Gironde 33
Bordeaux - Logement Locatif IntermédiaireHome pour investir
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Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 191 900 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
TRAVAUX EN COURS à BORDEAUX - BASTIDE! Achetez votre appartement neuf sur les bords de Garonne à partir de 780 euros* par moisDevenez propriétaire de votre résidence principale à Bordeaux en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages! Nouveau quartier Bastide Niel. Dynamique et innovant, les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur de vie. Commerces, services et groupes scolaires sont tous proches. Centre historique de Bordeaux à 10 min en tramway.Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier à Bordeaux!
Les avantages Dans le nouveau quartier dynamique Bastide-Niel, à côté de l'écosystème DarwinBordé par le Jardin botanique et le Parc aux Angéliques, magnifique espace vert sur les bords de GaronneA 10 minutes en tramway du centre historique de BordeauxCommerces, services et établissements scolaires à proximité immédiateTransports doux (tramway, véhicule électrique, vélo) et limitation de la hauteur des bâtiments Les prestations Des appartements lumineux même en hiver grâce à l'architecture conçue pour maximiser l'ensoleillement des façadesAppartements d'exception avec de belles hauteurs sous plafond, loftsPrestations haut de gamme
RT 2012
Livraison du programme Home à Bordeaux : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Home à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 191 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 76 760 € | 76 760 € |
| (Simulation pour un prix de 191 900 €) | ||
| 191 900 € | 29.7 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C206 | Balcon : 7.9 m2 |
| 199 000 € | 32 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : C305 | Terrasse : 7.2 m2 |
| 209 000 € | 32.2 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C205 | Balcon : 8.4 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 235 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 94 200 € |
| (Simulation pour un prix de 235 500 €) | ||
| 235 500 € | 42.6 m2 | : Sud/Ouest | Réf : E004 | Balcon : 4.7 m2 |
| 260 000 € | 50 m2 | : Sud/Ouest | Réf : F001 | Balcon : 9.1 m2 |
| 263 900 € | 48.7 m2 | : Sud/Ouest | Réf : E003 | Balcon : 5.5 m2 |
| 263 900 € | 47.1 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : E101 | Balcon : 5.6 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 298 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 119 200 € |
| (Simulation pour un prix de 298 000 €) | ||
| 298 000 € | 64.8 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : E103 |
| 324 000 € | 64.4 m2 | : Sud/Ouest | Réf : C002 | Balcon : 9.7 m2 |
| 328 000 € | 65.6 m2 | : Sud/Ouest | Réf : F002 | Balcon : 7.5 m2 |
| 330 000 € | 65.9 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : F103 | Balcon : 6.1 m2 |
| 330 100 € | 64.9 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : E205 | Balcon : 8.4 m2 |
| 332 500 € | 64.7 m2 | : Sud/Ouest | Réf : D003 | Balcon : 9.9 m2 |
| 339 000 € | 67.8 m2 | Étage : 1 | : Nord/Sud | Réf : C105 | Balcon : 14 m2 |
| 339 000 € | 66.9 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : F101 | Balcon : 7.4 m2 |
| 340 800 € | 70.4 m2 | : Sud/Ouest | Réf : C001 | Balcon : 7.7 m2 |
| 352 500 € | 67 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : F203 | Balcon : 6.1 m2 |
| 363 000 € | 66.9 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : F201 | Balcon : 14 m2 |
| 378 000 € | 72.4 m2 | Étage : 1 | : Nord/Sud | Réf : D102 | Balcon : 17.6 m2 |
| 382 000 € | 72.8 m2 | Étage : 4 | : Ouest/Est | Réf : F401 | Balcon : 8.7 m2 Terrasse : 11.2 m2 |
| 386 000 € | 73.4 m2 | Étage : 2 | : Sud/Nord | Réf : C201 | Balcon : 19.2 m2 |
| 386 000 € | 72.4 m2 | Étage : 2 | : Nord/Sud | Réf : D204 | Balcon : 17.4 m2 |
| 394 800 € | 72 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : E403D | Balcon : 8.3 m2 Terrasse : 12.2 m2 |
| 399 000 € | 77.1 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : F205 | Balcon : 15.1 m2 |
| 414 000 € | 77.6 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : E404D | Terrasse : 11.1 m2 |
| 428 000 € | 77.1 m2 | Étage : 4 | : Ouest/Est | Réf : F402 | Balcon : 13.2 m2 Terrasse : 18.1 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 433 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 433 500 €) | ||
| 433 500 € | 89.7 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : F105 | Balcon : 16.7 m2 |
| 442 800 € | 79.2 m2 | Étage : 5 | : Sud/Nord | Réf : F501 | Balcon : 14.5 m2 Terrasse : 9.1 m2 |
| 445 000 € | 90.3 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : F102 | Balcon : 11.4 m2 |
| 445 900 € | 91.6 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : F202 | Balcon : 10.4 m2 |
| 452 400 € | 86.1 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : C302 | Balcon : 33.4 m2 Terrasse : 16.5 m2 |
| 479 300 € | 93 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C202 | Balcon : 44.2 m2 |
| 495 500 € | 107.5 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : C402D | Balcon : 12 m2 Terrasse : 21.1 m2 |
| 499 600 € | 101.7 m2 | Étage : 3 | : Ouest/Est | Réf : F303 | Balcon : 18.9 m2 |
| 499 800 € | 100.5 m2 | Étage : 2 | : Nord/Sud | Réf : D201 | Balcon : 8.4 m2 |
| 511 000 € | 97.7 m2 | Étage : 3 | : Nord/Sud | Réf : D301D | Balcon : 3.5 m2 Terrasse : 49.9 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 574 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 574 000 €) | ||
| 574 000 € | 115.2 m2 | Étage : 3 | : Sud/Nord | Réf : C308D | Terrasse : 33.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 189 100 € | -2.8% (194 500 €) |
-2.4% (193 800 €) |
| 2 pièces | 242 300 € | -1.7% (246 400 €) |
+1.8% (238 100 €) |
| 3 pièces | 305 700 € | -3.8% (317 700 €) |
+0.5% (304 200 €) |
| 4 pièces | 402 400 € | -6.8% (431 600 €) |
-6.4% (429 900 €) |
| 5 pièces et + | 473 300 € | -17.8% (575 600 €) |
-6.5% (506 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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