Gironde 33

Gujan-Mestras / Audenge - loi LMNP / LMPSlow pour investir

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Investissement programme immobilier Slow

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Slow

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Audenge

Investissement immobilier neuf Audenge

Prix à partir de * : 244 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez une nouvelle résidence Slow à Audenge, un programme immobilier neuf idéalement situé en plein coeur du bassin et qui bénéficie de toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, commerces et infrastructures sportives. Cette résidence intimiste, à l'architecture typique du bassin, s'insère parfaitement dans son environnement. Avec sa composition de seulement 19 appartements, du 2 au 3 pièces, elle offre un cadre de vie reposant. Des espaces extérieurs, présents dans tous les logements, permettent de prolonger la pièce de vie : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Chaque bien dispose d'une place de parking.

Terrasse, jardin, parking

NF Habitat

Livraison du programme Slow à Audenge : 2ème trimestre 2026

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« Slow » en synthèse

Situé : Audenge
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 244 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Slow à Audenge et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 244 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	97 600 €
(Simulation pour un prix de 244 000 €)

244 000 € TTC / Parking compris

45.75 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : B002

Terrasse : 8.45 m² Jardin : 47.4 m²

Plan détaillé

245 000 € TTC / Parking compris

46.9 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : A003

Terrasse : 6.59 m² Jardin : 40.5 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 305 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)

305 000 € TTC / Parking compris

62.04 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : B004

Terrasse : 6.35 m² Jardin : 132 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Slow

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Audenge (33980)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	193 000 €
3 pièces	267 800 €

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Audenge (33980), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Audenge (33980) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 185 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 265 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 375 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements neufs
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Appartements neufs
3 pièces à partir de 295 400 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 462 500 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP

Appartements neufs
3 pièces à partir de 287 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 382 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 486 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Livraison : 2ème trimestre 2025

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 159 000 €

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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3 pièces à partir de 278 780 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 360 400 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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2 pièces à partir de 179 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 212 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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