Calvados 14
Caen - loi LMNP / LMPRésidence Eléonore pour investir
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Documentation gratuite
Résidence Eléonore
Résidence Eléonore
Investissement immobilier neuf Caen
Prix à partir de * : 210 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Quartier St Jean-Eudes/St Gilles La résidence « Eléonore » est située au coeur du quartier les Coteaux de l'Abbaye où il fait bon vivre. Ici, tout est à proximité pour favoriser les déplacements doux. On rejoint en quelques minutes à vélo le port de plaisance, l'hypercentre et ses commerces, le parc d'Ornano, la gare, les écoles... pour faciliter le quotidien. Château à 1km* Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm* à pied Accès facile au périphérique - 2mm* en voiture Gare de Caen à 10 mm* en voiture (Paris en 2h)
La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des appartements. Ils ont été pensés et agencés pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique : séjour spacieux, ensoleillement optimal, espace extérieur prolongeant le logement. Ils profitent de la règlementation RE2020 (1) leur assurant une haute performance économique et énergétique. CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d'espaces verts, dont le parc Michel d'Ornano offrant un panorama exceptionnel. La proximité des belles plages de la côte de Nacre à 20mm* favorise une douceur de vivre au quotidien. Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller *Source : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été.
La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des appartements. Ils ont été pensés et agencés pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique : séjour spacieux, ensoleillement optimal, espace extérieur prolongeant le logement. Ils profitent de la règlementation RE2020 (1) leur assurant une haute performance économique et énergétique. CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d'espaces verts, dont le parc Michel d'Ornano offrant un panorama exceptionnel. La proximité des belles plages de la côte de Nacre à 20mm* favorise une douceur de vivre au quotidien. Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller *Source : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été.
Terrasse, jardin, parking, balcon
NF Habitat
Livraison du programme Résidence Eléonore à Caen : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Eléonore à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 210 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 84 000 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € TTC / Parking compris | 42.62 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : C301 | Balcon : 8.28 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 44.09 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : D003 | Terrasse : 5.16 m2 Jardin : 55.97 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 270 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 270 000 €) | ||
| 270 000 € TTC / Parking compris | 58.63 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D106 | Balcon : 7.16 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 57.25 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : D004 | Terrasse : 6.92 m2 Jardin : 95.92 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 64.05 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C003 | Terrasse : 7.16 m2 Jardin : 88.39 m2 |
| 330 000 € TTC / Parking compris | 69.29 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C002 | Terrasse : 6.98 m2 Jardin : 63.28 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 77.26 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : D401 | Terrasse : 35.91 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 350 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € TTC / Parking compris | 86.57 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : D404 | Balcon : 4.73 m2 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 80.54 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C001 | Terrasse : 19.52 m2 Jardin : 52.7 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 480 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 480 000 €) | ||
| 480 000 € TTC / Parking compris | 108.53 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D002 | Terrasse : 27.82 m2 Jardin : 60.24 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 133 700 € | +2.1% (131 000 €) |
+3.9% (128 700 €) |
| 2 pièces | 194 900 € | +0.2% (194 600 €) |
+5.2% (185 300 €) |
| 3 pièces | 292 400 € | -3% (301 500 €) |
+9.2% (267 700 €) |
| 4 pièces | 344 200 € | -2.4% (352 700 €) |
-0.6% (346 400 €) |
| 5 pièces et + | 504 000 € | +13.5% (443 900 €) |
+29.7% (388 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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