Val d'Oise 95

Jouy-le-Moutier - loi LMNP / LMPLe Clos des Rougeux pour investir

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Investissement immobilier neuf Jouy-le-Moutier

Immobilier pour investir Jouy-le-Moutier

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Le Clos des Rougeux

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Jouy-le-Moutier

Investissement immobilier neuf Jouy-le-Moutier

Prix à partir de * : 192 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Au coeur d'un quartier verdoyant de Jouy-le-Moutier, découvrez la nouvelle résidence Kaufman & Broad alliant charme traditionnel et confort contemporain. Elle propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses, ainsi que six maisons familiales avec jardins privatifs. Idéalement située à 9 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles et à 15 minutes à vélo de la gare RER, cette adresse privilégiée crée un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiez de prestations contemporaines personnalisables, d'espaces verts généreux et d'un parking sécurisé en sous-sol ou aérien. Une opportunité rare, tant pour habiter que pour investir dans un secteur à forte demande locative.

Terrasse, parking, balcon, jardin

RT 2012

Livraison du programme Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier : 1er trimestre 2028

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« Le Clos des Rougeux » en synthèse

Situé : Jouy-le-Moutier
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 192 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad

Appartement décoré - 8 Boulevard Joffre
95240 CORMEILLES EN PARISIS

Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 192 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	76 800 €	76 800 €
(Simulation pour un prix de 192 000 €)

192 000 € TTC / Parking compris

37.82 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 2005

Terrasse : 4.6 m²

Plan détaillé

194 000 € TTC / Parking compris

38.57 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 2006

Terrasse : 4.6 m²

Plan détaillé

194 000 € TTC / Parking compris

37.83 m²

Étage : 1

: E

Réf : 2103

Balcon : 4.6 m²

Plan détaillé

195 000 € TTC / Parking compris

38.89 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 2007

Terrasse : 4.4 m²

Plan détaillé

197 000 € TTC / Parking compris

38.75 m²

Étage : 1

: E

Réf : 2105

Balcon : 4.4 m²

Plan détaillé

197 000 € TTC / Parking compris

38.57 m²

Étage : 1

: E

Réf : 2104

Balcon : 4.6 m²

Plan détaillé

202 000 € TTC / Parking compris

38.38 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 2009

Terrasse : 5.4 m²

Plan détaillé

208 000 € TTC / Parking compris

41.24 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1108

Balcon : 4.25 m²

Plan détaillé

209 000 € TTC / Parking compris

41.01 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 2001

Jardin : 11.51 m² Terrasse : 7.3 m²

Plan détaillé

215 000 € TTC / Parking compris

41.96 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 2008

Terrasse : 5.4 m²

Plan détaillé

221 000 € TTC / Parking compris

41.97 m²

Étage : 1

: E

Réf : 2106

Balcon : 5.4 m²

Plan détaillé

222 000 € TTC / Parking compris

44.77 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1107

Balcon : 7.75 m²

Plan détaillé

224 000 € TTC / Parking compris

44.84 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2109

Balcon : 5.25 m²

Plan détaillé

226 000 € TTC / Parking compris

43.83 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2203

Balcon : 5.25 m²

Plan détaillé

231 000 € TTC / Parking compris

41.67 m²

Étage : 2

: E

Réf : 2201

Terrasse : 14.75 m²

Plan détaillé

239 000 € TTC / Parking compris

51.41 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1206

Balcon : 4 m² Terrasse : 11 m²

Plan détaillé

242 000 € TTC / Parking compris

47.9 m²

Étage : 2

: N

Réf : 2204

Terrasse : 13.9 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 246 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	98 400 €
(Simulation pour un prix de 246 000 €)

