5 étapes pour bien emménager dans un appartement neuf

Emménager dans un nouvel appartement peut être une tâche ardue, mais avec une bonne planification et un peu d'organisation quelques semaines à l'avance, cela peut être une expérience agréable que de s'installer dans un logement tout neuf. La première étape à franchir a bien sûr été de trouver le bon appartement pour vous, correspondant à vos besoins et à votre budget. Une fois que vous avez trouvé le bon bien immobilier, vous devez vous assurer que toutes les formalités administratives et légales sont réglées et que vous êtes prêt à emménager dans cet appartement neuf.

La livraison vient donc d’avoir lieu, la remise des clés a été effectuée par le promoteur immobilier, les éventuelles réserves sont levées, il est donc temps d’emménager dans votre nouvel appartement neuf acquis en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement. Voici les démarches à effectuer pour réussir l’arrivée dans un logement neuf. 

 

 

Chaque année, 3 millions de Français déménagent et la moitié durant la haute-saison du déménagement : de juin à septembre. Pour organiser au mieux son déménagement dans un logement neuf et ainsi faire baisser la note, il est préférable d’éviter cette période estivale mais également de privilégier des jours de semaine, soit les jours ouvrés pour déménager plutôt que les très demandés weekends. 

Emménager dans un appartement neuf nécessite aussi une bonne organisation : faire un grand tri dans ses affaires et sa garde robe avant la mise en cartons, mais aussi définir dès la réalisation des cartons, les pièces où ira chaque carton une fois sur place. Idem pour les meubles et autres électroménagers. Cela sera un gain de temps pour l’entreprise de déménageurs professionnels comme pour les « copains » venus pour aider. 

 

Bien qu’un logement neuf offre de nombreuses garanties juridiques propres à l’achat sur plan en VEFA : garantie de parfait achèvement, garantie décennale…, il est bien évident qu’il faut également souscrire une nouvelle assurance habitation. 

Nouveau logement signifie souvent habitation plus spacieuse, nouveaux équipements et électroménagers, il est alors important de bien revaloriser le montant du mobilier assuré dans votre contrat d’assurance. Là encore, il est intéressant de profiter de ces changements pour faire jouer la concurrence.  

 

 

La VEFA implique de devenir progressivement propriétaire au cours de la construction. Bien que le promoteur immobilier ou constructeur, en tant que maître d'œuvre, soit responsable du chantier, il est courant de souscrire une assurance habitation lorsque les murs extérieurs sont protégés, c'est-à-dire après la pose de la toiture et des menuiseries, marquant ainsi la fin du gros œuvre. Bien avant le jour de l'emménagement, il faut réviser régulièrement le montant de vos garanties pour prendre en compte la valeur du mobilier, en particulier lors de l'installation de la cuisine et ensuite lors de l'emménagement. Cela est d'autant plus crucial si des artisans, experts ou cuisinistes interviennent chez vous alors que le chantier n'est pas encore terminé.

 

 

En emménagement dans un logement neuf, vous serez les premiers occupants du bien immobilier. Il va donc falloir anticiper les différents abonnements : électricité, téléphone et internet… Le promoteur aura fait le nécessaire pour effectuer les raccordements au réseau électrique ou de gaz naturel, mais il sera impératif de souscrire à de nouveaux abonnements pour ouvrir le compteur d'électricité par exemple. Ce sera une bonne occasion pour faire jouer la concurrence entre fournisseurs d'énergie.

 

 

Déménager, c’est aussi repenser son contrat d’énergie. En France, aux côtés de EDF, plus de 30 fournisseurs alternatifs proposent des offres compétitives. Attention : un mauvais choix peut alourdir votre facture sur plusieurs années.
Utiliser un comparateur d’énergie permet d’estimer précisément votre consommation et votre budget à partir de critères concrets :
•    surface du logement 
•    nombre d’occupants 
•    type de chauffage 
•    équipements électriques 
Important : un contrat d’énergie ne se transfère pas. Vous devez obligatoirement :
•    résilier l’ancien 
•    fermer le compteur 
•    souscrire une nouvelle offre 
Bonne nouvelle : les démarches sont aujourd’hui rapides et souvent prises en charge par le nouveau fournisseur.
En clair, bien comparer = économies durables, surtout dans un logement neuf généralement moins énergivore.

