Bordeaux : un nouveau programme de 540 logements neufs dans le quartier Deschamps Belvédère

Le quartier Deschamps - Belvédère de Bordeaux accueillera de nouvelles familles et étudiants dans de futurs logements neufs sur l’îlot EB2A : 544 logements neufs, commerces et services, au bord de la Garonne.

L’EPA Bordeaux Euratlantique vient d’officialiser la vente du terrain de l’îlot EB2A du quartier Deschamps – Belvédère au groupement formé par les promoteurs Nexity et Cogedim. Initié il y a dix ans, le projet Belvédère s’étend sur environ 140 000 m² sur 9,3 hectares et propose une nouvelle intensité urbaine le long de la Garonne, avec logements neufs, bureaux, équipements et commerces. Focus sur ce projet de 544 appartements neufs à Bordeaux.

Un quartier mixte déjà habité par 3 300 Bordelais sur la rive droite

Depuis le début des travaux, Deschamps - Belvédère accueille près de 3 300 habitants. Commerces, équipements publics et privés animent le quartier du pont de Pierre au pont Saint-Jean, sur la rive droite de la Garonne. La cession de l’îlot EB2A constitue « une nouvelle étape franchie », selon les deux promoteurs, et promet de renforcer la dynamique résidentielle et commerciale du secteur.

Trois nouveaux bâtiments pour tous types de logements

L’îlot EB2A comprendra trois bâtiments, BordoTempo, BordoNéo et la résidence étudiante BordoAlto, conçus par l’Atelier Cambium et l’agence Dream. Leur programme mixte prévoit :
•    164 logements familiaux : 64 en accession libre, 15 en BRS, Bail Réel Solidaire, 67 locatifs sociaux et 18 intermédiaires
•    380 logements étudiants, dont 140 en résidence sociale
•    Trois espaces commerciaux et de services
•    Une crèche et un parking de 142 places

544 appartements neufs intégrés dans un environnement durable

Cette opération s’inscrit dans « les ambitions architecturales, paysagères et environnementales du quartier ». Les programmes intègrent des balcons paysagers avec des vues sur les Coteaux et la Garonne, et des rez-de-chaussée ouverts sur les nouveaux espaces publics. Les volumes stratifiés et la végétalisation soignée permettent de conjuguer densité urbaine et qualité de vie.
Le groupement Belvédère annonce que les travaux de construction de l’îlot EB2A débuteront au printemps 2026, pour une livraison prévue fin 2028. De quoi renforcer l’attractivité du quartier Deschamps - Belvédère de Bordeaux et répondre aux besoins croissants de logements familiaux et étudiants sur la métropole bordelaise.

Par Rédaction