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Maine et Loire 49

Angers - loi LMNP / LMPAngers CG 1 pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Immobilier pour investir Angers
Angers CG 1 défiscalisation immobilière
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Angers CG 1
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Angers CG 1

Investissement immobilier neuf Angers

Prix à partir de * : 181 108 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Angers, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf! ACHETEZ MEME SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(1) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION(1). Conjuguez le PTZ (1)et la TVA réduite à 5, 5 % (1) pour acquérir un appartement de 2 ou 3 pièces avec balcon, loggia ou terrasse au prix d'un loyer. Pour les investisseurs, optez pour les 2 pièces de 40 m2 parfaitement agencés qui offriront un rendement solide en Pinel + et en LMNP. Beaux espaces extérieurs privatifs et dernières normes du neuf composent un écrin de confort à 5 min* à pied des commerces et des tramways A et C. (1) Voir condition sur le site de cogedim Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Balcon, parking
Livraison du programme Angers CG 1 à Angers : 4ème trimestre 2026

« Angers CG 1 » en synthèse

Situé : Angers
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 181 108 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
27 Rue Boisnet
49000 Angers
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Angers CG 1 à Angers et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 181 108 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €72 443 €72 443 €
(Simulation pour un prix de 181 108 €)
181 108 € TVA REDUITE / Parking compris58.48 m2Étage : 1 : SERéf : 34213-00015 - B103Plan détaillé
182 867 € TVA REDUITE / Parking compris57.23 m2Étage : 1 : SRéf : 34213-00018 - B106Plan détaillé
186 384 € TVA REDUITE / Parking compris57.23 m2Étage : 2 : SRéf : 34213-00019 - B204Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 151 500 €
+6.3%
(142 500 €)
2 pièces 199 600 €
-0.4%
(200 500 €)
-5.5%
(211 300 €)
3 pièces 259 600 €
+0.4%
(258 500 €)
-5.4%
(274 300 €)
4 pièces 337 800 €
-0.1%
(338 300 €)
-3.5%
(350 000 €)
5 pièces et + 340 900 €
-2.3%
(348 800 €)
-11.8%
(386 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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