Charente-Maritime 17

La Rochelle - loi LMNP / LMPStudy One pour investir

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Study One

10 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à La Rochelle

Investissement immobilier neuf La Rochelle

Prix à partir de * : 145 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 01/05/2025 au 31/12/2025 : Remise de 3500€ sur les studios étudiants. Remise de 3500€ pour toute réservation d'un studio sur le programme STUDY ONE de La Rochelle. Offre non cumulable. Se rapprocher d'un conseiller commercial ICADE pour en connaître les modalités. Sous réserve de stock et d'acter dans les délais inscrits au contrat de réservation. Située dans le quartier des Minimes, au coeur des facultés, à deux pas de toutes les écoles, des services étudiants et du restaurant universitaire.La résidence STUDY ONE se compose de 79 studios meublé, les espaces ont été pensés et aménagés pour répondre aux besoins des étudiants. C'est l'investissement locatif idéal, sans bail commercial, avec libre fixation des loyers pour une rentabilité locative optimale.

Parking

NF Habitat

Livraison du programme Study One à La Rochelle : 3ème trimestre 2026

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Study One

« Study One » en synthèse

Situé : La Rochelle
Surfaces disponibles : 1 pièce - Voir en détails
Prix : À partir de 145 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX

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Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Study One à La Rochelle et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 145 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
58 000 €	58 000 €	58 000 €
(Simulation pour un prix de 145 000 €)

145 000 € TTC

18 m²

Étage : RDC

Réf : A005

Plan détaillé

145 000 € TTC

18 m²

Étage : RDC

Réf : A003

Plan détaillé

145 000 € TTC

18 m²

Étage : RDC

Réf : A004

Plan détaillé

150 500 € TTC

18.3 m²

Étage : 1

Réf : A134

Plan détaillé

151 500 € TTC

18.8 m²

Étage : RDC

Réf : A010

Plan détaillé

152 000 € TTC

18.3 m²

Étage : 1

Réf : A117

Plan détaillé

156 000 € TTC / Parking compris

17.9 m²

Étage : 1

Réf : A107

Plan détaillé

158 500 € TTC / Parking compris

18.3 m²

Étage : RDC

Réf : A008

Plan détaillé

158 500 € TTC / Parking compris

18.3 m²

Étage : RDC

Réf : A009

Plan détaillé

160 000 € TTC

20.2 m²

Étage : RDC

Réf : B002

Plan détaillé

160 500 € TTC / Parking compris

18.3 m²

Étage : 1

Réf : A135

Plan détaillé

163 000 € TTC

20.2 m²

Étage : 1

Réf : A114

Plan détaillé

166 000 € TTC

20.7 m²

Étage : 1

Réf : A112

Plan détaillé

170 000 € TTC / Parking compris

20.2 m²

Étage : 1

Réf : A111

Plan détaillé

170 000 € TTC / Parking compris

20.2 m²

Étage : RDC

Réf : B003

Plan détaillé

170 000 € TTC / Parking compris

20.2 m²

Étage : RDC

Réf : B004

Plan détaillé

197 000 € TTC / Parking compris

23.4 m²

Étage : 1

Réf : B106

Plan détaillé

205 000 € TTC / Parking compris

24.8 m²

Étage : 1

Réf : A126

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	171 900 €	+9% (157 700 €)	+6.6% (161 200 €)
2 pièces	258 100 €	+0.8% (256 000 €)	-0.9% (260 500 €)
3 pièces	368 300 €	+0.2% (367 700 €)	+2.6% (359 100 €)
4 pièces	495 100 €	+3.9% (476 500 €)	+6.2% (466 100 €)
5 pièces et +	709 300 €	+1.8% (697 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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3 pièces à partir de 250 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 426 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 655 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 378 000 €

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4 pièces à partir de 449 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Appartements neufs
1 pièce à partir de 134 100 €

Dispo : 1 pièce

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Commercialisation

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