246 000 € TTC / Parking compris

59.31 m²

Étage : RDC

: N

Réf : 1006

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

258 000 € TTC / Parking compris

59.31 m²

Étage : 1

: N

Réf : 1101

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

259 000 € TTC / Parking compris

56.34 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 1001

Jardin : 39.4 m² Terrasse : 6.5 m²

Plan détaillé

262 000 € TTC / Parking compris

57.98 m²

Étage : 2

: N

Réf : 1201

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

262 000 € TTC / Parking compris

57.52 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1109

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

264 000 € TTC / Parking compris

58.38 m²

Étage : RDC

: N

Réf : 1007

Jardin : 28.1 m² Terrasse : 7.2 m²

Plan détaillé

265 000 € TTC / Parking compris

56.68 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1205

Balcon : 5.3 m²

Plan détaillé

266 000 € TTC / Parking compris

58.39 m²

Étage : 1

: E

Réf : 1111

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

266 000 € TTC / Parking compris

58.18 m²

Étage : 1

: E

Réf : 1105

Balcon : 5.3 m²

Plan détaillé

266 000 € TTC / Parking compris

58.18 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 1003

Jardin : 81.6 m² Terrasse : 5.6 m²

Plan détaillé

268 000 € TTC / Parking compris

56.86 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1209

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

269 000 € TTC / Parking compris

61.6 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 1004

Jardin : 38 m² Terrasse : 7.6 m²

Plan détaillé

270 000 € TTC / Parking compris

59.32 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1204

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

272 000 € TTC / Parking compris

64.54 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2108

Balcon : 5.2 m²

Plan détaillé

274 000 € TTC / Parking compris

61.6 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1106

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

274 000 € TTC / Parking compris

59.6 m²

Étage : 1

: E

Réf : 2107

Balcon : 5.4 m²

Plan détaillé

276 000 € TTC / Parking compris

60.92 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 1002

Jardin : 35.4 m² Terrasse : 7.5 m²

Plan détaillé

276 000 € TTC / Parking compris

60.91 m²

Étage : 1

: E

Réf : 1104

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

278 000 € TTC / Parking compris

64.05 m²

Étage : 1

: N

Réf : 1102

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

278 000 € TTC / Parking compris

64.61 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2110

Terrasse : 10 m²

Plan détaillé

279 000 € TTC / Parking compris

64.6 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 2002

Jardin : 9.8 m² Terrasse : 11.1 m²

Plan détaillé

282 000 € TTC / Parking compris

60.38 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1203

Balcon : 4.4 m²

Plan détaillé

282 000 € TTC / Parking compris

62.27 m²

Étage : 2

: N

Réf : 1202

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

284 000 € TTC / Parking compris

64.12 m²

Étage : 1

: E

Réf : 1110

Balcon : 5.4 m²

Plan détaillé

286 000 € TTC / Parking compris

62.63 m²

Étage : 2

: S

Réf : 2202

Balcon : 5.3 m²

Plan détaillé

286 000 € TTC / Parking compris

62.03 m²

Étage : 1

: E

Réf : 1103

Balcon : 4.5 m²

Plan détaillé

294 000 € TTC / Parking compris

64.79 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1207

Balcon : 9.8 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 318 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 318 000 €)

318 000 € TTC / Parking compris

74.52 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2101

Balcon : 5.25 m²

Plan détaillé

324 000 € TTC / Parking compris

74.52 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 2003

Jardin : 64.3 m² Terrasse : 5.7 m²

Plan détaillé

329 000 € TTC / Parking compris

75.57 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 2004

Jardin : 77.5 m² Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

379 000 € TTC / Parking compris

91.05 m²

Étage : 2

: N

Réf : 1208

Balcon : 5.4 m² Terrasse : 34.6 m²

Plan détaillé

Maison à partir de 374 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 374 000 €)

374 000 € TTC / Parking compris

81.22 m²

Étage : RDJ

: E

Réf : M3

Plan détaillé

384 000 € TTC / Parking compris

81.22 m²

Étage : RDJ

: E

Réf : M4

Plan détaillé

404 000 € TTC / Parking compris

91.92 m²

Étage : RDJ

: E

Réf : M5

Plan détaillé

408 000 € TTC / Parking compris

91.92 m²

Étage : RDJ

: E

Réf : M6

Plan détaillé

422 000 € TTC

91.92 m²

Étage : RDJ

: N

Réf : M1

Plan détaillé

436 000 € TTC

91.92 m²

Étage : RDJ

: N

Réf : M2

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Livraison : 2ème trimestre 2027

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