-Braye
FILIGRANE Saint-Jean-de-Braye
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FILIGRANE
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FILIGRANE

Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Braye

Prix à partir de * : 164 000 €
Découvrez Saint-Jean-de-Braye une ville qui allie harmonieusement histoire, nature et convivialité. Située dans le pittoresque département du Loiret, à seulement quelques minutes d'Orléans, la ville vous invite à découvrir son charme authentique qui allie harmonieusement héritage historique et dynamisme contemporain.

Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, la plupart de nos logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses et jardins privatifs offrant ainsi une extension naturelle de votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, chaque résident dispose de places de parking en sous-sol, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Nous attachons également une importance particulière à la mobilité douce, c'est pourquoi nous mettons à votre disposition un local vélos, vous permettant ainsi de vous déplacer facilement dans la ville.
Située dans le quartier résidentiel du centre-ville, notre résidence bénéficie d'une proximité avec une multitude de commerces et services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, des restaurants, une boucherie, pharmacie, gymnase... et un marché animé où vous pourrez faire vos courses en toute facilité. Une zone commerciale complète, regroupant plusieurs enseignes, des médecins, une salle de sport et des magasins de bricolage, se trouve à seulement 5 min en voiture, offrant une accessibilité optimale à tous les besoins du quotidien.
De plus, la résidence est entourée d'établissements scolaires, écoles, collèges et un lycée accessibles en seulement 5 min à pied. Elle offre également un accès privilégié à la nature, étant située à moins de 15 minutes à pied des bords de Loire. Ce site naturel exceptionnel est parfait pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air en famille ou entre amis.
Côté transports en commun le réseau de bus local assure des liaisons directes avec le centre-ville de Saint-Jean-de-Braye ainsi que les communes environnantes dont le centre-ville d'Orléans à moins de 15 min en bus de notre résidence. Les stations de tram Clos de l'Arche se situe à 4 min à pied et Léon Blum à 7 min à pied de la résidence. Quant à la gare d'Orléans, elle se situe à seulement à 14 min en voiture de la résidence.

Ne manquez pas un cadre de vie incomparable, où la proximité des services, des établissements scolaires, des installations sportives et des sites naturels en fait un lieu de résidence recherché par tous ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie.
RT 2012
Livraison du programme FILIGRANE à Saint-Jean-de-Braye : 4ème trimestre 2026

« FILIGRANE » en synthèse

Situé : Saint-Jean-de-Braye
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 164 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme FILIGRANE à Saint-Jean-de-Braye et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 164 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €65 600 €65 600 €
(Simulation pour un prix de 164 000 €)
164 000 € 39.28 m2 : NordRéf : 4Jardin : 18.4 m2  Plan détaillé
168 000 € 39.46 m2Étage : 1 : NordRéf : 106Balcon : 3.4 m2  Plan détaillé
173 000 € 39.46 m2Étage : 2 : NordRéf : 206Balcon : 3.4 m2  Plan détaillé
175 000 € 40.66 m2Étage : 1 : EstRéf : 110Balcon : 3.7 m2  Plan détaillé
177 000 € 39.47 m2Étage : 1 : OuestRéf : 108Balcon : 4 m2  Plan détaillé
178 000 € 40.05 m2Étage : 2 : EstRéf : 210Balcon : 3.7 m2  Plan détaillé
179 000 € 40.66 m2 : EstRéf : 8Jardin : 35.5 m2  Plan détaillé
180 000 € 40.52 m2 : OuestRéf : 5Jardin : 9.6 m2  Plan détaillé
183 000 € 39.47 m2 : OuestRéf : 6Jardin : 38.2 m2  Plan détaillé
183 000 € 40.56 m2Étage : 1 : OuestRéf : 107Balcon : 7.4 m2  Plan détaillé
184 000 € 42.67 m2 : SudRéf : 3Jardin : 34 m2  Plan détaillé
185 000 € 43.35 m2Étage : 1 : NordRéf : 101Balcon : 4.3 m2  Plan détaillé
187 000 € 43.64 m2 : NordRéf : 1Jardin : 10.7 m2  Plan détaillé
188 000 € 40.56 m2Étage : 2 : OuestRéf : 207Balcon : 7.4 m2  Plan détaillé
191 000 € 43.35 m2Étage : 2 : NordRéf : 201Balcon : 4.3 m2  Plan détaillé
216 000 € 48.1 m2Étage : 2 : EstRéf : 209Terrasse : 14.4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 220 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €88 000 €
(Simulation pour un prix de 220 000 €)
220 000 € 59.2 m2Étage : 1 : SudRéf : 102Balcon : 4.6 m2  Plan détaillé
223 000 € 61.11 m2Étage : 1 : SudRéf : 105Balcon : 4.7 m2  Plan détaillé
226 000 € 59.13 m2 : SudRéf : 2Jardin : 49.6 m2  Plan détaillé
227 000 € 60.98 m2Étage : 1 : SudRéf : 104Balcon : 4.9 m2  Plan détaillé
227 000 € 59.2 m2Étage : 2 : SudRéf : 202Balcon : 4.6 m2  Plan détaillé
230 000 € 60 m2Étage : 2 : SudRéf : 203Balcon : 4.4 m2  Plan détaillé
233 000 € 60.17 m2 : OuestRéf : 7Jardin : 42 m2  Plan détaillé
233 000 € 60.98 m2Étage : 2 : SudRéf : 204Balcon : 4.9 m2  Plan détaillé
235 000 € 60.95 m2Étage : 2 : SudRéf : 205Balcon : 6.3 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 296 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 296 000 €)
296 000 € 85.33 m2Étage : 3 : EstRéf : 301Terrasse : 16.1 m2  Plan détaillé
334 000 € 85.66 m2Étage : 3 : OuestRéf : 302Terrasse : 25.5 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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        DÉTAILS DE L'OFFRE
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        L'Agate, programme immobilier neuf à Chartres, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE NEUFISSIME : FRAIS DE NOTAIRE (*) + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE (**) + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ (***) <br> <br>Appartements 3 et 4 pièces de standing, remise des clés au 4ème trimestre 2025! ...
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