Investissement locatif à Strasbourg : programme immobilier neuf pour investir à Strasbourg 67000

Capitale régionale du Grand-Est et capitale institutionnelle de l’Europe, avec la présence du conseil de l'Europe, fort de sa position géographique stratégique à la frontière allemande, Strasbourg réunit plusieurs avantages pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier neuf. Voilà de quoi investir à Strasbourg.

 

 

Que ce soit pour les avantages fiscaux de la loi Malraux ou de la location meublée ou encore pour un investissement locatif plus classique, la préfecture du Bas-Rhin compile de nombreux atouts démographiques pour soutenir la demande locative :
- 66 000 étudiants, dont près de 10 000 étudiants étrangers ;
- plus de 280 000 habitants, ce qui en fait la 8ème ville française, dans une aire urbaine franco-allemande de plus de 1,2 millions d’habitants.
Strasbourg, c’est aussi le siège du Parlement Européen et d’une dizaine d’institutions européennes, ainsi qu’une centaine d’ONG internationales, le tout réuni dans le quartier européen, au nord-est de la ville, ce qui offre des débouchés aux logements neufs mis en location auprès des représentants diplomatiques.

Autre atout de l’investissement immobilier neuf à Strasbourg : devoir également loger les salariés de plusieurs grandes entreprises qui ont installées leurs sièges dans la ville alsacienne : Adidas, Coq Sportif, Puma France, Crédit Mutuel… Strasbourg, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, enchante aussi par ses maisons à colombages, ses édifices emblématiques tels que l'Hôtellerie du Corbeau, la cathédrale Notre-Dame et le Palais Rohan.

 

 

Si le centre-ville strasbourgeois est le plus dynamique commercialement de France avec 18 000 m² de boutiques et 12 000 emplois ; grâce aux six lignes de tramway de la métropole, d’autres quartiers profitent du dynamisme économique de Strasbourg. L’extension de la ligne D du tramway jusqu’à la frontière allemande et même jusqu’à la ville allemande de Kehl bénéficie au projet urbain de Strasbourg Les Deux Rives. Ce vaste projet immobilier neuf de Strasbourg doit permettre de construire 9 000 logements neufs sur 250 hectares. Une opération immobilière qui réunit plusieurs quartiers en développement comme le quartier du Heyritz ou l’écoquartier du Danube, le tout au pied d'un riche réseau de transports en commun. 

 

 

Autre atout de l’investissement immobilier à Strasbourg, il permet d’investir dans du logement écologique. En effet, l'eurométropole strasbourgeoise a depuis longtemps misé sur les écoquartiers et des projets immobiliers durables. C’est ici qu’a été construit le premier immeuble de grande hauteur 100 % bois et bas carbone ou encore le premier programme neuf labelisé BBCA, sans oublier la tour Elithis Danube, tour pionnière de l’immobilier neuf à énergie positive à Strasbourg et dans l'hexagone. Suivre l'actualité du marché du logement neuf de Strasbourg dans notre dossier dédié.

 

 

 

Grâce à son potentiel étudiant, avec l'attractivité économique forte de son dynamique bassin d'emplois, par la demande pour du logement touristique, notamment au moment du marché de Noël... l'immobilier neuf à Strasbourg répond à diverses formes de solutions pour investir. Dans la capitale alsacienne, on peut profiter des atouts du statut LMNP de loueur de meublés non-professionnel, ou même pour la loi Malraux pour défiscaliser et obtenir des réductions d'impôt.