 

Checklist déménagement énergie

 

•    Résilier l’ancien contrat : J-15 avant départ 
•    Relever le compteur : jour du départ 
•    Comparer les fournisseurs : J-10 à J-7 
•    Souscrire un nouveau contrat : J-7 minimum 
•    Programmer l’ouverture du compteur : avant arrivée 
•    Vérifier la puissance et l’offre : adaptées au logement

 

 

L’ouverture d’une ligne téléphonique et donc à internet sera aussi à effectuer le plus en amont possible de l’emménagement. Il s'agit de bien anticiper la mise en service de ces abonnements. Cela peut prendre jusqu'à une dizaine de jours ouvrables pour obtenir le transfert d'un abonnement Internet. Certains promoteurs assurent la pré-connectivité de leur programme neuf en effectuant le raccordement à la fibre ou à l’ADSL. Vous n’aurez alors plus qu’à choisir votre fournisseur d’accès. Lire aussi - Déménagement : comment changer d'opérateur Internet ?

 

 

Organiser le suivi de son courrier, résilier ses anciens contrats de fournitures tels que les abonnements pour ne pas être redevable du paiement de l'abonnement et des consommations d'énergie entre le moment de votre départ et l'arrivée d'un nouvel occupant par exemple, faire le ménage dans son ancien logement, préparer la fin du contrat de bail, récupérer sa caution en cas de location…, voici quelques-unes des choses à penser avant d’emménager dans un nouvel appartement. Des étapes à ne pas négliger pour clore au mieux son passage dans le logement précédent et s’éviter tout tracas par la suite afin de profiter pleinement de son nouveau logement. 

 

Liste emménagement : les essentiels et autres indispensables pour un nouveau logement

 

En résumé pour bien emménager dans un nouveau logement, il faut penser à l’assurance habitation, les contrats et autres abonnements électricité, gaz, téléphone, Internet… Ne pas oublier d'effectuer votre changement d’adresse auprès des différentes institutions comme auprès de la Caisse d'Allocations Familiales, voire de faire suivre votre courrier grâce à un contrat de six ou douze mois à prendre via La Poste. Pensez aussi à vous inscrire sur les listes électorales. Découvrir également - Check list des démarches avant un déménagement

 

En bref, voici un récapitulatif des délais à suivre pour les différentes démarches :

 

 

Comment préparer son premier appartement  ? Quoi acheter quand on emménage ?

Emménager dans un logement neuf, c’est aussi parfois devoir acheter meubles et autres accessoires pour son premier appartement. Là aussi, les indispensables pour la maison sont nombreux. Etablissez une liste pièce par pièce, de la chambre à la salle de bains de vos besoins, des appareils électroménagers impératifs pour vivre au quotidien, en plus de vos affaires personnelles. Peut-être pouvez-vous vous passer d'un lave-vaisselle mais pas d'un réfrigérateur et d'une plaque de cuisson pour commencer. Quid du lave-linge et du micro-ondes ? Autre solution : plutôt qu’acheter neuf, pensez à la récupération et à la seconde main pour donner une seconde vie à certains objets. 

 

 

Pour pleinement réussir son emménagement dans un appartement neuf et assurer son entrée dans les lieux, on met son nom sur la boîte aux lettres et ne reste plus qu’à aller saluer ses nouveaux voisins, prendre possession des lieux en commun, profiter des espaces partagés mis à disposition : potager, terrasse partagée… un moyen de découvrir son environnement et son nouveau quartier, et ainsi réussir son emménagement au-delà de son propre logement neuf.