Investissement locatif à Montpellier : programme immobilier neuf pour investir à Montpellier 34000

Première ville où il fait bon investir dans l’immobilier, selon un des derniers classements du Figaro, il n’en fallait pas tant pour attirer l’intérêt des investisseurs locatifs à Montpellier. Cela fait de nombreuses années que l’investissement immobilier à Montpellier a le vent en poupe. Les récentes « folies architecturales » et l’important dynamisme économique n’ont fait qu’ajouter à l’intérêt.

L'immobilier neuf à Montpellier est très attractif pour les investisseurs immobiliers, grâce à sa forte croissance démographique et à sa situation géographique privilégiée. Les investissements locatifs à Montpellier sont en effet très intéressants et peuvent offrir de nombreux avantages aux investisseurs, notamment une belle rentabilité locative et une bonne protection contre l'inflation.

Première métropole en France en termes de dynamisme de l'emploi : + 1,6 % d'évolution annuelle de l'emploi entre 2006 et 2016, d’après les derniers chiffres de l’INSEE. Quatrième métropole la plus attractive, selon un baromètre d’Arthur Loyd ou encore dans le top 10 des villes où il fait bon entreprendre, selon L’Express. Quatrième ville la plus épanouissante pour les cadres, selon un récent classement de Cadremploi et régulièrement dans le top 5 des villes de France où il fait bon étudier, selon les classements du magazine l’Etudiant, les atouts ne manquent pas soutenir l’investissement à Montpellier et d’autant plus l’investissement immobilier à Montpellier. 

 

 

En effet, la capitale de l’Hérault, qui a passé le cap des 300 000 habitants, ne cesse d’attirer les regards : des nouveaux Montpelliérains comme des investisseurs. Il faut dire qu’à 10 km de la mer, avec un réseau de transports en commun qui ne cesse de se densifier : 5 lignes de tramway par exemple ; mais aussi deux gares TGV ; un label French Tech ; six pôles de compétitivité ; un incubateur dans le top 5 des incubateurs mondiaux… Montpellier a de quoi séduire les entreprises, leurs cadres (plus de 37 000 cadres supérieurs) ; mais aussi les start-ups, les étudiants, plus de 80 000 chaque année. De quoi offrir des débouchés à ceux qui veulent réaliser un investissement locatif à Montpellier.

 

 

Pour cela, depuis de nombreuses années en zone A du dispositif Pinel, Montpellier, comme de nombreuses communes de sa métropole comme Saint-Jean-de-Védas ou Castelnau-le-Lez d'ailleurs, profite d’être éligible à la loi Pinel, principal mécanisme de défiscalisation immobilière, avec les plafonds les plus élevés. De sorte à associer rentabilité locative et réduction d'impôt sur le revenu, tout en se créant un patrimoine immobilier dans l’une des métropoles les plus ensoleillées de l’hexagone.

 

 

D’ailleurs, les quartiers, écoquartiers, ZAC pour investir dans l’immobilier neuf à Montpellier ne manquent pas. Signées par de grands noms de l’architecture, les nouvelles « folies architecturales » permettent de renouveler l’offre de logements neufs à Montpellier avec des immeubles emblèmes comme la tour Higher Roch dans le Nouveau Saint-Roch par l’architecte Xavier Gonzalez ou encore L’Arbre Blanc, tour résidentielle de 50 mètres et 17 étages du quartier Richter par les architectes Sou Fujimoto, Nicolas Laisné, Manal Rachdi et Dimitri Roussel. Une nouvelle série de Folies Architecturales sont d'ailleurs lancées et les premiers lauréats dévoilés. Lire aussi - Folies Montpellier : les quatre premiers projets dévoilés

 

 

 

 

Pour obtenir de bons rendements locatifs à Montpellier, il y a aussi la ZAC République, la ZAC Ovalie ou encore la ZAC de la Restanque, dans le quartier Prés d’Arènes et ses futurs 7 500 logements neufs, sans oublier l’imposant projet immobilier du quartier Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV de Montpellier Sud de France. Pour suivre toute l'actualité de ces projets urbains, découvrir notre dossier spécial sur l'immobilier neuf à Montpellier.