Maine et Loire 49
Angers Les Terrasses Guynemer
Lancement commercial
Documentation gratuite
Les Terrasses Guynemer
Les Terrasses Guynemer
Programme immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 95 600 €Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens.
Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020)
Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un coeur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible en plein coeur de la ville. De plus, une salle commune sera à votre disposition pour favoriser les échanges entre voisins.
Venez découvrir "Les Terrasses de Guynemer", un lieu où il fait bon vivre à Angers!
Prix affiché en TVA réduite à 5.5%.
Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020)
Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un coeur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible en plein coeur de la ville. De plus, une salle commune sera à votre disposition pour favoriser les échanges entre voisins.
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Livraison du programme Les Terrasses Guynemer à Angers : 3ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
PODELIHA ACCESSION - AXELIHA
12 Boulevard Yvonne Poirel
49000 ANGERS
49000 ANGERS
Voir le site : http://www.axeliha.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses Guynemer à Angers et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 95 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 38 240 € | 38 240 € | 38 240 € |
| (Simulation pour un prix de 95 600 €) | ||
| 95 600 € | 28.83 m2 | : ouest | Réf : p53l723 |
Appartement 2 pièces à partir de 160 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 64 000 € | 64 000 € |
| (Simulation pour un prix de 160 000 €) | ||
| 160 000 € | 47.72 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p53l726 |
| 165 000 € | 47.74 m2 | Étage : 2 | : ouest | Réf : p53l729 |
| 168 000 € | 49.61 m2 | Étage : 3 | : nord-ouest | Réf : p53l730 |
| 170 000 € | 47.74 m2 | Étage : 3 | : ouest | Réf : p53l733 |
| 175 000 € | 48.75 m2 | Étage : 3 | : sud | Réf : p53l732 |
| 185 000 € | 51.84 m2 | Étage : 3 | : sud-est | Réf : p53l731 |
Appartement 3 pièces à partir de 210 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 84 000 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € | 63.47 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p53l725 |
| 210 000 € | 63.47 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : p53l728 |
Appartement 4 pièces à partir de 270 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 270 000 €) | ||
| 270 000 € | 81.45 m2 | : sud-ouest | Réf : p53l722 |
| 280 000 € | 88.12 m2 | Étage : 1 | : nord-est | Réf : p53l724 |
| 285 000 € | 88.3 m2 | Étage : 2 | : nord-est | Réf : p53l727 |
| 290 000 € | 88.46 m2 | : nord-est | Réf : p53l721 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/05/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 151 700 € | +6.5% (142 500 €) |
|
| 2 pièces | 199 300 € | -0.6% (200 500 €) |
-5.7% (211 300 €) |
| 3 pièces | 259 000 € | +0.2% (258 500 €) |
-5.6% (274 300 €) |
| 4 pièces | 337 100 € | -0.4% (338 300 €) |
-3.7% (350 000 €) |
| 5 pièces et + | 341 300 € | -2.2% (348 800 €) |
-11.7% (386 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
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Dispo : 3 pièces
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Les Cèdres
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
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