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Bordeaux - loi LMNP / LMPSuko pour investir

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Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 173 900 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À découvrir sans attendre : une résidence étudiante alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais.   Une opportunité unique dans un quartier dynamique
Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité.   Pensé pour répondre aux besoins des étudiants, SUKO propose 16 logements meublés, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l'ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l'espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité.   Un jardin confidentiel en plein Bordeaux
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Nous vous proposons un investissement clé en main pour concilier, rentabilité, sécurité et tranquillité, garantissant  : Un service d'ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative,   Un service d'accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d'impôt.  
Livraison du programme Suko à Bordeaux : 1er trimestre 2027

« Suko » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 1 pièce - Voir en détails
Prix : À partir de 173 900 €
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Suko à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 173 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €69 560 €69 560 €
(Simulation pour un prix de 173 900 €)
173 900 € TTC19.2 m2Étage : 1 : SORéf : 204Plan détaillé
209 200 € TTC22.7 m2Étage : 1 : SORéf : 15Plan détaillé
213 000 € TTC23.8 m2Étage : 1 : NERéf : 107Plan détaillé
214 300 € TTC24.9 m2Étage : 1 : NERéf : 112Plan détaillé
231 500 € TTC26.4 m2Étage : 1 : NORéf : 105Plan détaillé
243 300 € TTC34.5 m2Étage : 1 : NORéf : 7Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 189 100 €
-2.8%
(194 500 €)
-2.4%
(193 800 €)
2 pièces 242 300 €
-1.7%
(246 400 €)
+1.8%
(238 100 €)
3 pièces 305 700 €
-3.8%
(317 700 €)
+0.5%
(304 200 €)
4 pièces 402 400 €
-6.8%
(431 600 €)
-6.4%
(429 900 €)
5 pièces et + 473 300 €
-17.8%
(575 600 €)
-6.5%
(506 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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