Les meilleurs quartiers de Vannes pour vivre et investir

Conleau, Tohannic, Albert 1er ou encore la Garenne, rive droite ou rive gauche… les différents quartiers de Vannes ont de quoi séduire pour investir ou habiter dans l’immobilier neuf, entre mer, centre-ville et espaces verts. Tour d’horizon des quartiers les plus prisés de Vannes pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne.

• Sommaire
• Un centre-ville historique et vivant autour de Saint-Patern et de la Préfecture
• Quartiers ouest : nature et qualité de vie à Campen, Bernus, Le Pargo, Le Vincin
• Investir dans l'immobilier neuf étudiant et résidentiel à Tohannic et l'Étang-au-Duc
• Investissement locatif autour de Vannes : Arradon, Baden et Auray

Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan, allie patrimoine historique, qualité de vie et cadre naturel exceptionnel. Entre mer, centre-ville animé et quartiers résidentiels calmes, la ville séduit familles, jeunes actifs et investisseurs. Découvrez notre guide des meilleurs quartiers pour s’installer ou investir dans l’immobilier neuf à Vannes.

Un centre-ville historique et vivant autour de Saint-Patern et de la Préfecture

Le centre historique de Vannes, autour de Saint-Patern et de la Préfecture, est parfait pour les amateurs de patrimoine et de vie urbaine. Ses maisons à colombages, ses ruelles pavées et ses remparts médiévaux proposent un cadre unique.
•    Quartier Albert 1er : maisons bourgeoises et villas de caractère dans un environnement calme et familial, proche des écoles renommées.
•    Le Port – Rive droite et Rive gauche : vie maritime animée, promenades sur la Rabine, cafés et restaurants, proximité du centre.
•    Quartier de la Garenne : résidentiel et verdoyant, avec parc historique et maisons de charme.
Vivre dans le centre-ville permet de tout faire à pied ou à vélo : commerces, écoles, restaurants et activités culturelles.

Quartiers ouest : nature et qualité de vie à Campen, Bernus, Le Pargo, Le Vincin

Les secteurs ouest de Vannes : Campen, Bernus, Le Pargo, Le Vincin, procurent un cadre paisible avec de grands espaces verts. Ces quartiers résidentiels séduisent par leur proximité avec la nature tout en restant proches du centre.
Autres pistes à explorer pour vivre ou investir : Cliscouët, un véritable « village dans la ville », calme, proche des commerces et des écoles ou encore Conleau : presqu’île maritime avec villas contemporaines et traditionnelles, sentiers côtiers, espaces verts et vie de quartier animée. Ces quartiers sont parfaits pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie entre mer et ville.

Investir dans l’immobilier neuf étudiant et résidentiel à Tohannic et l’Étang-au-Duc

Les secteurs suivants combinent calme résidentiel et accessibilité, avec des opportunités pour des logements neufs.
•    Tohannic : quartier moderne et familial avec maisons d’architecte et appartements neufs, à proximité de l’Université de Bretagne Sud.
•    Étang-au-Duc et Gare : zones en plein renouveau, idéales pour les jeunes actifs et investisseurs à la recherche de logements neufs et bien desservis par les transports.

Investissement locatif autour de Vannes : Arradon, Baden et Auray

Les communes limitrophes du Golfe du Morbihan ont aussi du potentiel, dans un cadre d’exception, pour l’immobilier neuf :
•    Arradon : villas et maisons neuves avec vue sur le Golfe, cadre naturel privilégié.
•    Baden : vie paisible au bord de l’eau, idéal pour les familles et les amateurs de nautisme.
•    Auray : charme historique et proximité de Vannes pour les logements neufs.
Entre centre-ville historique, quartiers résidentiels calmes ou même communes limitrophes de prestige, Vannes et ses environs proposent des secteurs attractifs, que vous souhaitiez vous installer en famille ou investir dans un appartement neuf.

Par Vincent Durand

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